直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で28.93%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の16.04%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.23%、2年目が11.87%、3年目が8.83%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 6,148万円〜7,011万円(64.98m²)
- 代表参考賃料
- 20.8万円〜23.3万円(64.98m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,148万円〜7,011万円
参考賃料20.8万円〜23.3万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格6,148万円〜7,011万円
参考賃料20.8万円〜23.3万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,829万円〜6,648万円
参考賃料19.7万円〜22.1万円
専有面積61.53m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,192万円〜5,921万円
参考賃料17.6万円〜19.8万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格6,436万円〜7,339万円
参考賃料21.8万円〜24.4万円
専有面積67.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,849万円〜6,670万円
参考賃料19.8万円〜22.2万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,209万円〜5,940万円
参考賃料17.7万円〜19.8万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,217万円〜5,949万円
参考賃料17.7万円〜19.9万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,858万円〜6,680万円
参考賃料19.8万円〜22.3万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,219万円〜7,092万円
参考賃料21.0万円〜23.6万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格6,404万円〜7,303万円
参考賃料21.6万円〜24.3万円
専有面積67.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,633万円〜6,423万円
参考賃料19.1万円〜21.4万円
専有面積58.98m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格5,876万円〜6,701万円
参考賃料19.9万円〜22.3万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格5,233万円〜5,968万円
参考賃料17.8万円〜19.9万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格6,216万円〜7,089万円
参考賃料21.0万円〜23.6万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格5,242万円〜5,977万円
参考賃料17.8万円〜20.0万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格7,923万円〜9,035万円
参考賃料26.7万円〜30.0万円
専有面積82.66m²
間取り4LDK
主要採光面東
10階
参考価格6,259万円〜7,137万円
参考賃料21.2万円〜23.8万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格7,935万円〜9,048万円
参考賃料26.7万円〜30.0万円
専有面積82.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格6,268万円〜7,148万円
参考賃料21.2万円〜23.8万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格7,285万円〜8,307万円
参考賃料24.6万円〜27.6万円
専有面積75.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 6,780万円 | 61.53m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (52件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 61.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年9月 | 18.8万円 | 65.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 17.5万円 | 61.53m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 18.5万円 | 82.66m² 4LDK | 10階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 54.81m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 16.5万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 54.81m² 2LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 54.81m² 2LDK | 8階 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 64.98m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 16.5万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 16.5万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 67.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 19.5万円 | 67.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2018年3月 | 18.2万円 | 75.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (52件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.80%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の10.92%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が6.58%、3年目が5.21%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンネクテール天満橋7.7万円天満橋駅徒歩7分26.25m²中古マンション
うめきたザ・レジデンス5,598万円中津駅徒歩6分55.06m²中古一戸建て
大阪市北区天神橋五丁目 店舗兼住宅住宅8,000万円天神橋筋六丁目駅徒歩1分68.38m²土地
豊崎売土地5,380万円中津駅徒歩13分新築マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE13,000万円大阪駅徒歩7分52.12m²賃貸マンション
大阪市北区堂島2丁目11.9万円大阪駅徒歩7分28.82m²中古マンション
メロディーハイム同心パークウエスト7,480万円天満駅徒歩8分79.58m²中古一戸建て
北区大淀南3丁目 中古戸建9,280万円福島駅徒歩10分77.16m²土地
北区中津四丁目 上物付き土地4,500万円中津駅徒歩5分賃貸マンション
大阪市北区天満2丁目7.4万円天満橋駅徒歩6分21.66m²中古マンション
日商岩井中津マンション2,880万円中津駅徒歩7分51.1m²賃貸マンション
大阪市北区天満3丁目7.4万円天満橋駅徒歩7分22.0m²中古マンション
プレサンス天満1,400万円大阪天満宮駅徒歩3分17.87m²賃貸マンション
スプランディッド梅田北15.1万円中崎町駅徒歩6分40.18m²中古マンション
グランフロント大阪オーナーズタワー18,000万円大阪梅田駅徒歩7分57.92m²賃貸マンション
サンネクテール天満橋 6047.4万円天満橋駅徒歩7分22.0m²中古マンション
BELISTA北梅田4,790万円中津駅徒歩7分41.2m²賃貸マンション
大阪市北区天満3丁目7.7万円天満橋駅徒歩7分26.25m²中古マンション
大阪市北区中津４丁目4,580万円中津駅徒歩4分55.48m²賃貸マンション
Casa Branche 10113.1万円中崎町駅徒歩5分42.53m²
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年10月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 69戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 不二建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園のある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園のある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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