直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.40%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の15.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.05%、2年目が3.47%、3年目が7.99%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/22
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 3,682万円〜4,414万円(66.13m²)
- 代表参考賃料
- 14.8万円〜16.7万円(66.13m²)
19階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,202万円〜3,840万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積58.26m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,996万円〜4,791万円
参考賃料15.9万円〜18.0万円
専有面積72.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,653万円〜4,380万円
参考賃料14.6万円〜16.5万円
専有面積66.13m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,775万円〜4,526万円
参考賃料15.1万円〜17.0万円
専有面積68.22m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,509万円〜4,207万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積63.3m²
間取り2LDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,034万円〜4,837万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積72.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
17階
参考価格3,521万円〜4,222万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積63.3m²
間取り3LDK
主要採光面南東
18階
参考価格3,682万円〜4,414万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積66.13m²
間取り2LDK
主要採光面南
19階
参考価格3,527万円〜4,229万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積63.3m²
間取り2LDK
主要採光面南東
19階
参考価格4,051万円〜4,857万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積72.72m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
19階
参考価格3,685万円〜4,418万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積66.13m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,280万円 | 72.0m² 2SLDK | 19階 |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 72.0m² 2SLDK | 19階 |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 3,330万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 3,330万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 3,430万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 3,430万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 3,430万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,430万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 4,800万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 66.0m² 2LDK | 19階 |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 72.72m² 3LDK | 14階 |
| 2022年2月 | 4,800万円 | 72.72m² 3LDK | 14階 |
| 2022年1月 | 4,800万円 | 72.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 72.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 63.3m² 2LDK | 19階 |
| 2021年11月 | 4,800万円 | 72.72m² 3LDK | 14階 |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 63.3m² 2LDK | 19階 |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 63.3m² 2LDK | 19階 |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 63.3m² 2LDK | 19階 |
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賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2026年5月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2026年3月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2026年2月 | 14.0万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 14.0万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 15.5万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 15.5万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 15.0万円 | 68.22m² 3LDK | 11階 |
| 2025年10月 | 18.0万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 15.0万円 | 63.2m² 3LDK | 11階 |
| 2025年9月 | 18.0万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 18.0万円 | 72.72m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 14.5万円 | 63.3m² 2LDK | 13階 |
| 2025年4月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2025年4月 | 14.5万円 | 63.3m² 2LDK | 13階 |
| 2025年3月 | 14.0万円 | 66.13m² 3LDK | 9階 |
| 2025年3月 | 15.0万円 | 66.13m² 2LDK | 18階 |
| 2025年2月 | 15.0万円 | 66.13m² 2LDK | 18階 |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 63.0m² 3LDK | 17階 |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 63.0m² 3LDK | 17階 |
| 2023年1月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年12月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 13.5万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 13.5万円 | 63.0m² 2LDK | 13階 |
| 2021年9月 | 13.5万円 | 63.3m² 3LDK | 17階 |
| 2021年9月 | 16.0万円 | 66.13m² 2LDK | 18階 |
| 2021年8月 | 13.5万円 | 63.3m² 3LDK | 17階 |
| 2021年7月 | 13.5万円 | 63.3m² 3LDK | 17階 |
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大阪市西成区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西成区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西成区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西成区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の11.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が4.50%、3年目が6.00%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西成区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市西成区長橋1丁目6.2万円花園町駅徒歩8分22.44m²中古マンション
エクシア岸里玉出ステーションフロント4,380万円岸里玉出駅徒歩5分96.86m²中古一戸建て
西成区梅南3丁目 中古テラス980万円西天下茶屋駅徒歩6分67.03m²土地
【イルミナシティ千本中】 西成区千本中2丁目2700万円岸里駅徒歩9分新築一戸建て
オープンライブス津守アクセス3,680万円～4,680万円津守駅徒歩9分88.64m²賃貸マンション
大阪市西成区花園南2丁目9.7万円天下茶屋駅徒歩3分40.41m²中古マンション
大阪市西成区長橋１丁目2,380万円花園町駅徒歩7分70.4m²中古一戸建て
西成区梅南2丁目 中古戸建1,450万円花園町駅徒歩8分52.7m²土地
大阪市西成区花園北２丁目4,150万円萩ノ茶屋駅徒歩2分土地
【イルミナシティ千本中】 西成区千本中2丁目2700万円岸里駅徒歩9分賃貸マンション
KOUKEN BLDG.9.7万円天下茶屋駅徒歩3分40.41m²中古マンション
朝日プラザ花園1,080万円花園町駅徒歩9分42.9m²中古一戸建て
西成区玉出西1丁目 中古戸建5,680万円岸里玉出駅徒歩7分114.91m²土地
西成区山王三丁目土地5,880万円今船駅徒歩4分賃貸マンション
サンウェルネス長橋Ｎ棟4.0万円花園町駅徒歩6分16.0m²中古一戸建て
大阪市西成区長橋3丁目 中古戸建4,580万円津守駅徒歩9分118.2m²賃貸マンション
サンライズ 1016.2万円岸里玉出駅徒歩8分35.0m²中古一戸建て
西成区天神ノ森2丁目戸建5,180万円天神ノ森駅徒歩3分99.22m²賃貸マンション
ミリオンハウス D-210.2万円天下茶屋駅徒歩7分57.42m²中古一戸建て
西成区松1丁目 中古戸建5,980万円西天下茶屋駅徒歩6分101.78m²
リバーガーデン岸里玉出 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年10月 (築8年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上20階
- 総戸数
- 112戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- リバー建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーガーデン岸里玉出への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リバーガーデン岸里玉出のある大阪市西成区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く46415世帯（68.0%）となりました。詳しくは大阪市西成区の家計情報をご覧ください。
- リバーガーデン岸里玉出のある大阪市西成区の総人口は11万1883人で、前回の調査から8.3%程度減少しています。大阪市西成区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市西成区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リバーガーデン岸里玉出周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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