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パークホームズ日本橋水天宮前

外観画像

東京都中央区日本橋中洲1-2

  • 水天宮前駅 徒歩5分
  • 浜町駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
8,254万円〜9,378万円(61.38m²)
代表参考賃料
25.2万円〜27.9万円(61.38m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格8,185万円〜9,299万円
参考賃料25.0万円〜27.7万円
専有面積61.38m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格9,769万円〜11,099万円
参考賃料29.7万円〜32.9万円
専有面積73.17m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格8,195万円〜9,310万円
参考賃料25.0万円〜27.7万円
専有面積61.38m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格5,521万円〜6,273万円
参考賃料17.1万円〜18.9万円
専有面積41.36m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格9,937万円〜11,290万円
参考賃料30.2万円〜33.4万円
専有面積74.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格9,133万円〜10,376万円
参考賃料27.8万円〜30.8万円
専有面積67.99m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格8,254万円〜9,378万円
参考賃料25.2万円〜27.9万円
専有面積61.38m²
間取り2LDK
主要採光面北東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年2月10,980万円67.0m²
2LDK		9階
2024年1月10,980万円67.0m²
2LDK		9階
2020年3月6,880万円61.38m²
2LDK		4階
2020年2月6,880万円61.38m²
2LDK		4階

賃貸掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年5月16.8万円41.0m²
1LDK		4階
2023年4月27.0万円61.0m²
2LDK		3階
2023年4月18.0万円41.0m²
1LDK		4階
2023年3月27.0万円61.0m²
2LDK		3階
2023年3月18.0万円41.0m²
1LDK		4階
2023年2月18.0万円41.0m²
1LDK		4階
2022年5月25.5万円61.0m²
2LDK		10階
2022年4月29.0万円74.0m²
3LDK		6階
2022年4月25.5万円61.0m²
2LDK		10階
2022年3月27.5万円61.38m²
2LDK		10階
2022年2月27.5万円61.38m²
2LDK		10階
2022年1月27.5万円61.38m²
2LDK		10階
2021年7月25.0万円61.38m²
2LDK		10階
2021年6月25.0万円61.38m²
2LDK		10階
2021年5月25.0万円61.38m²
2LDK		10階
2021年4月25.0万円61.38m²
2LDK		10階
2018年7月26.0万円73.17m²
3LDK		4階
2018年6月26.0万円73.17m²
3LDK		4階
2018年5月26.0万円73.17m²
3LDK		4階
全て表示 (19件)表示を省略

中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中央区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.59%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.60%、2年目が5.44%、3年目が7.55%となっています。

中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中央区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。

これは中央区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.79%、2年目が3.94%、3年目が3.53%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある水天宮前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

水天宮前駅について

水天宮前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.82% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.87%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

水天宮前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    95

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    73

  • カフェ

    88

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    93

  • 交番

    57

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

パークホームズ日本橋水天宮前の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン ・スリーエフ日本橋中洲店
  • まいばすけっと清洲橋西店
  • Ｃａｎ★Ｄｏ東京シティエアターミナル店
  • セブンイレブン Ｔ－ＣＡＴ２階店
買い物：大型店
  • ホームセンターコーナン 江東深川店
グルメ
  • マクドナルド 水天宮前東京シティエアターミナル
  • カフェ・ド・クリエＴ－ＣＡＴ店
  • ガスト 日本橋浜町店（から好し取扱店）
  • ドトールコーヒーショップ日本橋浜町店
娯楽施設
  • 中央区立総合スポーツセンター
  • 総合スポーツセンター
  • 浜町公園
  • 清澄庭園
文化施設
  • 江東区深川江戸資料館
役所・公共施設
  • 日本橋浜町郵便局
  • 東京シティターミナル内郵便局
  • ＩＢＭ箱崎ビル内郵便局
  • 中央人形町二郵便局
保育施設
  • 中央区立有馬幼稚園
  • ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園
  • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園
  • キッズラボ水天宮前園本園
学校
  • 中央区立有馬小学校
  • 私立中村中学校
  • 私立中村高校
  • 江東区立八名川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークホームズ日本橋水天宮前 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2016年7月 (築8年)
建物構造
RC
建物階建
地上11階
総戸数
50戸
用途地域
商業
施工会社
川口土木建築工業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークホームズ日本橋水天宮前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークホームズ日本橋水天宮前のある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
  3. パークホームズ日本橋水天宮前のある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークホームズ日本橋水天宮前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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