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オープンレジデンシア文京播磨坂

外観画像

東京都文京区白山2丁目11-12

  • 春日駅 徒歩11分
  • 白山駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
4,881万円〜5,576万円(42.22m²)
代表参考賃料
14.6万円〜16.2万円(42.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格8,492万円〜9,701万円
参考賃料24.9万円〜27.5万円
専有面積73.74m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
1階
参考価格8,241万円〜9,414万円
参考賃料24.1万円〜26.7万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,881万円〜5,576万円
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積42.22m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,384万円〜5,008万円
参考賃料13.2万円〜14.6万円
専有面積37.82m²
間取り1LDK
主要採光面北
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年6月4,480万円37.0m²
1LDK		6階
2023年5月4,480万円37.0m²
1LDK		6階
2023年4月4,480万円37.0m²
1LDK		6階
2023年3月4,480万円37.0m²
1LDK		6階
2023年2月4,480万円37.0m²
1LDK		6階
2023年1月4,630万円37.0m²
1LDK		6階
2022年12月4,630万円37.0m²
1LDK		6階
2022年11月4,630万円37.0m²
1LDK		6階
2022年10月4,630万円37.0m²
1LDK		6階
2022年9月4,780万円37.0m²
1LDK		6階

賃貸掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年12月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年11月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年10月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年9月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年8月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年7月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年6月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年5月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年4月23.8万円71.0m²
3LDK		1階
2022年3月23.8万円71.56m²
3LDK		1階
2022年2月23.8万円71.56m²
3LDK		1階
2022年1月23.8万円71.56m²
3LDK		1階
2021年12月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年11月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年10月22.0万円73.74m²
2SLDK		1階
2021年10月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年9月25.0万円73.74m²
2SLDK		1階
2021年9月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年8月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年7月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年6月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年5月19.8万円42.22m²
1LDK		4階
2021年2月17.8万円42.22m²
1LDK		4階
全て表示 (23件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある春日駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

春日駅について

春日駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.82% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.87%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

春日駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    83

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    65

  • 子育て施設

    96

各カテゴリに含まれる施設について

オープンレジデンシア文京播磨坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 文京植物園前店
  • まいばすけっと小石川植物園前店
  • スギ薬局小石川１丁目店
  • セブンイレブン 小石川白山通り店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ白山店
  • 紳士服コナカ 文京白山店
グルメ
  • すし銚子丸 小石川店
  • ジョナサン 小石川柳町店
  • 松屋 春日店
  • フレッシュネスバーガー 白山駅前店
娯楽施設
  • 東京大学大学院理学系研究科附属植物園
  • ＳＴＡＲ ＧＯＬＦ ＣＬＵＢ
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４白山店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４春日後楽園店
文化施設
  • 東京大学総合研究博物館小石川分館
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 小石川一郵便局
  • 文京白山下郵便局
  • 小石川郵便局
  • 富坂警察署
医療
  • 一般財団法人慈愛病院
保育施設
  • 文京白山雲母保育園
  • 木下の保育園白山
  • 文京区立さしがや保育園
  • 明照幼稚園
学校
  • 私立東洋大学京北高校
  • 私立東洋大学京北中学校
  • 文京区立指ケ谷小学校
  • 文京区立柳町小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

オープンレジデンシア文京播磨坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2016年8月 (築8年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
21戸
用途地域
準工業
施工会社
新三平建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア文京播磨坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. オープンレジデンシア文京播磨坂のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. オープンレジデンシア文京播磨坂のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. オープンレジデンシア文京播磨坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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