直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.37%、2年目が5.57%、3年目が-0.08%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
WHITEBIRCH
東京都練馬区関町北1丁目1-4
- 上石神井駅 徒歩16分
- 武蔵関駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.3万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が2.56%、3年目が3.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上石神井駅について
上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
68
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
62
飲食店
64
カフェ
50
医療施設
75
郵便局
63
交番
50
公園
70
習い事施設
53
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
WHITEBIRCHの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
練馬区豊玉上２丁目7.5万円桜台駅徒歩2分21.0m²中古マンション
日神デュオステージ大泉学園2,380万円大泉学園駅徒歩10分30.96m²中古一戸建て
練馬区関町東1丁目 中古戸建6,280万円上石神井駅徒歩12分91.91m²土地
オープンプレイス練馬高野台プレシャス5,210万円～5,550万円練馬高野台駅徒歩5分土地
オープンプレイス練馬高野台プレシャス5,210万円～5,550万円練馬高野台駅徒歩5分賃貸マンション
サニーエステート 3018.5万円大泉学園駅徒歩10分39.45m²中古マンション
練馬区石神井台６丁目3,598万円大泉学園駅徒歩14分74.27m²中古一戸建て
練馬区中村3丁目 中古戸建6,380万円中村橋駅徒歩7分83.97m²土地
練馬区南大泉5丁目 売地5,799万円保谷駅徒歩7分新築一戸建て
練馬区田柄1丁目 全4棟／2号棟 新築分譲住宅7,490万円平和台駅徒歩12分110.53m²賃貸マンション
ＤＡＭＩＥＲ−Ａ 10514.7万円新江古田駅徒歩5分50.51m²中古マンション
大泉学園オリエントコート1,830万円大泉学園駅都民農園下車徒歩2分50.37m²中古一戸建て
戸建 練馬区春日町5丁目1,890万円練馬春日町駅徒歩7分59.07m²土地
練馬区高松２丁目9,900万円練馬春日町駅徒歩17分新築一戸建て
練馬区貫井13期 1号棟7,290万円富士見台駅徒歩12分95.94m²賃貸マンション
練馬区関町南1丁目11.0万円上石神井駅徒歩8分42.43m²中古マンション
クリオ中村橋弐番館4,890万円中村橋駅徒歩5分50.5m²中古一戸建て
戸建 練馬区土支田3丁目4,480万円光が丘駅徒歩24分86.12m²土地
練馬区土支田二丁目4,880万円石神井公園駅三軒寺下車徒歩9分新築一戸建て
練馬区土支田4期 新築戸建7,090万円光が丘駅土支田地蔵下車徒歩8分118.96m²
WHITEBIRCH 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年10月 (築2年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。WHITEBIRCHへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- WHITEBIRCHのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- WHITEBIRCHのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- WHITEBIRCH周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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