北海道札幌市東区住まいと暮らしやすさ

札幌市東区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

札幌市東区の住まい情報

札幌市東区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

札幌市東区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で25.68%程度上昇しています。

これは札幌市東区のある北海道の変動の17.15%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度5.16%2年目11.60%3年目8.92%となっています。

札幌市東区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

札幌市東区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.58%程度上昇しています。

これは札幌市東区のある北海道の変動の3.70%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.28%2年目0.87%3年目2.44%となっています。

札幌市東区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

札幌市東区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満45.0
%
300万〜500万円未満27.8
%
500万〜700万円未満15.9
%
700万〜1000万円未満7.9
%
1000万〜1500万円未満2.7
%
1500万円以上0.6
%

平均世帯年収

札幌市東区

432万円

北海道

441万円

全国

503万円

北海道で155位/ 194市町村中全国平均より下

札幌市東区の平均年収は432万円です。北海道の194市町村の中で155位となり、全国の平均年収からは71万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く55913世帯(45.0%)となります。

札幌市東区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.8
%
15〜64歳64.6
%
65歳以上23.6
%

人口増減率北海道内 7(+2.4%)

2015年の国勢調査によると札幌市東区の総人口は26万1912人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.4%程度増加しています。

これは北海道全体の人口増加率-2.3%を4.7ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、札幌市東区は北海道で調査を行った全188市区町村中7番目の増加率となっています。

札幌市東区に住む人口の平均年齢は45.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.8%、15歳〜64歳が64.6%、65歳以上が23.6%となっています。

これは北海道の65歳以上の人口割合(29.1%)と比較すると5.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は北海道で5番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・北海道・札幌市東区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
北海道
11.4%-0.6pt
札幌市東区
11.8%-0.4pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
北海道
59.6%-3.7pt
札幌市東区
64.6%-3.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
北海道
29.1%+4.4pt
札幌市東区
23.6%+4.2pt

札幌市東区の地域関連情報

札幌市東区の地域情報

よくある質問

  1. 札幌市東区の平均年収は432万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。札幌市東区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 札幌市東区の2022年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,771万円で、直近の3年間で25.68%程度上昇しています。これは札幌市東区のある北海道の変動の17.15%に比べてやや高めの水準です。詳しくは札幌市東区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 札幌市東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く55913世帯45.0%)となりました。詳しくは札幌市東区の家計情報をご覧ください。