直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.01%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の18.59%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.40%、2年目が7.14%、3年目が7.48%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 11,361万円〜13,176万円(69.45m²)
- 代表参考賃料
- 32.6万円〜37.3万円(69.45m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格11,335万円〜13,146万円
参考賃料32.5万円〜37.2万円
専有面積69.45m²
間取り2SLDK
主要採光面東
2階
参考価格7,157万円〜8,301万円
参考賃料20.8万円〜23.8万円
専有面積43.83m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格11,361万円〜13,176万円
参考賃料32.6万円〜37.3万円
専有面積69.45m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格9,189万円〜10,657万円
参考賃料26.6万円〜30.4万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格9,200万円〜10,669万円
参考賃料26.6万円〜30.5万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格12,382万円〜14,360万円
参考賃料35.6万円〜40.8万円
専有面積75.51m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格10,486万円〜12,161万円
参考賃料30.3万円〜34.7万円
専有面積63.96m²
間取り1SLDK
主要採光面南
5階
参考価格13,277万円〜15,397万円
参考賃料38.1万円〜43.6万円
専有面積80.96m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格9,221万円〜10,694万円
参考賃料26.7万円〜30.6万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格8,802万円〜10,208万円
参考賃料25.6万円〜29.3万円
専有面積53.64m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格11,640万円〜13,499万円
参考賃料33.5万円〜38.4万円
専有面積70.83m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 16,280万円 | 63.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2026年4月 | 16,280万円 | 63.96m² 1SLDK | 5階 |
| 2023年11月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年6月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年5月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年3月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2023年1月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2022年12月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2022年6月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 34.0万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年3月 | 25.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年2月 | 25.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年1月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年12月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年11月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年7月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年6月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
全て表示 (37件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.29%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.2%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.97%、2年目が4.89%、3年目が7.43%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランドフェニックス20.0万円高田馬場駅徒歩13分68.38m²中古マンション
Lions Garden哲学堂7,180万円落合南長崎駅徒歩6分63.72m²中古一戸建て
新宿区中井２丁目12,980万円中井駅徒歩9分79.69m²土地
整形地「西落合」Selection B区画6,480万円落合南長崎駅徒歩11分新築マンション
LDK45.3帖「パレロワイヤル市ヶ谷」89,800万円牛込神楽坂駅徒歩8分189.25m²土地
すてきな条件付き土地9,380万円市ケ谷駅徒歩10分賃貸マンション
コンフォリア東新宿 91921.7万円東新宿駅徒歩3分31.09m²中古マンション
新宿区新小川町15,380万円飯田橋駅徒歩8分67.68m²中古一戸建て
新宿区西早稲田3丁目 一戸建て7,600万円早稲田駅徒歩6分49.81m²土地
整形地「西落合」Selection A区画6,480万円落合南長崎駅徒歩11分新築一戸建て
牛込柳町駅5分「南榎町」Newhouse27,280万円牛込柳町駅徒歩5分151.94m²賃貸マンション
コンフォリア東新宿 111417.1万円東新宿駅徒歩3分25.23m²中古マンション
プラウド高田馬場8,280万円高田馬場駅徒歩4分44.49m²中古一戸建て
東新宿駅7分「新宿7丁目」Selection12,000万円東新宿駅徒歩7分74.67m²土地
整形地「西落合」Selection AB区画12,960万円落合南長崎駅徒歩11分新築一戸建て
喜久井町 新築戸建 〜最寄り駅徒歩7分〜7,000万円早稲田駅徒歩7分58.92m²賃貸マンション
コンフォリア東新宿 140356.0万円東新宿駅徒歩2分67.47m²中古マンション
新宿区高田馬場4丁目13,780万円高田馬場駅徒歩7分58.04m²中古一戸建て
新宿区中落合２丁目27,800万円下落合駅徒歩7分224.13m²土地
すてきな条件付き土地9,380万円市ケ谷駅徒歩10分
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年1月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 61戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 高度地区/日影制限有/景観法
- 施工会社
- 大和小田急建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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