直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.37%、2年目が5.57%、3年目が-0.08%となっています。
- 募集中
- 賃貸7件
HY's新江古田
東京都練馬区豊玉北2丁目14-14
- 桜台駅 徒歩8分
- 新江古田駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/25
賃貸掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.4万円 | 29.0m² 2K | 5階 |
| 2024年2月 | 12.4万円 | 29.0m² 2K | 5階 |
| 2024年1月 | 10.2万円 | 25.0m² 2K | 5階 |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年12月 | 10.2万円 | 25.0m² 2K | 5階 |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年8月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 1階 |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年7月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 1階 |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年6月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 1階 |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 1階 |
| 2023年4月 | 9.6万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2023年4月 | 9.7万円 | 25.0m² 2K | 5階 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2023年1月 | 9.8万円 | 25.0m² 2K | 2階 |
| 2022年10月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 3階 |
| 2022年9月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 3階 |
| 2022年8月 | 9.3万円 | 25.0m² 2K | 3階 |
| 2022年7月 | 8.8万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年6月 | 8.8万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年6月 | 9.1万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年5月 | 9.1万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年4月 | 9.1万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年4月 | 9.1万円 | 25.0m² 2K | 4階 |
| 2022年1月 | 8.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年12月 | 8.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年12月 | 8.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年12月 | 8.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年12月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年11月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年11月 | 8.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年11月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年11月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年10月 | 9.3万円 | 25.52m² 2K | 1階 |
| 2021年10月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年10月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年10月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年9月 | 9.3万円 | 25.52m² 2K | 1階 |
| 2021年9月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年9月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年8月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年8月 | 9.6万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年7月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年7月 | 9.7万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年6月 | 9.5万円 | 25.52m² 2K | 2階 |
| 2021年6月 | 9.7万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年5月 | 9.7万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年4月 | 9.7万円 | 25.52m² 2K | 4階 |
| 2021年3月 | 9.8万円 | 25.55m² 2K | 2階 |
| 2021年3月 | 11.4万円 | 29.58m² 2K | 5階 |
| 2021年2月 | 9.3万円 | 25.52m² 2K | 1階 |
| 2021年2月 | 9.8万円 | 25.55m² 2K | 2階 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 29.58m² 2K | 5階 |
| 2021年1月 | 9.3万円 | 25.52m² 2K | 1階 |
| 2020年12月 | 9.3万円 | 25.52m² 2K | 1階 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 29.58m² 2K | 5階 |
全て表示 (60件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が2.56%、3年目が3.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜台駅について
桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
83
弁当・惣菜
59
大型商業施設
56
ドラッグストア
73
飲食店
73
カフェ
60
医療施設
61
郵便局
80
交番
59
公園
56
習い事施設
61
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
HY's新江古田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グリーンアベニュー13.5万円保谷駅徒歩11分66.34m²中古マンション
セザール氷川台3,680万円氷川台駅徒歩8分54.0m²中古一戸建て
練馬区大泉町5丁目 戸建2,780万円大泉学園駅徒歩19分69.12m²土地
練馬区南大泉5丁目5,799万円保谷駅徒歩7分新築一戸建て
練馬区富士見台3丁目 新築戸建7,699万円富士見台駅徒歩11分98.89m²賃貸マンション
練馬区石神井台67.7万円大泉学園駅徒歩10分35.64m²中古マンション
カーサ大泉学園3,990万円大泉学園駅徒歩9分55.48m²中古一戸建て
練馬区三原台３丁目3,680万円石神井公園駅徒歩15分114.08m²土地
オープンプレイス練馬高野台プレシャス5,210万円～5,550万円練馬高野台駅徒歩5分新築一戸建て
練馬区田柄1丁目 新築戸建 2号棟7,490万円平和台駅徒歩12分110.53m²賃貸マンション
プライマル練馬豊島園 060414.8万円豊島園駅徒歩7分35.65m²中古マンション
ライオンズマンション光が丘4,160万円光が丘駅徒歩12分55.37m²中古一戸建て
練馬区中村3丁目 中古戸建6,380万円中村橋駅徒歩7分83.97m²土地
練馬区大泉学園町3丁目 建築条件無売地 全2区画 （保谷店） 2区画5,890万円大泉学園駅徒歩19分新築一戸建て
練馬区富士見台4丁目 新築戸建 B号棟7,480万円練馬高野台駅徒歩10分89.85m²賃貸マンション
プライマル練馬豊島園 010321.2万円豊島園駅徒歩7分55.35m²中古マンション
練馬区関町北２丁目5,590万円武蔵関駅徒歩3分67.55m²中古一戸建て
練馬区関町東1丁目 中古戸建6,280万円上石神井駅徒歩12分91.91m²土地
練馬区大泉学園町3丁目 建築条件無売地 全2区画 （保谷店） 1区画6,190万円大泉学園駅徒歩19分新築一戸建て
練馬区谷原4丁目 新築戸建 C号棟6,390万円石神井公園駅徒歩23分95.43m²
HY's新江古田 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年6月 (築5年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 25戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。HY's新江古田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- HY's新江古田のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- HY's新江古田のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- HY's新江古田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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