直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
- 募集中
- 賃貸7件
ネオコート早稲田
東京都豊島区高田1丁目6
- 雑司が谷駅 徒歩15分
- 早稲田駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/13
賃貸掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 33.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 33.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年12月 | 11.2万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年11月 | 10.6万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年11月 | 11.2万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年10月 | 10.6万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年10月 | 11.6万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年10月 | 12.1万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年9月 | 11.4万円 | 33.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年9月 | 11.8万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年4月 | 12.7万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年3月 | 12.1万円 | 33.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年11月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年10月 | 12.5万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年8月 | 12.3万円 | 33.0m² 1DK | 5階 |
| 2022年3月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年3月 | 10.7万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年3月 | 11.8万円 | 33.3m² 1DK | 2階 |
| 2022年2月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年2月 | 10.7万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年2月 | 11.8万円 | 33.3m² 1DK | 2階 |
| 2022年1月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年1月 | 10.9万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2022年1月 | 11.8万円 | 33.3m² 1DK | 2階 |
| 2022年1月 | 11.8万円 | 33.3m² 1DK | 2階 |
| 2021年12月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2021年12月 | 11.3万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2021年12月 | 11.8万円 | 33.3m² 1DK | 2階 |
| 2021年11月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2021年10月 | 11.1万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2021年5月 | 11.5万円 | 33.3m² 1DK | 5階 |
| 2021年4月 | 11.9万円 | 33.3m² 1DK | 5階 |
全て表示 (43件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある雑司が谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
雑司が谷駅について
雑司が谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
雑司が谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
80
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
62
飲食店
60
カフェ
60
医療施設
60
郵便局
80
交番
65
公園
60
習い事施設
87
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ネオコート早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
REMU千川8.9万円千川駅徒歩2分26.34m²中古マンション
パレ・ドール池袋4,600万円池袋駅徒歩8分49.47m²中古一戸建て
豊島区要町３丁目8,950万円千川駅徒歩3分105.69m²土地
【ダイワハウス】セキュレア豊島目白4丁目III (建築条件付宅地分譲)29,800万円椎名町駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 1号棟9,780万円北池袋駅徒歩7分117.16m²賃貸マンション
Eラオジアー8.7万円要町駅徒歩6分23.05m²中古マンション
東カングランドマンション池袋キャッスル2,580万円池袋駅徒歩5分31.04m²中古一戸建て
豊島区高松2丁目6,280万円要町駅徒歩7分63.44m²土地
池袋本町４丁目 売地 ■閑静な住宅街×用途多彩■15,900万円北池袋駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 2号棟9,980万円北池袋駅徒歩7分117.99m²賃貸マンション
モトイハイツ8.2万円池袋駅徒歩3分24.6m²中古マンション
染井コーポ2,899万円巣鴨駅徒歩9分56.29m²中古一戸建て
豊島区上池袋３丁目7,800万円北池袋駅徒歩4分139.11m²土地
豊島区長崎5丁目 宅地分譲7,880万円東長崎駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区西巣鴨1丁目 新築戸建7,480万円大塚駅徒歩12分77.03m²賃貸マンション
プレール・ドゥーク目白7.8万円椎名町駅徒歩4分21.17m²中古マンション
ライオンズタワー池袋3,450万円池袋駅徒歩11分29.69m²中古一戸建て
豊島区目白5丁目8,680万円椎名町駅徒歩1分71.18m²土地
【建築条件付き土地】豊島区目白五丁目9,980万円椎名町駅徒歩6分新築一戸建て
南道路「要町Newhouse」5,280万円要町駅徒歩6分57.74m²
ネオコート早稲田 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年10月 (築5年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 15戸
- 土地面積
- 33.3m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオコート早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオコート早稲田のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- ネオコート早稲田のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオコート早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.