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ブランズ新小岩

外観画像

東京都葛飾区新小岩2丁目1-3

  • 新小岩駅 徒歩2分
  • 平井駅 徒歩30分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
5,057万円〜6,250万円(66.41m²)
代表参考賃料
19.0万円〜21.4万円(66.41m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,644万円〜6,976万円
参考賃料20.4万円〜23.0万円
専有面積75.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,752万円〜5,874万円
参考賃料17.5万円〜19.8万円
専有面積63.74m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格5,677万円〜7,017万円
参考賃料20.6万円〜23.2万円
専有面積75.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,803万円〜5,937万円
参考賃料17.6万円〜19.9万円
専有面積63.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格5,732万円〜7,084万円
参考賃料21.0万円〜23.6万円
専有面積75.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格4,840万円〜5,982万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積63.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格5,057万円〜6,250万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積66.41m²
間取り2LDK
主要採光面南東
15階
参考価格5,773万円〜7,135万円
参考賃料21.3万円〜24.0万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年6月6,100万円66.41m²
2LDK		14階
2021年6月6,100万円66.41m²
2LDK		14階
2021年5月6,100万円66.41m²
2LDK		14階
2021年2月5,880万円75.78m²
3LDK		5階
2021年2月5,800万円66.41m²
2LDK		14階
2021年1月5,880万円75.78m²
3LDK		5階
2021年1月5,800万円66.41m²
2LDK		14階
2020年12月5,880万円75.78m²
3LDK		5階
2020年11月5,880万円75.78m²
3LDK		5階
2018年2月4,980万円75.78m²
3LDK		2階
2018年1月4,980万円75.78m²
3LDK		2階
2017年12月4,980万円75.78m²
3LDK		2階
全て表示 (12件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年9月20.0万円75.0m²
3LDK		10階
2022年8月20.0万円75.0m²
3LDK		10階
2022年6月18.0万円63.0m²
2LDK		3階
2022年5月20.0万円63.0m²
2LDK		3階
2022年5月16.5万円63.0m²
3LDK		8階
2022年4月20.0万円63.0m²
2LDK		3階
2022年4月16.5万円63.0m²
3LDK		8階
2022年3月20.0万円63.74m²
2LDK		3階
2022年2月20.0万円63.74m²
2LDK		3階
2019年3月21.0万円75.6m²
3LDK		15階
2019年2月21.0万円75.6m²
3LDK		15階
2019年1月21.0万円75.6m²
3LDK		15階
2018年5月16.9万円63.74m²
3LDK		12階
2018年4月16.4万円63.74m²
3LDK		8階
2018年4月16.9万円63.74m²
3LDK		12階
2018年3月16.4万円63.74m²
3LDK		8階
2018年2月16.4万円63.74m²
3LDK		8階
2018年1月18.0万円63.74m²
3LDK		8階
2017年12月18.0万円63.74m²
3LDK		8階
2017年5月17.0万円63.74m²
2LDK		3階
2015年9月17.0万円63.74m²
2LDK		3階
2015年7月16.5万円63.74m²
3LDK		12階
2015年6月16.5万円63.74m²
3LDK		12階
全て表示 (23件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.85%、2年目が6.87%、3年目が-0.62%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が1.85%、3年目が3.82%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ブランズ新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 新小岩二丁目店
  • まいばすけっと新小岩駅南口店
  • ファミリーマート 新小岩駅南口店
  • ミネドラッグ新小岩北口店
買い物：大型店
  • 生活快館スゴー
  • 紳士服コナカ 新小岩店
  • ジーンズメイト 新小岩店
  • 西松屋 江戸川本一色店
グルメ
  • ミスタードーナツ 新小岩南口ショップ
  • マクドナルド 新小岩南口店
  • 松屋 新小岩店
  • 中華食堂日高屋新小岩駅前店
娯楽施設
  • 自遊空間ＮＥＸＴ新小岩駅前店
  • アドアーズ 新小岩店
  • ティップネス新小岩店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新小岩店
役所・公共施設
  • 新小岩駅前郵便局
  • 葛飾東新小岩郵便局
  • 葛飾区立上小松図書館
  • 江戸川松島郵便局
医療
  • 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
  • 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院
保育施設
  • ミアヘルサ保育園ひびき新小岩
  • めぐみナーサリー
  • 小松保育園
  • グローバルキッズ東新小岩園
学校
  • 私立東京聖栄大学
  • 葛飾区立小松南小学校
  • 葛飾区立松上小学校
  • 葛飾区立小松中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ブランズ新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年1月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
98戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
川口土木建築工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ブランズ新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ブランズ新小岩のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. ブランズ新小岩のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ブランズ新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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