ラコント早稲田

外観画像

東京都新宿区早稲田鶴巻町512

  • 早稲田駅 徒歩2分
  • 江戸川橋駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報(8件)

代表参考価格
4,473万円〜5,513万円(37.0m²)
代表参考賃料
16.0万円〜17.8万円(37.0m²)
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,908万円〜8,515万円
参考賃料24.1万円〜26.8万円
専有面積57.41m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,458万円〜5,496万円
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積37.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,463万円〜5,502万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積37.0m²
間取り1LDK
主要採光面
7階
参考価格4,473万円〜5,513万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積37.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格6,945万円〜8,561万円
参考賃料24.4万円〜27.1万円
専有面積57.41m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,643万円〜4,491万円
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積30.12m²
間取り1LDK
主要採光面
9階
参考価格4,482万円〜5,525万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積37.0m²
間取り1LDK
主要採光面
10階
参考価格6,967万円〜8,588万円
参考賃料24.6万円〜27.3万円
専有面積57.41m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2024年3月5,680万円37.0m²
1LDK
7階
2023年5月4,980万円37.0m²
1LDK
5階
2023年4月5,280万円37.0m²
1LDK
5階
2023年3月5,280万円37.0m²
1LDK
5階
2023年2月5,280万円37.0m²
1LDK
5階

賃貸掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年3月25.8万円57.0m²
2LDK
10階
2024年2月27.8万円57.0m²
2LDK
10階
2024年1月27.8万円57.0m²
2LDK
10階
2023年12月29.8万円57.0m²
2LDK
10階
2023年10月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2023年9月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2023年8月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2023年8月15.5万円37.0m²
1LDK
5階
2023年7月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2023年7月15.5万円37.0m²
1LDK
5階
2023年6月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2023年3月26.5万円57.0m²
2LDK
7階
2023年2月26.0万円57.0m²
2LDK
7階
2023年1月26.5万円57.0m²
2LDK
7階
2023年1月16.5万円37.0m²
1LDK
9階
2022年12月27.0万円57.0m²
2LDK
7階
2022年12月16.5万円37.0m²
1LDK
9階
2022年11月27.0万円57.0m²
2LDK
7階
2022年6月15.5万円30.0m²
1LDK
8階
2022年5月15.5万円30.0m²
1LDK
8階
2022年3月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2022年2月23.0万円57.41m²
2LDK
2階
2022年2月15.8万円37.0m²
1LDK
4階
2022年1月23.0万円57.41m²
2LDK
2階
全て表示 (24件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    65

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

ラコント早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ヨークフーズ早稲田店
  • ダイソーヨークフーズ早稲田店
  • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店
  • ローソン 早稲田町店
グルメ
  • すき家 早稲田南店
  • タリーズコーヒー早稲田大学研究開発センター店
  • やよい軒 早稲田店
  • 餃子の王将 早稲田夏目坂通り店
娯楽施設
  • FASTGYM24早稲田店
  • 戸山多目的運動広場
  • 江戸川公園
  • 肥後細川庭園
文化施設
  • センチュリーミュージアム
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
  • 早稲田大学国際文学館(村上春樹ライブラリー)
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
役所・公共施設
  • 早稲田大学前郵便局
  • 新宿馬場下郵便局
  • 新宿区立鶴巻図書館
  • 西早稲田一郵便局
医療
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 東京女子医科大学病院
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
保育施設
  • 新宿区立弁天町保育園
  • 早稲田南町保育園
  • 新宿区立早稲田南町保育園分園
  • ポピンズナーサリースクール早稲田
学校
  • 私立早稲田高校
  • 私立早稲田中学校
  • 新宿区立牛込第二中学校
  • 新宿区立早稲田小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

ラコント早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2018年6月 (築6年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
35戸
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
ナカノフドー建設
建築確認番号
第BVJ-W16-10-0795号

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラコント早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラコント早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ラコント早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラコント早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況

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