直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.45%、2年目が2.25%、3年目が3.10%となっています。
グレイシア新宿御苑前
東京都新宿区新宿1丁目28-6
- 新宿御苑前駅 徒歩3分
- 新宿三丁目駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
92
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/8/27
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 3,450万円〜4,292万円(25.92m²)
- 代表参考賃料
- 11.2万円〜12.4万円(25.92m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,405万円〜4,236万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格3,446万円〜4,287万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格3,408万円〜4,240万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格3,498万円〜4,351万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積26.28m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格3,450万円〜4,292万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格3,412万円〜4,245万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格3,501万円〜4,356万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積26.28m²
間取り1K
主要採光面西
5階
参考価格3,457万円〜4,301万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格3,419万円〜4,253万円
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格3,460万円〜4,305万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格3,509万円〜4,365万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積26.28m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格3,422万円〜4,258万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南
8階
参考価格3,426万円〜4,262万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積25.61m²
間取り1K
主要採光面南
10階
参考価格3,475万円〜4,323万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
11階
参考価格4,593万円〜5,714万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積34.2m²
間取り1DK
主要採光面南
11階
参考価格3,585万円〜4,460万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積26.71m²
間取り1R
主要採光面西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,050万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2020年1月 | 4,050万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年12月 | 4,050万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年11月 | 4,050万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年10月 | 4,050万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年8月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年5月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年4月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
全て表示 (12件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 10階 |
| 2023年10月 | 9.9万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年10月 | 10.7万円 | 26.0m² 1R | 11階 |
| 2023年9月 | 10.7万円 | 26.0m² 1R | 11階 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 26.0m² 1K | 4階 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年2月 | 11.4万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 25.0m² 1K | 10階 |
| 2023年1月 | 9.9万円 | 26.0m² 1K | 4階 |
| 2022年5月 | 9.7万円 | 25.0m² 1K | 7階 |
| 2022年4月 | 9.4万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2022年4月 | 9.7万円 | 25.0m² 1K | 7階 |
| 2022年3月 | 11.3万円 | 25.68m² 1K | 8階 |
| 2022年2月 | 11.3万円 | 25.68m² 1K | 8階 |
| 2022年1月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2021年12月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2021年11月 | 9.9万円 | 25.61m² 1K | 3階 |
| 2021年11月 | 9.7万円 | 25.92m² 1K | 6階 |
| 2021年11月 | 10.5万円 | 26.71m² 1R | 11階 |
| 2021年10月 | 9.9万円 | 25.61m² 1K | 3階 |
| 2021年10月 | 9.9万円 | 26.28m² 1K | 4階 |
| 2021年10月 | 9.7万円 | 25.92m² 1K | 6階 |
| 2021年10月 | 10.5万円 | 26.71m² 1R | 11階 |
| 2021年6月 | 9.9万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2021年5月 | 9.9万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2021年5月 | 10.5万円 | 25.92m² 1K | 10階 |
| 2021年4月 | 10.5万円 | 25.92m² 1K | 10階 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2021年1月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 26.71m² 1R | 11階 |
| 2020年12月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 26.71m² 1R | 11階 |
| 2020年11月 | 10.3万円 | 26.28m² 1R | 11階 |
| 2020年10月 | 10.3万円 | 25.61m² 1K | 6階 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2020年9月 | 10.1万円 | 26.28m² 1K | 3階 |
| 2020年9月 | 10.3万円 | 25.61m² 1K | 6階 |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2020年8月 | 10.1万円 | 26.28m² 1K | 3階 |
| 2020年8月 | 15.1万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2020年7月 | 15.1万円 | 34.2m² 1DK | 11階 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 25.92m² 1K | 5階 |
| 2019年10月 | 9.9万円 | 26.28m² 1K | 4階 |
| 2019年9月 | 9.9万円 | 25.61m² 1K | 4階 |
| 2019年8月 | 11.4万円 | 25.61m² 1K | 8階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 26.28m² 1R | 6階 |
| 2019年2月 | 9.6万円 | 25.61m² 1K | 4階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 26.28m² 1R | 6階 |
全て表示 (50件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.43%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が2.91%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿御苑前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿御苑前駅について
新宿御苑前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.88% その後の4年間で+8.58% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿御苑前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、新富町、六本木一丁目、六本木、浜松町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
92/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
99
弁当・惣菜
65
大型商業施設
86
ドラッグストア
94
飲食店
97
カフェ
99
医療施設
55
郵便局
88
交番
50
公園
59
習い事施設
69
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グレイシア新宿御苑前の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区四谷４丁目8.9万円四谷三丁目駅徒歩5分19.43m²中古マンション
ジェイパーク早稲田6,800万円早稲田駅徒歩4分53.77m²中古一戸建て
戸建 新宿区矢来町29,880万円神楽坂駅徒歩5分178.17m²土地
新宿区四谷4丁目土地48,000万円四谷三丁目駅徒歩3分新築マンション
パークタワー西新宿18,500万円西新宿五丁目駅徒歩5分61.93m²新築一戸建て
新宿区西落合３丁目7,980万円落合南長崎駅徒歩10分112.0m²賃貸マンション
新宿区南元町38.3万円信濃町駅徒歩5分73.16m²中古マンション
朝日弁天町マンション3,999万円牛込柳町駅徒歩6分40.7m²中古一戸建て
新宿区西落合１丁目4,980万円落合南長崎駅徒歩4分81.74m²土地
新宿区四谷4丁目売地48,000万円四谷三丁目駅徒歩3分新築マンション
パークタワー西新宿26,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²新築一戸建て
都会の利便性×静穏な住環境×気品溢れる上質な暮らしが叶うデザイナーズ美邸宅9480万円落合南長崎駅徒歩7分95.27m²賃貸マンション
新宿区戸山1丁目23.4万円早稲田駅徒歩4分75.09m²中古マンション
デュオ・スカーラ新宿24,200万円東新宿駅徒歩4分30.02m²中古一戸建て
新宿区市谷柳町6,900万円牛込柳町駅徒歩4分73.08m²土地
新宿区四谷４丁目48,000万円四谷三丁目駅徒歩3分0.0m²新築一戸建て
新宿区住吉町 新築一戸建て8,480万円曙橋駅徒歩8分76.54m²賃貸マンション
IBIS市ヶ谷21.7万円市ケ谷駅徒歩7分44.33m²中古マンション
アールヴェール新宿弁天町8,880万円牛込柳町駅徒歩3分65.63m²中古一戸建て
新宿区西落合１丁目29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²
グレイシア新宿御苑前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年7月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 29戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 株式会社第一ヒューテック
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グレイシア新宿御苑前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グレイシア新宿御苑前のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- グレイシア新宿御苑前のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グレイシア新宿御苑前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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