直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
グラーティアテッラ
東京都練馬区中村南3丁目19-21
- 中村橋駅 徒歩10分
- 鷺ノ宮駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 7.7万円〜8.4万円(18.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.3万円
専有面積18.51m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.4万円
専有面積18.75m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.4万円
専有面積18.75m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.3万円
専有面積18.51m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.4万円
専有面積18.75m²
間取り1K
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.6万円 | 18.75m² 1K | 4階 |
| 2024年9月 | 7.6万円 | 18.75m² 1K | 4階 |
| 2024年8月 | 7.6万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 18.0m² 1K | 3階 |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 18.0m² 1K | 1階 |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 18.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 18.0m² 1K | 2階 |
全て表示 (15件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある中村橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
中村橋駅について
中村橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.31%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
中村橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
75
弁当・惣菜
68
大型商業施設
53
ドラッグストア
65
飲食店
61
カフェ
54
医療施設
56
郵便局
77
交番
50
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グラーティアテッラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アドバンス江古田 100214.5万円江古田駅徒歩3分51.3m²中古マンション
カテリーナ石神井公園4,999万円石神井公園駅徒歩15分76.95m²中古一戸建て
練馬区谷原3丁目 戸建5,180万円光が丘駅徒歩15分92.54m²土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分土地
練馬区旭町1丁目 土地 全1区画5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
Ludens上井草7.1万円上井草駅徒歩7分20.21m²中古マンション
豊島園ハイツ4,280万円豊島園駅徒歩1分70.12m²中古一戸建て
駅徒歩5分/築浅物件練馬区早宮2丁目 中古戸建9,680万円平和台駅徒歩5分117.22m²土地
練馬区東大泉７丁目6,380万円大泉学園駅徒歩18分土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
レオパレス13ＳＴＯＮＥI 2087.9万円光が丘駅徒歩8分21.11m²中古マンション
練馬区氷川台３丁目4,998万円氷川台駅徒歩2分64.35m²中古一戸建て
エキチカ南大泉の2世帯住宅9,990万円保谷駅徒歩11分167.02m²土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区西大泉４丁目5,290万円大泉学園駅久保新田下車徒歩7分99.36m²賃貸マンション
レオネクストひだまりII 3038.9万円地下鉄赤塚駅徒歩14分27.8m²中古マンション
スタジオデン小竹向原6,780万円小竹向原駅徒歩6分63.33m²中古一戸建て
練馬区西大泉4丁目5,280万円大泉学園駅久保新田下車徒歩7分98.53m²土地
練馬区南大泉１丁目6,780万円保谷駅徒歩20分新築一戸建て
練馬区大泉町4丁目 新築戸建5,790万円大泉学園駅徒歩28分88.05m²
グラーティアテッラ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年11月 (築4年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 8戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グラーティアテッラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グラーティアテッラのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- グラーティアテッラのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グラーティアテッラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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