直近3年間の推移
大阪市東住吉区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.21%程度上昇しています。
これは大阪市東住吉区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.30%、2年目が5.07%、3年目が0.85%となっています。
スマイルハイツ針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目17-6
- 針中野駅 徒歩12分
- 駒川中野駅 徒歩17分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 1,351万円〜1,521万円(56.51m²)
- 代表参考賃料
- 8.1万円〜9.3万円(56.51m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,486万円〜1,674万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積63.52m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格1,106万円〜1,246万円
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積46.7m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格1,341万円〜1,510万円
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積56.61m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,351万円〜1,521万円
参考賃料8.1万円〜9.3万円
専有面積56.51m²
間取り3DK
主要採光面東
8階
参考価格1,125万円〜1,267万円
参考賃料6.9万円〜7.9万円
専有面積46.7m²
間取り2DK
主要採光面東
9階
参考価格1,354万円〜1,525万円
参考賃料8.0万円〜9.1万円
専有面積56.51m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格1,409万円〜1,587万円
参考賃料8.4万円〜9.6万円
専有面積58.36m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (77件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 46.7m² 1LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 1,499万円 | 63.52m² 3LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 46.7m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 56.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 1,590万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 56.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 58.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 58.36m² 2LDK | 10階 |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 58.36m² 2LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 58.36m² 2LDK | 10階 |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 56.61m² 3DK | 7階 |
| 2021年3月 | 1,090万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 56.51m² 3DK | 7階 |
| 2021年2月 | 1,090万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 56.51m² 3DK | 7階 |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 56.61m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 1,498万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2020年2月 | 1,498万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2020年1月 | 1,530万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2019年12月 | 1,530万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2019年11月 | 1,530万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2019年10月 | 1,530万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2016年7月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 780万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2015年10月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 780万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2015年9月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 780万円 | 46.7m² 2DK | 8階 |
| 2015年8月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 980万円 | 56.51m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (77件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.5万円 | 46.7m² 1LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 7.5万円 | 46.7m² 1LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 5.0万円 | 43.29m² 1LDK | 3階 |
大阪市東住吉区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市東住吉区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市東住吉区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市東住吉区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市東住吉区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.26%程度上昇しています。
これは大阪市東住吉区のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が1.60%、3年目が3.42%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市東住吉区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレアール針中野2.2万円針中野駅徒歩4分18.2m²中古マンション
朝日プラザ湯里2,098万円針中野駅徒歩11分60.76m²中古一戸建て
針中野１丁目 中古戸建4,580万円針中野駅徒歩4分95.77m²土地
東住吉区西今川2丁目 土地2,010万円今川駅徒歩5分新築一戸建て
大阪市東住吉区東田辺2丁目 新築戸建 全1区画4,480万円駒川中野駅徒歩2分115.09m²賃貸マンション
スプランディッド駒川中野駅前14.3万円駒川中野駅徒歩1分42.75m²中古マンション
朝日プラザ湯里 4032,098万円針中野駅徒歩10分60.76m²中古一戸建て
東住吉区杭全２丁目 中古一戸建 南西角地3,480万円東部市場前駅徒歩5分99.76m²土地
東住吉区西今川4丁目 土地3,670万円駒川中野駅徒歩6分新築一戸建て
リーブルガーデン東住吉区住道矢田20期 4号棟3,880万円矢田駅徒歩16分104.49m²賃貸マンション
レオパレスマツヤ4.0万円矢田駅徒歩15分20.28m²中古マンション
リフォーム済 朝日プラザ湯里・403号室 ‐2,098万円針中野駅徒歩10分60.76m²中古一戸建て
大阪市東住吉区北田辺6丁目4,280万円田辺駅徒歩5分94.86m²土地
和光ホームズ 公園南矢田1丁目 分譲地2580万円長居駅徒歩13分新築一戸建て
リーブルガーデン東住吉区住道矢田20期 3号棟3,680万円矢田駅徒歩16分94.76m²賃貸マンション
レオパレスオー ルージュ4.9万円駒川中野駅徒歩8分19.87m²中古マンション
スペリオ北田辺2,280万円北田辺駅徒歩4分51.57m²中古一戸建て
大阪市東住吉区針中野１丁目4,580万円針中野駅徒歩4分95.77m²土地
大阪市東住吉区田辺３丁目（建築条件付き土地）3,980万円南田辺駅徒歩6分新築一戸建て
リーブルガーデン東住吉区住道矢田20期 2号棟3,580万円矢田駅徒歩16分95.34m²
スマイルハイツ針中野 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年5月 (築41年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 44戸
- 土地面積
- 771.35m²
- 用途地域
- 準住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。スマイルハイツ針中野への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- スマイルハイツ針中野のある大阪市東住吉区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く27936世帯（48.4%）となりました。詳しくは大阪市東住吉区の家計情報をご覧ください。
- スマイルハイツ針中野のある大阪市東住吉区の総人口は12万6299人で、前回の調査から3.4%程度減少しています。大阪市東住吉区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.1ポイント下回っています。詳しくは大阪市東住吉区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- スマイルハイツ針中野周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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