京都府京都市伏見区住まいと暮らしやすさ

京都市伏見区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

京都市伏見区の住まい情報

京都市伏見区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

京都市伏見区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。

これは京都市伏見区のある京都府の変動の13.12%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.67%2年目3.04%3年目3.15%となっています。

京都市伏見区の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

京都市伏見区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

京都市伏見区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.57%程度上昇しています。

これは京都市伏見区のある京都府の変動の4.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.00%2年目1.41%3年目1.16%となっています。

京都市伏見区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

京都市伏見区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満47.2
%
300万〜500万円未満28.6
%
500万〜700万円未満12.8
%
700万〜1000万円未満7.5
%
1000万〜1500万円未満2.7
%
1500万円以上1.1
%

平均世帯年収

京都市伏見区

430万円

京都府

466万円

全国

503万円

京都府で35位/ 36市町村中全国平均より下

京都市伏見区の平均年収は430万円です。京都府の36市町村の中で35位となり、全国の平均年収からは73万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59381世帯(47.2%)となります。

京都市伏見区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.1
%
15〜64歳61.2
%
65歳以上26.7
%

人口増減率京都府内 15(-1.2%)

2015年の国勢調査によると京都市伏見区の総人口は28万655人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.2%程度減少しています。

これは京都府全体の人口増加率-1.0%を0.2ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、京都市伏見区は京都府で調査を行った全36市区町村中15番目の増加率となっています。

京都市伏見区に住む人口の平均年齢は45.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.1%、15歳〜64歳が61.2%、65歳以上が26.7%となっています。

これは京都府の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると0.8ポイント程度低い結果で、平均年齢は京都府で13番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・京都府・京都市伏見区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
京都府
12.3%-0.6pt
京都市伏見区
12.1%-1.1pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
京都府
60.2%-3.6pt
京都市伏見区
61.2%-3.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
京都府
27.5%+4.1pt
京都市伏見区
26.7%+4.6pt

よくある質問

  1. 京都市伏見区の平均年収は430万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。京都市伏見区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 京都市伏見区の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は3,154万円で、直近の3年間で10.86%程度上昇しています。これは京都市伏見区のある京都府の変動の13.12%に比べてやや低めの水準です。詳しくは京都市伏見区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 京都市伏見区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59381世帯47.2%)となりました。詳しくは京都市伏見区の家計情報をご覧ください。