直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.58%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.39%、2年目が3.69%、3年目が0.50%となっています。
TOPHILL
東京都中野区江原町2丁目26-2
- 江古田駅 徒歩10分
- 新江古田駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 12.0万円〜13.2万円(38.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積38.85m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積33.65m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積38.85m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.2万円
専有面積38.04m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積32.17m²
間取り1R
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積38.04m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12.3万円 | 38.85m² 1LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 12.3万円 | 38.85m² 1LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 11.6万円 | 38.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 11.6万円 | 38.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 32.0m² 1R | 4階 |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 38.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 32.0m² 1R | 4階 |
| 2023年10月 | 11.7万円 | 38.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2022年12月 | 11.4万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 11.4万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (13件)表示を省略
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.05%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が3.22%、3年目が2.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある江古田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
江古田駅について
江古田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.36%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
江古田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
77
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
63
カフェ
52
医療施設
75
郵便局
70
交番
50
公園
58
習い事施設
55
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
TOPHILLの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パレ・ドール中野第二4.4万円新井薬師前駅徒歩5分14.67m²中古マンション
中野新橋ハイム1,899万円中野新橋駅徒歩3分34.97m²中古一戸建て
中野区中央4丁目14,800万円新中野駅徒歩5分123.56m²土地
中野区上高田2丁目の土地6,380万円新井薬師前駅徒歩10分新築一戸建て
中野区丸山2丁目 新築戸建7,180万円都立家政駅徒歩10分74.46m²賃貸マンション
中野区野方1丁目10.5万円中野駅徒歩16分34.73m²中古マンション
中野南台パーク・ホームズ 170511,990万円中野富士見町駅徒歩9分80.72m²中古一戸建て
中野区中央4丁目 中古戸建14,800万円中野駅徒歩12分123.56m²土地
中野区上高田2丁目6,380万円新井薬師前駅徒歩10分新築一戸建て
中野区丸山２丁目 新築一戸建て 全１棟7180万円都立家政駅徒歩10分74.46m²賃貸マンション
ルーブル中野ガーデン9.5万円新中野駅徒歩8分21.17m²中古マンション
グローベル ザ・シーズン鷺ノ宮パークス6,480万円鷺ノ宮駅徒歩8分58.89m²中古一戸建て
中野区上高田２丁目2,980万円新井薬師前駅徒歩10分33.21m²土地
方南町駅9分「中野区南台」Selection8,480万円方南町駅徒歩9分新築一戸建て
中野区丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟7,180万円都立家政駅徒歩10分74.46m²賃貸マンション
ルーブル中野ガーデン9.6万円新中野駅徒歩8分20.62m²中古マンション
ライオンズ中野南台グリーンゲート 21011,680万円方南町駅徒歩9分83.02m²中古一戸建て
中野区上鷺宮5丁目 未入居戸建て A号棟8,980万円富士見台駅徒歩11分92.94m²土地
中野区江原町2丁目高級邸宅地のキャンパス・フリー・プラン企画16,000万円新江古田駅徒歩6分新築一戸建て
丸山2丁目新築戸建7,180万円野方駅徒歩11分74.46m²
TOPHILL 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年1月 (築4年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 18戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。TOPHILLへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- TOPHILLのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- TOPHILLのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- TOPHILL周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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