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レクセルマンション淵野辺第3

外観画像

神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11

  • 淵野辺駅 徒歩13分
  • 上溝駅 徒歩33分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
2,643万円〜3,274万円(78.35m²)
代表参考賃料
11.4万円〜12.7万円(78.35m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,476万円〜3,067万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積73.8m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,583万円〜3,199万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積76.78m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,389万円〜2,959万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積71.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,590万円〜3,208万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積76.78m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,643万円〜3,274万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積78.35m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,643万円〜3,274万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積78.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,720万円〜3,369万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積80.19m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,868万円〜3,552万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積84.33m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年7月2,999万円76.0m²
3LDK		2階
2023年6月2,999万円76.0m²
3LDK		2階
2023年5月2,999万円76.0m²
3LDK		2階
2023年3月1,990万円76.0m²
3LDK		2階
2023年2月1,990万円76.0m²
3LDK		2階
2020年7月1,880万円76.78m²
3LDK		3階
2020年6月1,880万円76.78m²
3LDK		3階
2015年8月2,320万円76.78m²
3LDK		3階
2015年7月2,320万円76.78m²
3LDK		3階
2015年2月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2015年1月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2014年12月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2014年11月2,490万円78.35m²
3LDK		3階
2014年11月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2014年10月2,490万円78.35m²
3LDK		3階
2014年10月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2014年9月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
2014年8月2,390万円78.35m²
3LDK		3階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月12.0万円73.0m²
3LDK		1階
2020年5月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2020年4月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2020年3月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2020年3月11.0万円80.19m²
3LDK		5階
2020年2月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2020年1月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2019年12月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2019年11月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2019年10月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2019年9月11.0万円71.01m²
3LDK		2階
2015年6月11.0万円84.33m²
4LDK		6階
2015年5月11.0万円84.33m²
4LDK		6階
2014年6月11.5万円80.19m²
3LDK		5階
2013年12月9.0万円73.8m²
3LDK		1階
2013年11月9.0万円73.8m²
3LDK		1階
2012年2月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年12月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年11月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年10月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年9月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年8月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年7月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2011年5月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2010年12月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
2010年11月11.0万円84.83m²
4LDK		6階
全て表示 (26件)表示を省略

相模原市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

相模原市中央区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

相模原市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.59%程度上昇しています。

これは相模原市中央区のある神奈川県の変動の14.04%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.46%、2年目が8.01%、3年目が6.12%となっています。

相模原市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

相模原市中央区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

相模原市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。

これは相模原市中央区のある神奈川県の変動の6.64%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.49%、2年目が3.44%、3年目が2.32%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある淵野辺駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

淵野辺駅について

淵野辺駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.77% その後の4年間で+3.36% → -0.55% → +5.26% → +0.69%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.06%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

淵野辺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は愛甲石田、相模原、相模大塚、三浦海岸、矢部などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    81

  • 郵便局

    67

  • 交番

    63

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    54

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

レクセルマンション淵野辺第3の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 相模原鹿沼台南店
  • セブンイレブン 相生店
  • ツルハドラッグ相模原矢部店
  • ローソン ・スリーエフ相模原富士見町店
買い物：大型店
  • 二木ゴルフ 相模原店
  • ポイント 相模原店
  • ファッションセンターしまむら 淵野辺店
  • コジマ×ビックカメラ 相模原店
グルメ
  • ガスト 相模原店（から好し取扱店）
  • ジョリーパスタ 相模原店
  • マクドナルド １６号相模原店
  • コメダ珈琲店相模原相生店
娯楽施設
  • 鹿沼公園テニス場
  • 鹿沼公園
  • ルネサンス淵野辺
役所・公共施設
  • 相模原弥栄郵便局
  • 相模原矢部郵便局
  • 相模原市立図書館
  • 淵野辺駅前郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構相模野病院
  • 医療法人社団相和会渕野辺総合病院
保育施設
  • 弥生幼稚園
  • 相模栄光幼稚園
  • ひかり保育園分園
  • 相生こども園
学校
  • 相模原市立富士見小学校
  • 相模原市立中央中学校
  • 相模原市立弥栄小学校
  • 相模原市立中央小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

相模原市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクセルマンション淵野辺第3 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年2月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
58戸
建ぺい率
70%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
法令上の制限
景観法 準防火地域 日影制限有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション淵野辺第3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクセルマンション淵野辺第3のある相模原市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く40403世帯（34.8%）となりました。詳しくは相模原市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. レクセルマンション淵野辺第3のある相模原市中央区の総人口は26万9888人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。相模原市中央区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.2ポイント上回っています。詳しくは相模原市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクセルマンション淵野辺第3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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