直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.82%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の14.35%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.56%、2年目が11.33%、3年目が9.93%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/6/8
募集中の部屋 (売買12件 / 賃貸10件)
売買12件
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賃貸10件
売買掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 9,980万円 | 55.53m² 1LDK | 8階 |
| 2026年5月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年5月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年5月 | 11,980万円 | 61.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年5月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年5月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年5月 | 15,800万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
| 2026年5月 | 33,800万円 | 123.69m² 3LDK | 31階 |
| 2026年5月 | 71,800万円 | 173.7m² 3LDK | 34階 |
| 2026年4月 | 10,600万円 | 55.53m² 1LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年4月 | 11,980万円 | 61.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年4月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年4月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年4月 | 15,800万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
| 2026年4月 | 29,980万円 | 101.33m² 3LDK | 30階 |
| 2026年4月 | 32,800万円 | 123.69m² 3LDK | 33階 |
| 2026年4月 | 71,800万円 | 173.7m² 3LDK | 34階 |
| 2026年3月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年3月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年3月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年3月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年3月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
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賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26.8万円 | 60.88m² 2LDK | 4階 |
| 2026年5月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 26.0万円 | 55.53m² 1LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 26.0万円 | 55.53m² 1LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 27.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年5月 | 29.5万円 | 57.31m² 1LDK | 16階 |
| 2026年5月 | 38.0万円 | 67.93m² 1LDK | 18階 |
| 2026年5月 | 37.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年5月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 35.8万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 79.5万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 60.88m² 2LDK | 4階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年4月 | 29.5万円 | 123.69m² 1LDK | 16階 |
| 2026年4月 | 38.0万円 | 67.93m² 1LDK | 18階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 55.53m² 1LDK | 20階 |
| 2026年4月 | 34.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年4月 | 30.0万円 | 61.19m² 2LDK | 22階 |
| 2026年4月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 29.5万円 | 58.12m² 2LDK | 27階 |
| 2026年4月 | 90.0万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
| 2026年3月 | 27.0万円 | 62.21m² 2LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 28.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年3月 | 29.0万円 | 55.53m² 1LDK | 20階 |
| 2026年3月 | 30.0万円 | 61.19m² 2LDK | 22階 |
| 2026年3月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年3月 | 31.5万円 | 58.12m² 2LDK | 27階 |
| 2026年3月 | 90.0万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
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大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.41%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の11.05%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が4.83%、3年目が6.53%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市北区天満３丁目10.3万円大阪天満宮駅徒歩6分27.23m²中古マンション
ザ・梅田タワー 37F20,300万円大阪梅田駅徒歩4分90.23m²中古一戸建て
北区同心2丁目3,390万円天満駅徒歩3分55.9m²土地
大阪市北区本庄東2丁目 売土地7,980万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分新築マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE22,000万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
エグゼ天神橋 4037.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分22.71m²中古マンション
ライオンズマンション新梅田第24,480万円中津駅徒歩10分57.97m²中古一戸建て
大阪市北区池田町6,280万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分112.77m²土地
天満1土地21,000万円天満橋駅徒歩8分新築マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー 11F9,800万円中津駅徒歩3分57.31m²賃貸マンション
Ｌｕｘｅ天神橋 2038.0万円南森町駅徒歩1分24.55m²中古マンション
グランフロント大阪オーナーズタワー 36F51,980万円大阪駅徒歩6分131.51m²中古一戸建て
大阪市北区長柄西１丁目9,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分123.38m²新築マンション
ソルティア天満橋シーズンプレイス未定天満橋駅徒歩6分30.92m²賃貸マンション
菅栄町レディースマンション 1032.8万円天神橋筋六丁目駅徒歩6分12.0m²中古マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 26F39,800万円大阪駅徒歩7分83.13m²中古一戸建て
大阪市北区浮田１丁目6,280万円中崎町駅徒歩5分108.91m²賃貸マンション
大阪市北区天神橋１丁目4.6万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分18.0m²中古マンション
ルネ中之島3,480万円中之島駅徒歩4分53.1m²中古一戸建て
浮田1丁目中古一戸建6,280万円中崎町駅徒歩6分108.91m²
ザ・パークハウス梅田タワー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2025年9月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上36階
- 総戸数
- 173戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 熊谷組
- 建築確認番号
- 第ERI-24005654号
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス梅田タワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス梅田タワーのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス梅田タワーのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス梅田タワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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