直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の16.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が5.10%、3年目が10.10%となっています。
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
東京都新宿区矢来町77-1
- 神楽坂駅 徒歩5分
- 牛込神楽坂駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 9,840万円〜11,360万円(69.45m²)
- 代表参考賃料
- 32.3万円〜36.9万円(69.45m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格9,815万円〜11,331万円
参考賃料32.2万円〜36.9万円
専有面積69.45m²
間取り2SLDK
主要採光面東
2階
参考価格6,198万円〜7,155万円
参考賃料20.6万円〜23.6万円
専有面積43.83m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格9,840万円〜11,360万円
参考賃料32.3万円〜36.9万円
専有面積69.45m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格7,959万円〜9,188万円
参考賃料26.3万円〜30.1万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格7,969万円〜9,200万円
参考賃料26.4万円〜30.2万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格11,502万円〜13,278万円
参考賃料37.7万円〜43.2万円
専有面積80.96m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格10,727万円〜12,383万円
参考賃料35.3万円〜40.4万円
専有面積75.51m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格7,989万円〜9,223万円
参考賃料26.5万円〜30.3万円
専有面積56.19m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格7,626万円〜8,803万円
参考賃料25.4万円〜29.0万円
専有面積53.64m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格10,086万円〜11,644万円
参考賃料33.3万円〜38.1万円
専有面積70.83m²
間取り2SLDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 8,390万円 | 56.0m² 1LDK | 6階 |
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 34.0万円 | 69.45m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年6月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年5月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 34.9万円 | 69.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年3月 | 24.0万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2023年1月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2022年12月 | 33.0万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 24.0万円 | 53.0m² 1R | 6階 |
| 2022年6月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 40.0万円 | 80.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 34.0万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2021年3月 | 25.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年2月 | 25.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2021年1月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年12月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年11月 | 27.0万円 | 56.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年7月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年6月 | 35.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 5階 |
全て表示 (37件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.52%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.66%、2年目が4.38%、3年目が7.49%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ライオンズマンション西新宿第86.0万円都庁前駅徒歩8分15.25m²中古マンション
神楽坂ハウス7,780万円神楽坂駅徒歩6分65.98m²中古一戸建て
新宿区新宿7丁目戸建(再建築不可)2,980万円若松河田駅徒歩8分37.3m²土地
オープンセレクション下落合10,880万円目白駅徒歩10分新築マンション
ピアース四ツ谷Hills 40624,900万円四ツ谷駅徒歩7分70.0m²土地
オープンセレクション下落合10,880万円目白駅徒歩10分賃貸マンション
レオパレスシェモアIII 10310.2万円下落合駅徒歩7分19.87m²中古マンション
パークホームズ四谷ザレジデンス19,480万円四谷三丁目駅徒歩7分65.2m²中古一戸建て
西新宿五丁目駅3分「新宿区西新宿」Selection12,800万円西新宿五丁目駅徒歩3分89.57m²土地
神楽坂、静寂の奥座敷。天神町に住まう贅。21,800万円神楽坂駅徒歩4分中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑 170329,800万円新宿御苑前駅徒歩4分74.92m²新築一戸建て
中井駅5分「上落合」Newhouse11,900万円中井駅徒歩5分77.77m²賃貸マンション
AKKレジデンス新宿14.8万円西早稲田駅徒歩4分36.92m²中古マンション
ライオンズシティ西新宿10,500万円西新宿駅徒歩5分61.47m²中古一戸建て
新宿区西新宿４丁目 中古戸建12,800万円西新宿五丁目駅徒歩2分89.57m²土地
新宿区中落合3丁目19,800万円落合南長崎駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場16,200万円高田馬場駅徒歩7分55.03m²賃貸マンション
新宿区南榎町15.6万円神楽坂駅徒歩7分26.49m²中古マンション
ザ・パークハウス西新宿タワー6022,500万円西新宿五丁目駅徒歩7分83.37m²中古一戸建て
新宿区北新宿２丁目5,980万円大久保駅徒歩10分60.17m²
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年1月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 61戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 高度地区/日影制限有/景観法
- 施工会社
- 大和小田急建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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