直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.88%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.57%、2年目が2.33%、3年目が3.98%となっています。
高輪四丁目パークマンション
東京都港区高輪4丁目19-8
- 品川駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 9,147万円〜11,765万円(76.38m²)
- 代表参考賃料
- 25.0万円〜27.6万円(76.38m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格12,766万円〜16,419万円
参考賃料33.9万円〜37.4万円
専有面積106.67m²
間取り3SLDK
主要採光面西
2階
参考価格7,964万円〜10,243万円
参考賃料21.8万円〜24.1万円
専有面積66.54m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格12,461万円〜16,027万円
参考賃料33.6万円〜37.0万円
専有面積104.03m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格9,147万円〜11,765万円
参考賃料25.0万円〜27.6万円
専有面積76.38m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13,900万円 | 106.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2023年2月 | 13,900万円 | 106.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2017年11月 | 6,980万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 6,980万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 25.0万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年10月 | 26.5万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年9月 | 26.5万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年8月 | 26.5万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2023年7月 | 26.5万円 | 76.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2021年3月 | 35.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 35.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 38.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 38.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 38.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 38.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 38.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 35.0万円 | 104.3m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 35.0万円 | 104.3m² 1SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 35.0万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 28.5万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 28.5万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 28.5万円 | 104.03m² 2LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 20.0万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 20.0万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 20.0万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 20.0万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 20.0万円 | 66.54m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (25件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.91%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.04%、2年目が3.32%、3年目が4.57%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある品川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
品川駅について
品川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.34% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.24%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
品川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、四谷三丁目、都立大学、水道橋、新宿三丁目などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
88
弁当・惣菜
57
大型商業施設
67
ドラッグストア
71
飲食店
77
カフェ
83
医療施設
73
郵便局
73
交番
57
公園
55
習い事施設
57
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
高輪四丁目パークマンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プリンセスコート東麻布9.8万円赤羽橋駅徒歩1分18.61m²中古マンション
DIKマンション新橋1,950万円御成門駅徒歩5分19.72m²中古一戸建て
港区西麻布4丁目 戸建35,800万円広尾駅徒歩7分137.94m²土地
間口約7．5mの整形地〜南青山4丁目〜49,000万円表参道駅徒歩10分新築マンション
WORLD TOWER RESIDENCE24,200万円浜松町駅徒歩2分53.37m²賃貸マンション
OLIO麻布十番8.8万円麻布十番駅徒歩1分20.89m²中古マンション
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア7,880万円日の出駅徒歩4分63.78m²中古一戸建て
港区高輪一丁目 中古邸宅12,500万円白金高輪駅徒歩8分81.9m²新築マンション
BrilliaTower浜離宮17,980万円竹芝駅徒歩2分57.52m²賃貸マンション
プラウドフラット白金高輪11.5万円白金高輪駅徒歩7分20.27m²中古マンション
ＳＵＮ麻布十番7,800万円麻布十番駅徒歩2分46.94m²賃貸マンション
カサ・ブランコ19.5万円白金台駅徒歩1分41.08m²中古マンション
港区六本木３丁目10,700万円六本木一丁目駅徒歩4分37.14m²賃貸マンション
Avancer南青山14.0万円表参道駅徒歩9分28.15m²中古マンション
ザ・レジデンス白金スイート7,180万円白金台駅徒歩11分55.86m²賃貸マンション
Sincerite MINAMIAZABU20.5万円白金高輪駅徒歩8分44.0m²中古マンション
インペリアル南麻布コート＆サテライト6,450万円広尾駅徒歩12分59.63m²賃貸マンション
白金ザ・スカイ EAST棟40.0万円白金高輪駅徒歩8分51.73m²中古マンション
南青山高樹町ハイツ7,990万円表参道駅徒歩10分62.61m²賃貸マンション
六本木ヒルズレジデンスＡ棟51.0万円六本木駅徒歩6分47.58m²
高輪四丁目パークマンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年11月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 10戸
- 用途地域
- 無指定
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高輪四丁目パークマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 高輪四丁目パークマンションのある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- 高輪四丁目パークマンションのある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 高輪四丁目パークマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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