直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.37%、2年目が5.57%、3年目が-0.08%となっています。
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6
東京都練馬区光が丘7丁目3-6
- 地下鉄成増駅 バス9分 光ヶ丘団地下車 徒歩5分
- 光が丘駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 11.0万円〜12.3万円(54.47m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積65.56m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
6階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
7階
参考価格-
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
10階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
11階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積54.47m²
間取り2DK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,390万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 65.56m² 2DK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10.7万円 | 54.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年12月 | 10.8万円 | 54.0m² 2DK | 7階 |
| 2022年10月 | 10.8万円 | 54.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年7月 | 10.8万円 | 54.0m² 2DK | 10階 |
| 2022年6月 | 10.6万円 | 54.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 10.7万円 | 54.0m² 2DK | 3階 |
| 2022年6月 | 10.8万円 | 54.0m² 2DK | 10階 |
| 2022年2月 | 10.8万円 | 54.47m² 2DK | 7階 |
| 2021年11月 | 10.7万円 | 54.47m² 2DK | 5階 |
| 2021年9月 | 10.6万円 | 54.47m² 2DK | 2階 |
| 2021年8月 | 10.6万円 | 54.47m² 2DK | 2階 |
| 2021年7月 | 10.6万円 | 54.47m² 2DK | 2階 |
| 2021年7月 | 10.7万円 | 54.47m² 2DK | 5階 |
| 2021年4月 | 10.7万円 | 54.47m² 2DK | 3階 |
| 2021年4月 | 10.8万円 | 54.47m² 2DK | 11階 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 54.47m² 2DK | 11階 |
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練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が2.56%、3年目が3.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある地下鉄成増駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
地下鉄成増駅について
地下鉄成増駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
地下鉄成増駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
70
コンビニ
68
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
57
飲食店
67
カフェ
61
医療施設
60
郵便局
70
交番
58
公園
67
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
練馬区大泉町612.3万円大泉学園駅徒歩18分54.71m²中古マンション
リビオ練馬ソリスタ5,999万円豊島園駅徒歩2分54.06m²中古一戸建て
練馬区南大泉１丁目3,980万円武蔵関駅徒歩18分85.83m²土地
練馬区南大泉１丁目3,980万円武蔵関駅徒歩18分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区貫井6,480万円練馬高野台駅徒歩16分99.98m²賃貸マンション
練馬区大泉学園町211.8万円大泉学園駅徒歩10分68.0m²中古マンション
ファミリーテラス桜台(テラスハウス)1,150万円氷川台駅徒歩5分35.7m²中古一戸建て
練馬区豊玉南1丁目 中古戸建6,280万円沼袋駅徒歩15分113.03m²土地
練馬区立野町 土地12,340万円武蔵関駅徒歩19分新築一戸建て
練馬区富士見台13期7,699万円富士見台駅徒歩11分98.89m²賃貸マンション
リブリ・ヌクイ 3017.4万円練馬高野台駅徒歩18分26.08m²中古マンション
プレイス403,567万円新江古田駅徒歩6分59.44m²中古一戸建て
練馬区豊玉南1丁目 中古戸建6,280万円練馬駅徒歩20分113.03m²土地
練馬区石神井町7丁目 全3区画 宅地分譲 B号地5,980万円石神井公園駅徒歩12分新築一戸建て
練馬区南大泉3丁目6,380万円保谷駅徒歩14分101.02m²賃貸マンション
ジュノー・ムカイ 01038.2万円保谷駅徒歩10分52.92m²中古マンション
クリオ武蔵関1番館4,699万円武蔵関駅徒歩8分61.63m²中古一戸建て
練馬区大泉町4丁目 中古住宅 全一棟4,780万円大泉学園駅徒歩30分94.3m²土地
練馬区小竹町1丁目 売地 全3区画 1号地8,880万円江古田駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区関町北3丁目 新築戸建7,480万円武蔵関駅徒歩9分100.03m²
UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年8月 (築40年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 481戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 伊藤組土木(株)、(株)興建社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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