直近3年間の推移
大阪市福島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で22.07%程度上昇しています。
これは大阪市福島区のある大阪府の変動の11.49%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.01%、2年目が5.43%、3年目が15.64%となっています。
藤和堂島ハイタウン
大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3
- 中之島駅 徒歩5分
- 新福島駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（31件）
- 代表参考価格
- 3,582万円〜4,248万円(60.38m²)
- 代表参考賃料
- 13.8万円〜15.5万円(60.38m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,000万円〜3,558万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,555万円〜4,216万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積60.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,006万円〜3,565万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,554万円〜4,215万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積60.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,562万円〜4,225万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積60.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,012万円〜3,572万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,832万円〜5,730万円
参考賃料18.4万円〜20.6万円
専有面積81.84m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,574万円〜4,239万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積60.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,017万円〜3,578万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積51.09m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格3,843万円〜4,558万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,568万円〜4,232万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積60.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,024万円〜3,586万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,575万円〜4,240万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積60.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,085万円〜3,658万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積52.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,583万円〜4,249万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積60.38m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,858万円〜4,575万円
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,582万円〜4,248万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積60.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,804万円〜4,511万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積64.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,030万円〜3,593万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,589万円〜4,256万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積60.38m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,590万円〜4,258万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積60.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,610万円〜4,280万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積60.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,598万円〜4,266万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積60.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,880万円〜4,601万円
参考賃料15.0万円〜16.8万円
専有面積65.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,144万円〜4,915万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積69.4m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,618万円〜4,290万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積60.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,903万円〜3,443万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積48.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,625万円〜4,298万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積60.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格3,054万円〜3,621万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積51.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,625万円〜4,298万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積60.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格5,101万円〜6,049万円
参考賃料19.4万円〜21.8万円
専有面積85.03m²
間取り4LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3,490万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年6月 | 3,390万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 3,590万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年2月 | 2,900万円 | 60.6m² 2LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 3,690万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2025年1月 | 2,900万円 | 60.6m² 2LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 3,690万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 2,900万円 | 60.6m² 2LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 3,690万円 | 52.12m² 2LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 3,198万円 | 60.38m² 2LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 3,198万円 | 60.38m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 2,750万円 | 60.38m² 2LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 51.09m² 2LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 3,330万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 51.09m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 3,330万円 | 65.0m² 2LDK | 11階 |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 51.09m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 51.09m² 2LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 60.38m² 2LDK | 8階 |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 60.38m² 2LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 60.38m² 2LDK | 8階 |
| 2017年1月 | 2,150万円 | 51.09m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 60.38m² 2LDK | 8階 |
| 2016年12月 | 2,150万円 | 51.09m² 2LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 60.38m² 2LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (51件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9.8万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2025年1月 | 12.8万円 | 60.38m² 3LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 9.8万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2024年12月 | 12.8万円 | 60.38m² 3LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 10.0万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2024年11月 | 10.0万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 10.0万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2024年9月 | 9.4万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 10.4万円 | 51.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 60.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 10.4万円 | 51.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 11.8万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 11.8万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 9.0万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年10月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年8月 | 12.0万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年7月 | 11.5万円 | 51.0m² 2LDK | 12階 |
| 2021年12月 | 9.4万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2021年11月 | 9.4万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2021年10月 | 9.4万円 | 48.58m² 2LDK | 12階 |
| 2021年1月 | 11.8万円 | 51.09m² 2LDK | 7階 |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 51.09m² 2LDK | 7階 |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 51.09m² 2LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 51.09m² 2LDK | 7階 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 51.09m² 2LDK | 7階 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 85.03m² 4LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 85.03m² 4LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 85.03m² 4LDK | 13階 |
| 2019年3月 | 8.7万円 | 60.38m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.7万円 | 60.38m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 60.6m² 3LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 60.38m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 60.38m² 3LDK | 9階 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 85.03m² 4LDK | 13階 |
| 2017年8月 | 13.0万円 | 85.03m² 4LDK | 13階 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 60.6m² 3LDK | 12階 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2014年11月 | 9.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 9.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 8.0万円 | 51.09m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (51件)表示を省略
大阪市福島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市福島区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市福島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市福島区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市福島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.24%程度上昇しています。
これは大阪市福島区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.97%、2年目が3.89%、3年目が6.38%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市福島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市福島区海老江1丁目7.1万円野田阪神駅徒歩10分25.05m²中古マンション
大開厚生年金住宅B棟1,200万円千鳥橋駅徒歩8分50.65m²中古一戸建て
大阪市福島区福島3丁目9,800万円新福島駅徒歩5分118.57m²賃貸マンション
大阪市福島区海老江1丁目7.3万円野田阪神駅徒歩10分24.63m²中古マンション
福島スカイハイツ2,790万円福島駅徒歩9分60.71m²中古一戸建て
大阪市福島区海老江3丁目 一戸建て4,780万円野田阪神駅徒歩14分111.37m²賃貸マンション
大阪市福島区海老江4丁目5.7万円海老江駅徒歩7分22.01m²中古マンション
〜阪急阪神の仲介〜 ドルミ堂島 10階3,280万円福島駅徒歩10分57.66m²賃貸マンション
アドバンス西梅田IVエール 8028.7万円玉川駅徒歩5分31.88m²中古マンション
野田パークマンション2,780万円野田駅徒歩9分62.1m²賃貸マンション
LaLa Glanz FUKUSHIMA5.6万円海老江駅徒歩7分22.06m²中古マンション
ラグザ大阪・レジデンス3,900万円福島駅徒歩4分67.04m²賃貸マンション
レオパレスウィステリアI6.3万円野田阪神駅徒歩7分19.87m²賃貸マンション
大阪市福島区鷺洲5丁目6.9万円福島駅徒歩12分22.2m²賃貸マンション
大阪市福島区野田3丁目6.1万円玉川駅徒歩1分22.8m²賃貸マンション
大阪市福島区吉野4丁目4.5万円野田駅徒歩5分16.0m²賃貸マンション
プレジオ海老江13.1万円海老江駅徒歩1分35.14m²賃貸マンション
大阪市福島区福島2丁目10.0万円新福島駅徒歩2分35.47m²賃貸マンション
セレニテ福島プリエ9.0万円西九条駅徒歩8分24.53m²賃貸マンション
大阪市福島区鷺洲4丁目6.5万円福島駅徒歩7分23.74m²
藤和堂島ハイタウン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年2月 (築38年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 191戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 大成プレハブ株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和堂島ハイタウンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和堂島ハイタウンのある大阪市福島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12901世帯（34.4%）となりました。詳しくは大阪市福島区の家計情報をご覧ください。
- 藤和堂島ハイタウンのある大阪市福島区の総人口は7万2484人で、前回の調査から7.7%程度増加しています。大阪市福島区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.0ポイント上回っています。詳しくは大阪市福島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和堂島ハイタウン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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