直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.88%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.57%、2年目が2.33%、3年目が3.98%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
御殿山スカイマンション
東京都港区高輪4丁目24-25
- 品川駅 徒歩12分
- 北品川駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
86
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/9
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,999万円 | 93.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 93.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 93.0m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 10,580万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 10,580万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 8,698万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 11,000万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 8,998万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 11,000万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 9,198万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 11,000万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 9,498万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 11,480万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 9,498万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 11,480万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 11,480万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 11,880万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 12,380万円 | 116.28m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (18件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 101.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 60.0万円 | 164.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 101.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 60.0万円 | 164.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 29.0万円 | 101.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 60.0万円 | 164.0m² 4LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 26.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 25.0万円 | 101.45m² 2LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 29.0万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 29.0万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 27.5万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
| 2010年2月 | 12.8万円 | 57.49m² 4LDK | 5階 |
| 2010年1月 | 27.5万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
| 2009年11月 | 29.0万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 29.0万円 | 93.75m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (22件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.91%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.04%、2年目が3.32%、3年目が4.57%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
品川駅について
品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、代々木公園、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
86/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
90
弁当・惣菜
57
大型商業施設
71
ドラッグストア
77
飲食店
82
カフェ
87
医療施設
77
郵便局
80
交番
65
公園
55
習い事施設
57
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
御殿山スカイマンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツ芝大門6.8万円田町駅徒歩8分16.99m²中古マンション
ロイヤルシーズン麻布永坂28,000万円麻布十番駅徒歩4分81.27m²中古一戸建て
〜港区西麻布4丁目〜 積水ハウス施工の新築後未入居物件35,800万円広尾駅徒歩7分137.94m²土地
港区赤坂6丁目土地82,500万円六本木駅徒歩7分新築マンション
WORLD TOWER RESIDENCE24,200万円浜松町駅徒歩2分53.37m²賃貸マンション
グランパセオ西麻布27.9万円広尾駅徒歩10分40.7m²中古マンション
アクシアフォレスタ麻布23,480万円麻布十番駅徒歩3分87.71m²土地
港区南青山2丁目土地94,500万円外苑前駅徒歩5分新築マンション
BrilliaTower浜離宮17,980万円竹芝駅徒歩2分57.52m²賃貸マンション
港区高輪１丁目10.9万円白金高輪駅徒歩4分25.44m²中古マンション
港区西麻布４丁目8,480万円広尾駅徒歩11分38.93m²賃貸マンション
HF南麻布レジデンス9.1万円白金高輪駅徒歩5分22.0m²中古マンション
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー29,800万円白金台駅徒歩10分87.3m²賃貸マンション
コーチェ芝公園 30217.2万円芝公園駅徒歩5分36.42m²中古マンション
秀和溜池山王レジデンス6,980万円溜池山王駅徒歩5分32.3m²賃貸マンション
コンフォリア芝浦バウハウス 50221.0万円芝浦ふ頭駅徒歩6分49.81m²中古マンション
アデニウム高輪11,000万円泉岳寺駅徒歩4分57.79m²賃貸マンション
ザ・レジデンス赤坂檜町 120433.5万円赤坂駅徒歩6分51.97m²中古マンション
虎ノ門ガーデン10,500万円神谷町駅徒歩3分68.04m²賃貸マンション
ブリリアタワー浜離宮 110215.3万円浜松町駅徒歩5分25.13m²
御殿山スカイマンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年12月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 22戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 北野建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。御殿山スカイマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 御殿山スカイマンションのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- 御殿山スカイマンションのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 御殿山スカイマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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