直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
- 募集中
- 売買2件
- 賃貸3件
DUOSTAGE下落合
東京都新宿区中落合1丁目4-1
- 下落合駅 徒歩6分
- 中井駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/16
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 10.3万円 | 25.0m² 1R | 6階 |
| 2023年12月 | 12.6万円 | 33.0m² 1LDK | 2階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下落合駅について
下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
75
弁当・惣菜
57
大型商業施設
52
ドラッグストア
59
飲食店
59
カフェ
52
医療施設
60
郵便局
77
交番
50
公園
62
習い事施設
52
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
DUOSTAGE下落合の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区若松町21.7万円若松河田駅徒歩4分55.44m²中古マンション
ハイネスロワイヤル2,080万円初台駅徒歩6分20.26m²中古一戸建て
中落合2丁目戸建て6,980万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
新宿区南元町売地16,800万円信濃町駅徒歩6分新築マンション
パークタワー西新宿24,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²新築一戸建て
新宿区下落合4丁目 新築戸建11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
SoKo PARCO 20213.1万円高田馬場駅徒歩12分27.31m²中古マンション
柏木ハイツ1,980万円大久保駅徒歩6分32.93m²中古一戸建て
西落合1丁目中古戸建8,280万円落合南長崎駅徒歩4分86.12m²土地
【新宿高田馬場 条件付売地(全2区画)】7,790万円高田馬場駅徒歩10分新築一戸建て
〜「眠らない街」で熟睡できる我が家がここに〜6,780万円東新宿駅徒歩5分60.05m²賃貸マンション
ロイジェントパークス四ツ谷 90315.0万円四谷三丁目駅徒歩4分31.92m²中古マンション
デュオステージ下落合4,750万円下落合駅徒歩5分33.6m²土地
新宿区西落合1丁目3,680万円落合南長崎駅徒歩7分土地
【新宿高田馬場 条件付売地(全2区画)】7,790万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
よしビル 50114.4万円西新宿駅徒歩4分36.47m²中古マンション
四ツ谷ユニハイツ3,980万円四谷三丁目駅徒歩4分40.03m²土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分新築一戸建て
新宿区西落合2丁目 3路線3駅利用可能な好立地 B号棟6,780万円落合南長崎駅徒歩9分78.16m²賃貸マンション
新宿区上落合1丁目17.0万円下落合駅徒歩3分49.44m²
DUOSTAGE下落合 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年9月 (築2年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 36戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。DUOSTAGE下落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- DUOSTAGE下落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- DUOSTAGE下落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- DUOSTAGE下落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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