募集中
賃貸2

AJ新小岩

外観画像

東京都葛飾区新小岩3丁目4-5

  • 新小岩駅 徒歩9分
  • 新小岩駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/5/16

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2

7.4万円

間取り
1K
占有面積
20.67m²
所在階
2階
主要採光面

詳細を見る

7.4万円

間取り
1K
占有面積
20.67m²
所在階
2階
主要採光面
北向き

詳細を見る

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.53%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の16.58%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.40%、2年目が9.81%、3年目が4.33%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.51%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の4.59%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.94%、2年目が1.88%、3年目が1.69%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12%+5.83%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    83

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

AJ新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • セブンイレブン 南新小岩店
  • アタック松島3丁目店
  • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店
  • セブンイレブン 江戸川中央4丁目店
買い物:大型店
  • ジーンズメイト 新小岩店
  • 生活快館スゴー
  • 西松屋 江戸川本一色店
  • コジマ×ビックカメラ 江戸川店
グルメ
  • 餃子の王将 新小岩ルミエール店
  • Lucky Rocky Chicken新小岩
  • なか卯 新小岩店
  • バーミヤン 新小岩店
娯楽施設
  • FASTGYM24新小岩店
  • 江戸川ヤングボウル
  • アドアーズ 新小岩店
  • 自遊空間NEXT新小岩駅前店
文化施設
  • 江戸川区郷土資料室
役所・公共施設
  • 江戸川中央四郵便局
  • 新小岩駅前郵便局
  • 江戸川松島郵便局
  • 江戸川区立中央図書館
医療
  • 医療法人社団向日葵会まつしま病院
  • 同愛会病院
保育施設
  • 小松保育園
  • ひのか保育園
  • 新小岩幼稚園
  • わんぱくSMILE松島園
学校
  • 私立東京シューレ葛飾中学校
  • 葛飾区立小松南小学校
  • 江戸川区立西小松川小学校
  • 江戸川区立第三松江小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

AJ新小岩 建物概要

築年月(築年数)
2016年3月 (築8年)
建物構造
木造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。AJ新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. AJ新小岩のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯36.9%)となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. AJ新小岩のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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