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オープンレジデンシア本郷三丁目

外観画像

東京都文京区本郷3丁目11-3

  • 本郷三丁目駅 徒歩8分
  • 御茶ノ水駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
4,382万円〜5,048万円(32.12m²)
代表参考賃料
14.4万円〜15.9万円(32.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格7,659万円〜8,823万円
参考賃料24.6万円〜27.3万円
専有面積56.27m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,111万円〜4,736万円
参考賃料13.5万円〜14.9万円
専有面積30.17m²
間取り1DK
主要採光面北
5階
参考価格4,116万円〜4,741万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積30.17m²
間取り1DK
主要採光面北
5階
参考価格4,382万円〜5,048万円
参考賃料14.4万円〜15.9万円
専有面積32.12m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格4,120万円〜4,746万円
参考賃料13.6万円〜15.0万円
専有面積30.17m²
間取り1DK
主要採光面北
6階
参考価格4,387万円〜5,053万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積32.12m²
間取り1DK
主要採光面南
10階
参考価格8,754万円〜10,084万円
参考賃料28.4万円〜31.4万円
専有面積63.76m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月13.2万円30.0m²
1DK		4階
2023年10月13.8万円32.0m²
1DK		6階
2023年9月13.8万円32.0m²
1DK		6階
2023年9月14.0万円30.0m²
1DK		6階
2023年8月14.0万円30.0m²
1DK		6階
2023年7月14.0万円30.0m²
1DK		6階
2023年5月14.3万円32.0m²
1DK		5階
2023年4月14.3万円32.0m²
1DK		5階
2022年12月13.2万円30.0m²
1DK		4階
2022年11月13.2万円30.0m²
1DK		4階
2022年10月13.2万円30.0m²
1DK		4階
2022年8月25.0万円63.0m²
2LDK		10階
2022年7月25.0万円63.0m²
2LDK		10階
2022年2月13.2万円30.17m²
1DK		4階
2022年1月13.8万円30.17m²
1DK		4階
2021年12月13.8万円30.17m²
1DK		4階
2021年11月13.8万円30.17m²
1DK		4階
2021年10月13.8万円30.17m²
1DK		4階
2021年9月14.5万円30.17m²
1DK		4階
2021年8月14.5万円30.17m²
1DK		4階
2021年7月14.5万円30.17m²
1DK		4階
2021年7月13.8万円32.12m²
1DK		6階
2021年6月14.5万円30.17m²
1DK		4階
2021年6月13.8万円32.12m²
1DK		6階
2020年9月22.5万円56.27m²
2LDK		2階
2020年4月15.0万円30.17m²
1DK		4階
2020年4月13.8万円32.12m²
1DK		6階
2020年3月15.0万円30.17m²
1DK		4階
2020年2月15.0万円30.17m²
1DK		4階
2020年2月15.0万円30.17m²
1DK		5階
2020年1月15.0万円30.17m²
1DK		5階
全て表示 (31件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.53%、2年目が1.78%、3年目が5.18%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.85%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.82%、2年目が3.19%、3年目が2.84%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本郷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本郷三丁目駅について

本郷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.08% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.67%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

本郷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    86

  • 医療施設

    86

  • 郵便局

    93

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    96

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

オープンレジデンシア本郷三丁目の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 文京サッカー通り店
  • セブンイレブン 本郷店
  • ファミリーマート 湯島一丁目店
  • セブンイレブン 文京本郷３丁目店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ外神田店
  • マルツ秋葉原本店
  • ＷＡＴＥＲＲＡＳ
  • 上野フロンティアタワー
グルメ
  • スターバックスコーヒー順天堂医院店
  • ドトールコーヒーショップ御茶ノ水北店
  • 松屋 本郷三丁目店
  • バーガーキング本郷三丁目店
娯楽施設
  • 文京総合体育館プール
  • お茶の水公園
  • 昌平童夢館温水プール
  • アイ・カフェＡＫＩＢＡ ＰＬＡＣＥ店
文化施設
  • 東京大学総合研究博物館
  • 国立近現代建築資料館
  • 健康と医学の博物館
  • 明治大学博物館
役所・公共施設
  • 文京区立湯島図書館
  • 本郷三郵便局
  • 湯島二郵便局
  • 本富士警察署
医療
  • 順天堂大学医学部附属順天堂医院
  • 東京医科歯科大学医学部附属病院
  • 東都文京病院
  • 東京医科歯科大学歯学部附属病院
保育施設
  • 文京区立湯島幼稚園
  • たんぽぽ保育園分園
  • ぽけっとランド本郷保育園
  • 東京こども保育園
学校
  • 文京区立湯島小学校
  • 国立東京医科歯科大学
  • 私立順天堂大学
  • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

オープンレジデンシア本郷三丁目 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2018年5月 (築7年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
22戸
延べ床面積
30.17m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし
施工会社
新日本建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア本郷三丁目への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. オープンレジデンシア本郷三丁目のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. オープンレジデンシア本郷三丁目のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. オープンレジデンシア本郷三丁目周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  4. 本郷三丁目駅
  5. オープンレジデンシア本郷三丁目
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  3. 文京区
  4. 本郷
  5. オープンレジデンシア本郷三丁目
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  4. 本郷三丁目駅の賃貸マンション
  5. オープンレジデンシア本郷三丁目
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