募集中
売買5

淡路第2ダイヤモンドハイム

外観画像

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3

  • JR淡路駅 徒歩7分
  • 淡路駅 徒歩10分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/24

募集中の部屋 (売買5件)

売買5

1,898万円

間取り
3LDK
占有面積
71.54m²
所在階
9階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

1,898万円

間取り
3DK
占有面積
71.54m²
所在階
9階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

no image

1,898万円

間取り
3LDK
占有面積
71.54m²
所在階
9階
主要採光面
南向き

詳細を見る

999万円

間取り
2SDK
占有面積
51.15m²
所在階
3階
主要採光面

詳細を見る

848万円

間取り
2DK
占有面積
34.65m²
所在階
8階
主要採光面

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売買掲載履歴 (174件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2024年4月999万円51.0m²
2SDK
3階
2024年4月848万円34.0m²
2DK
8階
2024年4月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年4月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年3月999万円51.0m²
2SDK
3階
2024年3月848万円34.0m²
2DK
8階
2024年3月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年3月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年2月999万円51.0m²
2SDK
3階
2024年2月848万円34.0m²
2DK
8階
2024年2月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年2月1,898万円71.0m²
3LDK
9階
2024年1月999万円51.0m²
2SDK
3階
2024年1月848万円34.0m²
2DK
8階
2023年12月999万円51.0m²
2SDK
3階
2023年7月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年7月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年6月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年6月1,280万円51.0m²
2LDK
10階
2023年6月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年5月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年5月1,280万円51.0m²
2LDK
10階
2023年5月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年5月1,280万円59.0m²
3DK
10階
2023年4月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年4月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年4月1,280万円59.0m²
3DK
10階
2023年3月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年3月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年3月1,280万円59.0m²
3DK
10階
2023年2月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年2月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2023年2月1,280万円59.0m²
3DK
10階
2023年1月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2023年1月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2022年12月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2022年12月1,380万円51.0m²
2LDK
10階
2022年11月1,780万円62.0m²
2LDK
2階
2022年11月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2022年10月1,780万円62.0m²
2LDK
2階
2022年10月1,300万円66.0m²
3DK
6階
2022年9月1,780万円62.0m²
2LDK
2階
2022年9月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年8月1,780万円62.0m²
2LDK
2階
2022年8月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年7月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年6月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年5月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年5月550万円51.0m²
2LDK
10階
2022年4月1,098万円39.0m²
1DK
9階
2022年3月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2022年2月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2022年1月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2021年12月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2021年11月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年11月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2021年10月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年10月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2021年9月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年9月1,098万円39.89m²
1DK
9階
2021年8月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年7月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年6月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年5月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年4月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年3月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年2月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2021年1月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2020年12月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2020年11月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2020年10月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2020年10月1,630万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年10月1,380万円65.38m²
3LDK
10階
2020年9月1,200万円61.72m²
3LDK
7階
2020年9月1,630万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年9月1,380万円65.38m²
3LDK
10階
2020年8月1,630万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年8月1,380万円65.38m²
3LDK
10階
2020年7月1,630万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年6月1,630万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年5月1,680万円59.71m²
2SLDK
9階
2020年4月1,780万円59.71m²
2SLDK
9階
2019年10月890万円39.89m²
1LDK
6階
2019年9月890万円39.89m²
1LDK
6階
2019年8月990万円39.89m²
1LDK
6階
2019年7月1,080万円39.89m²
1LDK
6階
2019年6月1,080万円39.89m²
1LDK
6階
2019年5月1,180万円39.89m²
1LDK
6階
2019年3月650万円34.46m²
1LDK
2階
2019年2月650万円34.46m²
1LDK
2階
2019年1月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年12月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年11月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年10月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年9月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年8月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年8月1,080万円59.36m²
3LDK
6階
2018年7月650万円34.46m²
1LDK
2階
2018年7月1,080万円59.36m²
3LDK
6階
2018年6月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年6月980万円62.15m²
3LDK
2階
2018年6月1,080万円59.36m²
3LDK
6階
2018年5月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年5月1,080万円62.15m²
3LDK
2階
2018年5月1,080万円59.36m²
3LDK
6階
2018年5月1,280万円58.76m²
2LDK
8階
2018年4月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年4月1,080万円62.15m²
3LDK
2階
2018年4月1,080万円59.36m²
3LDK
6階
2018年4月1,280万円58.76m²
2LDK
8階
2018年3月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年3月1,080万円62.15m²
3LDK
2階
2018年3月1,280万円58.76m²
2LDK
8階
2018年2月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年2月1,080万円62.15m²
3LDK
2階
2018年2月1,280万円58.76m²
2LDK
8階
2018年1月700万円34.46m²
1LDK
2階
2018年1月1,080万円62.15m²
3LDK
2階
2018年1月1,380万円58.76m²
2LDK
8階
2017年12月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年12月1,380万円58.76m²
2LDK
8階
2017年11月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年10月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年9月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年8月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年7月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年6月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年5月700万円34.46m²
1LDK
2階
2017年1月1,380万円62.15m²
3LDK
9階
2016年12月1,380万円62.15m²
3LDK
9階
2016年12月1,110万円51.15m²
2LDK
10階
2016年11月1,110万円51.15m²
2LDK
10階
2016年10月1,110万円51.15m²
2LDK
10階
2016年6月710万円39.89m²
2LDK
4階
2016年5月710万円37.1m²
2LDK
4階
2016年4月580万円37.1m²
2LDK
4階
2016年3月1,300万円62.15m²
3LDK
11階
2016年2月1,300万円62.15m²
3LDK
11階
2015年7月800万円59.1m²
3DK
4階
2015年6月780万円59.1m²
3DK
4階
2015年5月980万円62.15m²
2LDK
4階
2015年3月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2015年2月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2015年1月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年12月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年11月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年10月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年10月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年9月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年9月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年8月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年8月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2014年7月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年7月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2014年6月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年6月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2014年5月500万円32.77m²
1LDK
7階
2014年5月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年5月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2014年4月470万円32.77m²
1LDK
7階
2014年4月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年4月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2014年3月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年3月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2014年1月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2014年1月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2013年12月1,180万円62.15m²
2SDK
10階
2013年12月1,080万円66.47m²
2LDK
11階
2013年11月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2013年10月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2013年9月1,180万円66.47m²
2LDK
11階
2011年9月530万円37.1m²
2LDK
4階
2011年8月530万円37.1m²
2LDK
4階
2010年9月320万円34.46m²
1LDK
7階
全て表示 (174件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (167件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年3月5.0万円39.0m²
2LDK
4階
2024年2月5.0万円39.0m²
2LDK
4階
2024年1月5.0万円39.0m²
2LDK
4階
2023年12月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年12月5.2万円39.0m²
2LDK
4階
2023年11月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年11月5.2万円39.0m²
2LDK
4階
2023年10月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年9月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年8月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年7月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年6月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年5月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年5月8.5万円56.0m²
2LDK
6階
2023年4月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年4月8.5万円56.0m²
2LDK
6階
2023年3月7.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年2月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2023年1月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年12月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年11月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年10月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年9月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年9月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年8月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年8月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年8月3.9万円34.0m²
1LDK
11階
2022年7月8.0万円60.0m²
3LDK
3階
2022年7月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年7月3.9万円34.0m²
1LDK
11階
2022年6月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年6月3.9万円34.0m²
1LDK
11階
2022年5月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年5月3.9万円34.0m²
1LDK
11階
2022年4月3.8万円34.0m²
1LDK
10階
2022年4月3.9万円34.0m²
1LDK
11階
2022年3月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2022年3月3.9万円34.46m²
1LDK
11階
2022年2月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2022年2月3.9万円34.46m²
1LDK
11階
2022年1月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年12月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年11月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年10月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年9月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年8月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年7月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年6月4.8万円59.1m²
2LDK
8階
2021年6月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年5月4.8万円59.1m²
2LDK
8階
2021年5月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年4月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年3月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年2月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2021年1月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2020年12月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2020年11月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2020年10月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2020年9月3.8万円34.46m²
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10階
2020年8月3.8万円34.46m²
1LDK
10階
2020年6月3.9万円34.46m²
1LDK
3階
2020年5月3.9万円34.46m²
1LDK
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2020年4月3.9万円34.46m²
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2020年3月3.9万円34.46m²
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2020年2月4.3万円34.46m²
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2020年2月5.5万円58.76m²
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2020年1月4.3万円34.46m²
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2020年1月5.5万円58.76m²
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2019年12月4.3万円34.46m²
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2019年12月5.5万円58.76m²
3LDK
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2019年11月5.5万円58.76m²
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2019年10月5.5万円58.76m²
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2019年9月4.6万円34.46m²
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2019年9月5.5万円58.76m²
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2019年9月3.9万円34.46m²
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2019年8月4.6万円34.46m²
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2019年8月7.4万円59.36m²
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2019年8月3.9万円34.46m²
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2019年7月7.4万円59.36m²
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2019年6月4.6万円34.46m²
1LDK
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2019年6月7.9万円59.36m²
3LDK
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2019年5月4.6万円34.46m²
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2019年5月7.9万円59.36m²
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2019年4月4.6万円34.46m²
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2019年4月7.9万円59.36m²
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2019年3月5.7万円39.89m²
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2019年2月5.7万円39.89m²
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2019年2月4.8万円59.1m²
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2019年1月5.7万円39.89m²
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2019年1月4.8万円59.1m²
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2018年12月5.7万円38.98m²
2LDK
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2018年12月4.8万円59.1m²
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8階
2018年11月5.7万円39.89m²
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2018年10月5.7万円39.89m²
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2018年9月5.7万円38.98m²
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2018年8月5.7万円38.98m²
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2018年6月5.7万円39.89m²
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2018年5月5.2万円32.77m²
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2018年5月5.7万円39.89m²
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2018年5月4.2万円32.77m²
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2018年4月5.2万円32.77m²
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2018年4月4.2万円32.77m²
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2018年3月4.2万円32.77m²
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2018年2月4.2万円32.77m²
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2018年1月5.0万円34.46m²
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2018年1月4.2万円32.77m²
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2017年12月5.2万円32.77m²
1LDK
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2017年11月5.2万円32.77m²
1LDK
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2017年10月5.2万円32.77m²
1LDK
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2017年9月5.2万円32.77m²
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2017年8月5.2万円32.77m²
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2017年7月18.4万円70.21m²
1階
2017年7月5.2万円32.77m²
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2017年6月18.4万円70.21m²
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2017年5月18.4万円70.21m²
1階
2017年5月5.5万円58.76m²
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2017年4月5.5万円58.76m²
3LDK
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2017年3月5.5万円58.76m²
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2017年2月6.3万円66.47m²
1R
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2017年2月5.5万円58.76m²
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2017年1月6.3万円66.47m²
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2016年9月5.5万円58.76m²
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2016年8月5.5万円58.76m²
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2016年7月5.5万円58.76m²
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2016年6月5.5万円58.76m²
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2016年5月5.5万円58.76m²
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2015年12月4.2万円32.77m²
1LDK
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2015年11月4.2万円32.77m²
1LDK
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2015年10月4.2万円32.77m²
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7階
2015年6月8.0万円59.36m²
2LDK
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2015年5月8.0万円59.36m²
2LDK
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2015年4月8.0万円59.36m²
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2015年3月8.0万円59.36m²
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2015年2月8.0万円59.36m²
2LDK
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2015年1月8.0万円59.36m²
2LDK
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2014年12月8.0万円59.36m²
2LDK
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2014年12月7.9万円59.36m²
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2013年7月6.0万円60.0m²
2LDK
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2013年6月6.0万円60.0m²
2LDK
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2013年5月6.0万円60.0m²
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2012年1月6.0万円37.1m²
2LDK
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2011年12月6.0万円37.1m²
2LDK
4階
2011年11月6.0万円37.1m²
2LDK
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2011年11月6.0万円60.0m²
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2011年10月6.0万円37.1m²
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2011年10月6.0万円60.0m²
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2011年9月6.0万円37.1m²
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2011年9月6.0万円60.0m²
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2011年8月6.0万円37.1m²
2LDK
4階
2011年6月5.0万円59.1m²
2LDK
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2011年5月6.0万円37.1m²
2LDK
4階
2011年5月5.0万円34.66m²
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2011年4月6.0万円37.1m²
2LDK
4階
2011年4月5.0万円34.66m²
1LDK
10階
2011年3月5.0万円34.66m²
1LDK
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2011年2月5.0万円34.66m²
1LDK
10階
2011年1月5.0万円34.66m²
1LDK
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2010年12月5.0万円34.66m²
1LDK
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2010年11月5.0万円34.66m²
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2010年10月5.0万円34.66m²
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2010年9月5.0万円34.66m²
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2010年8月5.0万円34.66m²
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2010年7月5.0万円34.66m²
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2010年6月5.0万円34.66m²
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2010年5月5.0万円34.66m²
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2010年4月5.0万円34.66m²
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2010年3月5.0万円34.66m²
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大阪市東淀川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市東淀川区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市東淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。

これは大阪市東淀川区のある大阪府の変動の11.69%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.84%、2年目が7.48%、3年目が1.62%となっています。

大阪市東淀川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市東淀川区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市東淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.51%程度上昇しています。

これは大阪市東淀川区のある大阪府の変動の6.69%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.00%、2年目が1.48%、3年目が2.05%となっています。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ローソンストア100 東淀川菅原店
  • ローソン 東淡路五丁目店
  • ライフ 東淡路店
  • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店
買い物:大型店
  • ワークマン プラス東淀川菅原店
  • エディオン 東淡路店
  • ショッピングタウンエバーレ
  • ホームセンターコーナン 東淀川菅原店
グルメ
  • 焼肉五苑 淡路店
  • ブロンコビリー東淀川菅原店
  • 松屋 東淀川菅原店
  • 天下一品淡路店
娯楽施設
  • ラウンドワン東淀川店
  • 市立東淀川スポーツセンター
  • 東淀川屋内プール
  • 淀川河川公園赤川地区テニスコート
役所・公共施設
  • 東淀川東淡路郵便局
  • 東淀川菅原四郵便局
  • 東淀川菅原七郵便局
  • 大阪市立東淀川図書館
医療
  • 医療法人医誠会医誠会病院
保育施設
  • 菅原保育園
  • 認定こども園菅原天満幼稚園
  • さかえ保育園
  • 菅原天満保育園
学校
  • 大阪市立菅原小学校
  • 大阪市立東淡路小学校
  • 大阪市立新東淀中学校
  • 大阪市立下新庄小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市東淀川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

淡路第2ダイヤモンドハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年12月 (築51年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
141戸
敷地全体面積
1323.15m²
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
施工会社
島藤建設工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。淡路第2ダイヤモンドハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 淡路第2ダイヤモンドハイムのある大阪市東淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く49714世帯53.8%)となりました。詳しくは大阪市東淀川区の家計情報をご覧ください。
  3. 淡路第2ダイヤモンドハイムのある大阪市東淀川区の総人口は17万5530人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。大阪市東淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%0.3ポイント下回っています。詳しくは大阪市東淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 淡路第2ダイヤモンドハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く