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ディオ・フェルティ本町西

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大阪府大阪市西区新町4丁目8-22

  • 阿波座駅 徒歩6分
  • 西長堀駅 徒歩5分
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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
3,642万円〜5,029万円(61.68m²)
代表参考賃料
12.0万円〜13.4万円(61.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,386万円〜4,674万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積58.24m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,546万円〜4,895万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積60.84m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,920万円〜5,412万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積67.28m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,604万円〜4,976万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積61.68m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格3,440万円〜4,749万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積58.24m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,642万円〜5,029万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積61.68m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格4,168万円〜5,754万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積70.4m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,984万円〜5,500万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積67.28m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格3,681万円〜5,082万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積61.68m²
間取り3LDK
主要採光面西
12階
参考価格4,015万円〜5,542万円
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積67.28m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年2月4,898万円61.68m²
3LDK		4階
2026年1月4,898万円61.68m²
3LDK		4階
2025年12月4,898万円61.68m²
3LDK		4階
2024年12月4,100万円67.28m²
2LDK		9階
2024年11月4,100万円67.28m²
2LDK		9階
2023年9月3,480万円58.0m²
2LDK		2階
2023年8月3,480万円58.0m²
2LDK		2階
2023年7月3,580万円58.0m²
2LDK		2階
2023年6月3,580万円58.0m²
2LDK		2階
2023年5月3,680万円58.0m²
2LDK		2階
2023年4月3,780万円58.0m²
2LDK		2階
2021年12月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年11月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年10月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年9月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年8月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年7月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年6月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2021年5月3,980万円61.68m²
3LDK		12階
2018年4月2,680万円61.68m²
3LDK		8階
2017年6月2,680万円61.68m²
3LDK		8階
2017年6月2,980万円67.28m²
3LDK		12階
2017年5月2,680万円61.68m²
3LDK		8階
2017年5月2,980万円67.28m²
3LDK		12階
2017年4月2,680万円61.68m²
3LDK		8階
全て表示 (25件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年4月15.0万円67.0m²
2LDK		9階
2019年4月13.3万円70.4m²
3LDK		9階
2019年3月13.3万円70.4m²
3LDK		9階
2017年3月11.8万円67.28m²
3LDK		3階
2015年10月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年9月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年8月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年7月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年6月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年5月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年4月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年3月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2015年3月9.8万円58.24m²
2LDK		8階
2015年2月10.5万円67.28m²
3LDK		3階
2015年2月9.8万円58.24m²
2LDK		8階
2015年1月10.5万円67.28m²
3LDK		3階
2015年1月9.8万円58.24m²
2LDK		8階
2014年12月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2014年12月9.8万円58.24m²
2LDK		8階
2014年11月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2014年11月12.0万円58.24m²
2LDK		8階
2014年10月11.3万円67.28m²
3LDK		3階
2014年9月11.8万円67.28m²
3LDK		3階
2014年7月11.8万円67.28m²
3LDK		3階
2014年7月8.5万円70.4m²
3LDK		9階
2014年6月11.8万円67.28m²
3LDK		3階
2013年12月12.8万円67.28m²
3LDK		12階
2010年12月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2010年10月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2010年7月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2010年6月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2010年5月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2010年4月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2009年12月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2009年11月12.0万円58.24m²
2LDK		8階
2009年10月12.0万円58.24m²
2LDK		8階
2009年9月12.0万円58.24m²
2LDK		8階
2009年8月12.0万円58.24m²
2LDK		8階
2009年7月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2009年6月8.5万円58.24m²
2LDK		8階
2009年5月9.2万円58.24m²
2LDK		8階
2009年4月9.2万円58.24m²
2LDK		8階
全て表示 (42件)表示を省略

大阪市西区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市西区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.70%程度上昇しています。

これは大阪市西区のある大阪府の変動の15.73%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.73%、2年目が6.63%、3年目が9.35%となっています。

大阪市西区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市西区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。

これは大阪市西区のある大阪府の変動の11.19%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.01%、2年目が5.39%、3年目が4.83%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市西区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ディオ・フェルティ本町西 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年7月 (築32年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
65戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディオ・フェルティ本町西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ディオ・フェルティ本町西のある大阪市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19935世帯（38.3%）となりました。詳しくは大阪市西区の家計情報をご覧ください。
  3. ディオ・フェルティ本町西のある大阪市西区の総人口は9万2430人で、前回の調査から11.3%程度増加しています。大阪市西区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を11.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ディオ・フェルティ本町西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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