直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.94%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の14.04%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.54%、2年目が4.97%、3年目が1.44%となっています。
ザ・パークハウス新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間234-3
- 新川崎駅 徒歩14分
- 鹿島田駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 5,038万円〜5,678万円(73.5m²)
- 代表参考賃料
- 17.6万円〜19.5万円(73.5m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,271万円〜5,940万円
参考賃料18.3万円〜20.2万円
専有面積77.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格5,009万円〜5,645万円
参考賃料17.4万円〜19.2万円
専有面積73.5m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格5,038万円〜5,678万円
参考賃料17.6万円〜19.5万円
専有面積73.5m²
間取り2SLDK
主要採光面東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5,080万円 | 73.5m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 5,080万円 | 73.5m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 5,080万円 | 73.5m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.0万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2020年1月 | 19.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 73.5m² 2SLDK | 5階 |
川崎市幸区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市幸区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市幸区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.27%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の6.64%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が3.29%、3年目が3.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新川崎駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新川崎駅について
新川崎駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +5.26% → +6.42%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新川崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は山手、妙蓮寺、武蔵新城、矢向、上大岡などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
60
ドラッグストア
65
飲食店
64
カフェ
59
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ・パークハウス新川崎の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市幸区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ウィンベルフカセ 010111.6万円尻手駅徒歩1分45.24m²中古マンション
クレストプライムレジデンス アベニュー壱番街5,990万円矢向駅徒歩9分70.75m²中古一戸建て
川崎市 幸区神明町2丁目4,480万円矢向駅徒歩12分78.84m²土地
川崎市幸区北加瀬３丁目3,780万円元住吉駅徒歩18分新築一戸建て
小向仲野町 水回り設備が集約された3階建てプラン5,990万円矢口渡駅徒歩21分119.45m²賃貸マンション
スカイコート日吉第33.7万円日吉駅徒歩24分16.5m²中古マンション
グレイスガーデン多摩川5,880万円川崎駅徒歩11分65.58m²中古一戸建て
川崎市幸区東小倉 中古戸建5,680万円新川崎駅徒歩10分83.26m²新築一戸建て
幸区幸町3丁目 全2棟B号棟3,990万円京急川崎駅徒歩10分58.88m²賃貸マンション
川崎市幸区南加瀬3丁目6.9万円新川崎駅徒歩20分28.6m²中古マンション
川崎河原町分譲共同ビル14号棟3,399万円川崎駅徒歩15分73.12m²中古一戸建て
幸区小向町・中古戸建3,980万円川崎駅徒歩27分81.14m²新築一戸建て
川崎市幸区柳町 新築一戸建て7,690万円尻手駅徒歩4分113.19m²賃貸マンション
サニードエル 10310.7万円鹿島田駅徒歩14分47.93m²中古マンション
川崎セントラルコーポ4,199万円矢向駅徒歩7分70.4m²中古一戸建て
塚越2丁目 「矢向」駅徒歩11分 全室南面に窓のある3階建て4,780万円矢向駅徒歩11分101.85m²新築一戸建て
川崎市幸区柳町 新築一戸建て7,590万円尻手駅徒歩4分110.82m²賃貸マンション
川崎市幸区紺屋町8.5万円川崎駅徒歩23分45.86m²中古マンション
シャルマン南加瀬1号棟2,698万円日吉駅樋橋下車徒歩5分65.42m²新築一戸建て
川崎市幸区柳町 新築一戸建て7,390万円尻手駅徒歩4分117.0m²
ザ・パークハウス新川崎 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年6月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 134戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 法令上の制限
- 高度地区 準防火地域 日影制限有 景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス新川崎への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス新川崎のある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス新川崎のある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス新川崎周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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