直近3年間の推移
港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。
ニューウェルハイツ第2高輪
東京都港区白金台2丁目27-6
- 高輪台駅 徒歩3分
- 白金台駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,715万円〜5,589万円(50.66m²)
- 代表参考賃料
- 16.7万円〜18.5万円(50.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,681万円〜5,549万円
参考賃料16.7万円〜18.4万円
専有面積50.66m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,698万円〜5,569万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積50.66m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,336万円〜6,325万円
参考賃料18.9万円〜20.9万円
専有面積57.52m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,522万円〜5,361万円
参考賃料16.1万円〜17.8万円
専有面積48.6m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格4,326万円〜5,128万円
参考賃料15.5万円〜17.1万円
専有面積46.5m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,715万円〜5,589万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積50.66m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,906万円〜4,630万円
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積42.0m²
間取り2DK
主要採光面北西
3階
参考価格4,715万円〜5,589万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積50.66m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,921万円〜4,648万円
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積42.0m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,732万円〜5,609万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積50.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3,780万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2016年4月 | 3,900万円 | 50.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 3,780万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2016年3月 | 3,780万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2016年2月 | 3,780万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2016年1月 | 3,980万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年12月 | 3,980万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 3,980万円 | 48.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年11月 | 3,980万円 | 48.6m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 3,580万円 | 50.66m² 2LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 3,480万円 | 50.12m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 3,480万円 | 50.12m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 3,480万円 | 50.12m² 2LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 3,480万円 | 50.12m² 2LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 2,980万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.8万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 14.0万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 14.0万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 14.0万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 14.0万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 61.82m² 2LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 13.2万円 | 42.0m² 2DK | 3階 |
| 2015年6月 | 13.2万円 | 42.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年11月 | 17.8万円 | 57.52m² 2LDK | 2階 |
| 2010年3月 | 15.0万円 | 46.62m² 2LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 13.5万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 13.5万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2009年5月 | 13.5万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 13.5万円 | 46.5m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (19件)表示を省略
港区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
港区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
港区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
港区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。
これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある高輪台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
高輪台駅について
高輪台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.44% その後の4年間で+6.9% → +7.18% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.14%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
高輪台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学、新宿三丁目などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
77
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
59
飲食店
62
カフェ
60
医療施設
69
郵便局
69
交番
57
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ニューウェルハイツ第2高輪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
港区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レグノオン・ザ・ベイ（REGNO on the bay） 80122.5万円芝浦ふ頭駅徒歩13分53.39m²中古マンション
港区東新橋1丁目48,800万円汐留駅徒歩2分115.44m²中古一戸建て
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分80.19m²土地
港区白金6丁目12,800万円白金台駅徒歩13分賃貸マンション
カバナ麻布台（CAVANA麻布台） 130339.4万円赤羽橋駅徒歩7分57.73m²中古マンション
東京ツインパークスレフトウィング48,800万円汐留駅徒歩2分115.44m²中古一戸建て
東麻布2丁目 戸建50,000万円赤羽橋駅徒歩4分98.41m²賃貸マンション
善隣会館 5039.8万円六本木駅徒歩2分30.21m²中古マンション
パークコート虎ノ門34,800万円神谷町駅徒歩4分61.29m²中古一戸建て
南麻布2丁目 戸建29,800万円麻布十番駅徒歩8分126.7m²賃貸マンション
ディアレイシャス港区海岸 30311.0万円田町駅徒歩12分25.51m²中古マンション
パークコート青山ザタワー210,000万円青山一丁目駅徒歩3分234.04m²賃貸マンション
リクレイシア西麻布II番館 4029.5万円表参道駅徒歩14分19.93m²中古マンション
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー32,800万円白金台駅徒歩10分72.42m²賃貸マンション
パークアクシス芝浦キャナル 100328.5万円田町駅徒歩12分55.14m²中古マンション
パークホームズ浜松町14,800万円浜松町駅徒歩6分57.95m²賃貸マンション
ルーブル白金高輪 13019.5万円白金高輪駅徒歩4分18.63m²中古マンション
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート2,520万円三田駅徒歩7分20.52m²賃貸マンション
リブリ・Platinum（リブリ・プラチナ） 50112.7万円白金高輪駅徒歩4分27.46m²中古マンション
スカイコート麻布2,600万円赤羽橋駅徒歩4分18.3m²
ニューウェルハイツ第2高輪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年8月 (築46年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 26戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 新井建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューウェルハイツ第2高輪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニューウェルハイツ第2高輪のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
- ニューウェルハイツ第2高輪のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニューウェルハイツ第2高輪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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