直近3年間の推移
大阪市福島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で31.50%程度上昇しています。
これは大阪市福島区のある大阪府の変動の15.73%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.71%、2年目が12.40%、3年目が10.39%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 3,983万円〜4,573万円(70.56m²)
- 代表参考賃料
- 16.2万円〜18.0万円(70.56m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,383万円〜3,884万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積61.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,554万円〜4,080万円
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積64.08m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,175万円〜4,793万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積75.12m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,037万円〜4,635万円
参考賃料16.3万円〜18.1万円
専有面積72.65m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,927万円〜4,508万円
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積70.56m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,564万円〜4,092万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積64.08m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,229万円〜4,855万円
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積75.88m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,049万円〜4,649万円
参考賃料16.4万円〜18.2万円
専有面積72.65m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,198万円〜4,819万円
参考賃料17.0万円〜18.9万円
専有面積75.21m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,369万円〜3,868万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積60.4m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,811万円〜4,375万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積68.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,938万円〜4,521万円
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積70.56m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,060万円〜4,662万円
参考賃料16.4万円〜18.3万円
専有面積72.65m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,179万円〜5,947万円
参考賃料20.8万円〜23.1万円
専有面積92.61m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,574万円〜5,251万円
参考賃料18.4万円〜20.5万円
専有面積81.78m²
間取り4LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,247万円〜4,876万円
参考賃料17.2万円〜19.1万円
専有面積75.88m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,417万円〜3,923万円
参考賃料14.0万円〜15.6万円
専有面積61.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格3,594万円〜4,127万円
参考賃料14.7万円〜16.3万円
専有面積64.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
14階
参考価格3,983万円〜4,573万円
参考賃料16.2万円〜18.0万円
専有面積70.56m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格3,620万円〜4,156万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積64.08m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,880万円 | 64.08m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 75.21m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 72.65m² 3LDK | 7階 |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 72.65m² 3LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 72.65m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 72.65m² 3LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 81.78m² 4LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 81.78m² 4LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 81.78m² 4LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 4,780万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 4,980万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年12月 | 5,080万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年11月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 4,180万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年10月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 3,390万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年9月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 3,390万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年8月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 3,390万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2017年7月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 4,680万円 | 92.61m² 4LDK | 7階 |
| 2016年11月 | 3,230万円 | 70.56m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 3,280万円 | 75.88m² 3LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 3,280万円 | 75.88m² 3LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 3,200万円 | 75.12m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 3,200万円 | 75.12m² 3LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 2,500万円 | 70.56m² 3LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 2,500万円 | 70.56m² 3LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 3,380万円 | 75.21m² 3LDK | 6階 |
| 2011年1月 | 3,380万円 | 75.21m² 3LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 3,380万円 | 75.21m² 3LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15.8万円 | 64.08m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 15.8万円 | 64.08m² 2LDK | 10階 |
| 2023年11月 | 14.6万円 | 64.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 64.0m² 2LDK | 15階 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 18.0万円 | 72.65m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 18.0万円 | 72.65m² 3LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 19.0万円 | 72.65m² 3LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 19.0万円 | 72.65m² 3LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 15.0万円 | 64.08m² 2LDK | 15階 |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 64.08m² 2LDK | 15階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 68.28m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 68.28m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 70.56m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 61.0m² 2LDK | 9階 |
| 2014年12月 | 12.0万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2014年5月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 13.0万円 | 61.0m² 2LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 13.0万円 | 61.0m² 2LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 61.0m² 2LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 61.0m² 2LDK | 9階 |
| 2013年7月 | 13.1万円 | 60.4m² 2LDK | 6階 |
| 2012年1月 | 13.5万円 | 64.08m² 2LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 13.5万円 | 64.08m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (35件)表示を省略
大阪市福島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市福島区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市福島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市福島区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市福島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.91%程度上昇しています。
これは大阪市福島区のある大阪府の変動の11.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.56%、2年目が5.28%、3年目が4.08%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市福島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ララプレイス大阪福島アビリテ 8036.9万円西九条駅徒歩8分22.42m²中古マンション
ザ・タワー大阪12,998万円福島駅徒歩4分85.59m²中古一戸建て
福島区玉川2丁目 中古戸建4,980万円玉川駅徒歩5分172.32m²土地
大阪市福島区鷺洲一丁目6,580万円新福島駅徒歩6分賃貸マンション
エスリード福島ラグジェ 12017.4万円福島駅徒歩3分23.8m²中古マンション
パークプラザ野田2,880万円西九条駅徒歩7分66.44m²中古一戸建て
福島区海老江8丁目 中古戸建3,000万円淀川駅徒歩4分84.15m²賃貸マンション
パークフラッツ野田阪神駅前8.9万円野田阪神駅徒歩1分28.56m²中古マンション
キングマンション福島アーデンコート6,180万円野田阪神駅徒歩9分70.2m²賃貸マンション
大阪市福島区海老江５丁目6.8万円海老江駅徒歩3分20.67m²中古マンション
シティタワー西梅田14,300万円福島駅徒歩5分92.11m²賃貸マンション
エステムコート梅田・リトリーヴ6.6万円福島駅徒歩6分18.9m²中古マンション
パークプラザ野田2,880万円西九条駅徒歩8分66.44m²賃貸マンション
大阪市福島区海老江８丁目9.5万円海老江駅徒歩6分40.38m²中古マンション
福島グランドヴィラ3,490万円淀川駅徒歩6分52.38m²賃貸マンション
フォーラム福島玉川5.6万円福島駅徒歩15分19.0m²中古マンション
シティータワー西梅田8,580万円福島駅徒歩5分55.06m²賃貸マンション
大阪市福島区吉野３丁目13.7万円野田駅徒歩3分55.03m²中古マンション
アーバンビュー西梅田5,580万円福島駅徒歩5分60.12m²賃貸マンション
アーバネックス梅田西8.3万円福島駅徒歩4分25.02m²
ザ・ウエステージ大阪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年9月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 255戸
- 敷地全体面積
- 7359.3m²
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・ウエステージ大阪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・ウエステージ大阪のある大阪市福島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12901世帯（34.4%）となりました。詳しくは大阪市福島区の家計情報をご覧ください。
- ザ・ウエステージ大阪のある大阪市福島区の総人口は7万2484人で、前回の調査から7.7%程度増加しています。大阪市福島区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.0ポイント上回っています。詳しくは大阪市福島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・ウエステージ大阪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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