直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
東海文京マンション
東京都文京区関口1丁目16-1
- 神楽坂駅 徒歩8分
- 江戸川橋駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/11
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,644万円〜3,465万円(31.87m²)
- 代表参考賃料
- 9.4万円〜10.6万円(31.87m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,637万円〜3,455万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積31.87m²
間取り1DK
主要採光面北
2階
参考価格2,979万円〜3,903万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.98m²
間取り2K
主要採光面北西
3階
参考価格2,987万円〜3,914万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.98m²
間取り2K
主要採光面西
3階
参考価格2,644万円〜3,465万円
参考賃料9.4万円〜10.6万円
専有面積31.87m²
間取り1DK
主要採光面北東
4階
参考価格2,965万円〜3,886万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.62m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格2,996万円〜3,925万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積35.98m²
間取り1DK
主要採光面南東
4階
参考価格2,652万円〜3,475万円
参考賃料9.4万円〜10.6万円
専有面積31.87m²
間取り2K
主要採光面北
4階
参考価格2,746万円〜3,599万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積33.0m²
間取り2K
主要採光面南東
5階
参考価格2,974万円〜3,897万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.62m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,940万円〜5,164万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積47.14m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格2,974万円〜3,897万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.62m²
間取り1DK
主要採光面西
6階
参考価格2,982万円〜3,908万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積35.62m²
間取り2K
主要採光面東
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,490万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 3,750万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 3,750万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 3,750万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 3,750万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 3,850万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 3,850万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 3,850万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 31.87m² 1DK | 2階 |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 31.87m² 1DK | 2階 |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 2,500万円 | 35.62m² 1LDK | 5階 |
全て表示 (18件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.5万円 | 31.87m² 2K | 4階 |
| 2024年9月 | 9.5万円 | 31.87m² 2K | 4階 |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 35.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 35.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2024年2月 | 11.4万円 | 35.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2024年1月 | 11.4万円 | 35.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 31.0m² 2K | 4階 |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 31.0m² 2K | 4階 |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 35.0m² 2K | 3階 |
| 2023年10月 | 9.3万円 | 31.0m² 2K | 4階 |
| 2023年9月 | 8.6万円 | 31.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年9月 | 9.3万円 | 31.0m² 2K | 4階 |
| 2023年8月 | 8.6万円 | 31.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年6月 | 16.3万円 | 47.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年5月 | 16.3万円 | 47.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 9.0万円 | 35.0m² 2K | 6階 |
| 2022年8月 | 9.0万円 | 35.0m² 2K | 6階 |
| 2022年5月 | 8.2万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年4月 | 8.7万円 | 35.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年3月 | 8.7万円 | 35.98m² 1DK | 4階 |
| 2022年2月 | 8.7万円 | 35.98m² 1DK | 4階 |
| 2022年1月 | 8.7万円 | 35.98m² 1DK | 4階 |
| 2021年12月 | 8.7万円 | 35.98m² 1DK | 4階 |
| 2021年11月 | 8.5万円 | 35.98m² 2K | 2階 |
| 2021年11月 | 8.7万円 | 35.98m² 1DK | 4階 |
| 2021年11月 | 10.0万円 | 35.62m² 1DK | 4階 |
| 2021年10月 | 10.0万円 | 35.62m² 1DK | 4階 |
| 2021年8月 | 9.0万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2021年7月 | 8.5万円 | 35.98m² 2K | 2階 |
| 2021年7月 | 9.0万円 | 33.0m² 2K | 4階 |
| 2021年6月 | 8.5万円 | 35.98m² 2K | 2階 |
| 2021年5月 | 8.5万円 | 35.98m² 2K | 2階 |
全て表示 (41件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神楽坂駅について
神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
85
弁当・惣菜
77
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
64
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
86
交番
57
公園
64
習い事施設
55
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
東海文京マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
KDXレジデンス文京湯島 40410.2万円湯島駅徒歩5分22.0m²中古マンション
三井音羽ハウス10,880万円護国寺駅徒歩5分90.37m²中古一戸建て
文京区大塚１丁目大塚13,800万円護国寺駅徒歩3分128.35m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア文京区千石4丁目11,740万円千石駅徒歩5分新築マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア文京区千石4丁目11,740万円千石駅徒歩5分賃貸マンション
レジディア文京湯島II 4019.9万円湯島駅徒歩1分21.29m²中古マンション
文京区千石2丁目14,700万円千石駅徒歩6分83.75m²中古一戸建て
東大前駅4分「本郷Selection」11,000万円東大前駅徒歩4分87.39m²土地
◆グループ物件／メルディア千石 千石駅徒歩5分・南西道路で日当たり良好◆11,740万円千石駅徒歩5分土地
◆グループ物件／メルディア千石 千石駅徒歩5分・南西道路で日当たり良好◆11,740万円千石駅徒歩5分賃貸マンション
テラス文京本郷 100123.9万円本郷三丁目駅徒歩4分40.18m²中古マンション
第27宮庭マンション 8082,480万円新大塚駅徒歩3分29.16m²土地
文京区春日2丁目 土地16,877万円春日駅徒歩13分新築一戸建て
文京区千駄木4丁目 新築戸建12,990万円西日暮里駅徒歩7分108.87m²賃貸マンション
レジディア文京本郷IV 130224.2万円本郷三丁目駅徒歩3分45.21m²中古マンション
メゾンルグラン本郷 3046,280万円本郷三丁目駅徒歩5分61.51m²土地
文京区大塚１丁目大塚13,800万円護国寺駅徒歩3分0.0m²新築一戸建て
東大前駅2分「向丘Newhouse」14,880万円東大前駅徒歩2分116.3m²賃貸マンション
パティオみづほ文京東大前 20211.0万円東大前駅徒歩2分24.48m²
東海文京マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年3月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 112戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。東海文京マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 東海文京マンションのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 東海文京マンションのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 東海文京マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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