直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で27.53%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の14.57%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.38%、2年目が12.66%、3年目が8.49%となっています。
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募集中の部屋 (売買10件 / 賃貸12件)
売買10件
賃貸12件
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売買掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 8,800万円 | 57.31m² 1LDK | 5階 |
| 2026年6月 | 14,900万円 | 62.21m² 2LDK | 7階 |
| 2026年6月 | 9,980万円 | 55.53m² 1LDK | 8階 |
| 2026年6月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年6月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年6月 | 9,800万円 | 57.31m² 1LDK | 11階 |
| 2026年6月 | 11,480万円 | 61.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年6月 | 14,480万円 | 67.93m² 2LDK | 20階 |
| 2026年6月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年6月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年6月 | 15,800万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年6月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
| 2026年6月 | 31,800万円 | 123.69m² 3LDK | 31階 |
| 2026年6月 | 71,800万円 | 173.7m² 3LDK | 34階 |
| 2026年5月 | 9,980万円 | 55.53m² 1LDK | 8階 |
| 2026年5月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年5月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年5月 | 11,980万円 | 61.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年5月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年5月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年5月 | 15,800万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
| 2026年5月 | 33,800万円 | 123.69m² 3LDK | 31階 |
| 2026年5月 | 71,800万円 | 173.7m² 3LDK | 34階 |
| 2026年4月 | 10,600万円 | 55.53m² 1LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年4月 | 11,980万円 | 61.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年4月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年4月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年4月 | 15,800万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
| 2026年4月 | 29,980万円 | 101.33m² 3LDK | 30階 |
| 2026年4月 | 32,800万円 | 123.69m² 3LDK | 33階 |
| 2026年4月 | 71,800万円 | 173.7m² 3LDK | 34階 |
| 2026年3月 | 11,167万円 | 61.19m² 2LDK | 9階 |
| 2026年3月 | 11,947万円 | 62.21m² 2LDK | 10階 |
| 2026年3月 | 14,450万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年3月 | 16,880万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年3月 | 33,500万円 | 111.79m² 3LDK | 30階 |
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賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 26.8万円 | 60.88m² 2LDK | 4階 |
| 2026年6月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 26.0万円 | 55.53m² 1LDK | 7階 |
| 2026年6月 | 29.5万円 | 57.31m² 1LDK | 16階 |
| 2026年6月 | 39.5万円 | 67.93m² 2LDK | 19階 |
| 2026年6月 | 26.5万円 | 55.53m² 1LDK | 19階 |
| 2026年6月 | 37.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年6月 | 40.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年6月 | 39.5万円 | 67.93m² 2LDK | 21階 |
| 2026年6月 | 35.0万円 | 61.19m² 2LDK | 23階 |
| 2026年6月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年6月 | 35.8万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年6月 | 79.5万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
| 2026年5月 | 26.8万円 | 60.88m² 2LDK | 4階 |
| 2026年5月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 37.3万円 | 67.93m² 2LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 26.0万円 | 55.53m² 1LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 26.0万円 | 55.53m² 1LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 27.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年5月 | 29.5万円 | 57.31m² 1LDK | 16階 |
| 2026年5月 | 38.0万円 | 67.93m² 1LDK | 18階 |
| 2026年5月 | 37.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年5月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 35.8万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年5月 | 79.5万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 60.88m² 2LDK | 4階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年4月 | 29.5万円 | 123.69m² 1LDK | 16階 |
| 2026年4月 | 38.0万円 | 67.93m² 1LDK | 18階 |
| 2026年4月 | 28.0万円 | 55.53m² 1LDK | 20階 |
| 2026年4月 | 34.0万円 | 61.19m² 2LDK | 21階 |
| 2026年4月 | 30.0万円 | 61.19m² 2LDK | 22階 |
| 2026年4月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年4月 | 29.5万円 | 58.12m² 2LDK | 27階 |
| 2026年4月 | 90.0万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
| 2026年3月 | 27.0万円 | 62.21m² 2LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 28.0万円 | 61.19m² 2LDK | 11階 |
| 2026年3月 | 29.0万円 | 55.53m² 1LDK | 20階 |
| 2026年3月 | 30.0万円 | 61.19m² 2LDK | 22階 |
| 2026年3月 | 37.0万円 | 62.21m² 2LDK | 24階 |
| 2026年3月 | 31.5万円 | 58.12m² 2LDK | 27階 |
| 2026年3月 | 90.0万円 | 101.33m² 2LDK | 33階 |
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大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.08%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の10.54%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.05%、2年目が4.49%、3年目が5.54%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
菅栄町レディースマンション2.8万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分12.0m²中古マンション
朝日プラザ梅田東パートI4,198万円中崎町駅徒歩4分63.1m²土地
大阪市北区長柄中２丁目1,980万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分新築マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE19,980万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
センチュリーパークユニ東梅田4.8万円扇町駅徒歩4分20.16m²中古マンション
ネバーランド北梅田6,298万円中津駅徒歩8分65.84m²賃貸マンション
ユーロハイツ天神橋4.3万円天神橋筋六丁目駅徒歩5分18.69m²中古マンション
中津グリーンハイツ2,480万円中津駅徒歩9分66.76m²賃貸マンション
パークハイツエルパティオ4.5万円中津駅徒歩13分19.05m²中古マンション
ライオンズマンション北梅田5,798万円中津駅徒歩10分68.58m²賃貸マンション
エスリード梅田新道第26.0万円東梅田駅徒歩8分19.32m²中古マンション
アルカディーナ天神橋リバーサイド4,798万円桜ノ宮駅徒歩5分56.28m²賃貸マンション
エスリードレジデンス梅田グランゲート12.9万円中津駅徒歩7分32.53m²中古マンション
シティタワー東梅田パークフロント 11F8,780万円扇町駅徒歩4分60.02m²賃貸マンション
大阪市北区豊崎2丁目5.1万円中津駅徒歩7分19.52m²中古マンション
ローレルハイツ北天満 2号棟 450号室4,180万円天満駅徒歩5分61.87m²賃貸マンション
ヴィハーラ北天満 8038.5万円天神橋筋六丁目駅徒歩6分28.71m²中古マンション
ローレルハイツ北天満 2号棟 635号室4,980万円天満駅徒歩5分71.25m²賃貸マンション
大阪市北区同心1丁目6.8万円南森町駅徒歩14分24.0m²中古マンション
アワーズ4,480万円天神橋筋六丁目駅徒歩15分69.6m²
ザ・パークハウス梅田タワー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2025年9月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上36階
- 総戸数
- 173戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 熊谷組
- 建築確認番号
- 第ERI-24005654号
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス梅田タワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス梅田タワーのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス梅田タワーのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス梅田タワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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