直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.27%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の10.77%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.96%、2年目が5.25%、3年目が14.07%となっています。
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園
大阪府大阪市北区神山町1-33
- 中崎町駅 徒歩7分
- 扇町駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/17
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 6,177万円〜7,088万円(64.98m²)
- 代表参考賃料
- 19.5万円〜21.6万円(64.98m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,177万円〜7,088万円
参考賃料19.5万円〜21.6万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格6,177万円〜7,088万円
参考賃料19.5万円〜21.6万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,217万円〜5,985万円
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,231万円〜6,002万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格6,464万円〜7,416万円
参考賃料20.4万円〜22.6万円
専有面積67.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,874万円〜6,740万円
参考賃料18.6万円〜20.6万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,245万円〜7,165万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,239万円〜6,011万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,882万円〜6,749万円
参考賃料18.6万円〜20.6万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格6,430万円〜7,377万円
参考賃料20.3万円〜22.5万円
専有面積67.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,254万円〜6,028万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格5,899万円〜6,768万円
参考賃料18.7万円〜20.7万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格5,654万円〜6,488万円
参考賃料17.9万円〜19.8万円
専有面積58.98m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,261万円〜6,037万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積54.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格6,239万円〜7,158万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積64.98m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格7,950万円〜9,122万円
参考賃料25.1万円〜27.7万円
専有面積82.66m²
間取り4LDK
主要採光面東
10階
参考価格6,280万円〜7,206万円
参考賃料19.9万円〜22.0万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格6,289万円〜7,216万円
参考賃料19.9万円〜22.0万円
専有面積65.32m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格7,961万円〜9,134万円
参考賃料25.1万円〜27.8万円
専有面積82.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格7,307万円〜8,383万円
参考賃料23.1万円〜25.6万円
専有面積75.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,150万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 5,280万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 6,800万円 | 82.66m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 58.98m² 3LDK | 8階 |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 61.53m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (52件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 22.0万円 | 67.7m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 64.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 61.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 61.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 17.5万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年9月 | 18.8万円 | 65.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 17.5万円 | 61.53m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 18.5万円 | 82.66m² 4LDK | 10階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 54.81m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 16.5万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 64.98m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 54.81m² 2LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 16.5万円 | 54.81m² 2LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 54.81m² 2LDK | 8階 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 64.98m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 54.81m² 2LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 17.0万円 | 65.32m² 3LDK | 11階 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年8月 | 16.5万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年7月 | 16.5万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 67.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 19.5万円 | 67.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 18.2万円 | 75.66m² 3LDK | 13階 |
| 2018年3月 | 18.2万円 | 75.65m² 3LDK | 13階 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 65.32m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (52件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.68%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が2.48%、3年目が7.08%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレストコート堂島11.0万円北新地駅徒歩5分26.7m²中古マンション
ザ・パークハウス梅田7,980万円中崎町駅徒歩2分65.31m²中古一戸建て
大阪市北区長柄中３丁目5,580万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分108.37m²土地
大阪市北区中津３丁目5,780万円中津駅徒歩4分新築マンション
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー40,800万円梅田駅徒歩9分123.69m²賃貸マンション
クレストコート堂島11.1万円北新地駅徒歩5分26.7m²中古マンション
ブールバール南森町3,480万円南森町駅徒歩1分63.18m²土地
長柄中2丁目 土地2,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分賃貸マンション
メゾンドアヴェルIV6.5万円天神橋筋六丁目駅徒歩7分23.9m²中古マンション
大淀町スワローハイツ3,998万円福島駅徒歩15分90.36m²賃貸マンション
ニイタカT＆Sビル5.4万円中崎町駅徒歩2分30.0m²中古マンション
ブリリアタワー堂島 40F78,000万円西梅田駅徒歩4分125.89m²賃貸マンション
NOB西梅田5.6万円福島駅徒歩12分22.52m²中古マンション
ファインクォーターシティ5,490万円中津駅徒歩11分60.0m²賃貸マンション
大阪市北区中崎１丁目12.5万円中崎町駅徒歩1分60.77m²中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー24,800万円中之島駅徒歩2分89.92m²賃貸マンション
大阪市北区大淀南２丁目6.7万円福島駅徒歩9分23.72m²中古マンション
ローレルタワー梅田 370118,990万円大阪梅田駅徒歩8分80.25m²賃貸マンション
ファミールＫ＆Ｍ6.0万円天神橋筋六丁目駅徒歩12分32.76m²中古マンション
ハイマート南森町5,850万円南森町駅徒歩1分89.46m²
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年9月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 69戸
- 敷地全体面積
- 832.67m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 不二建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園のある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園のある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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