直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.25%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の15.73%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.96%、2年目が9.68%、3年目が11.61%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,930万円〜5,283万円(53.56m²)
- 代表参考賃料
- 15.8万円〜18.1万円(53.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,711万円〜4,989万円
参考賃料14.9万円〜17.1万円
専有面積50.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,835万円〜7,844万円
参考賃料23.4万円〜26.7万円
専有面積80.05m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,916万円〜5,264万円
参考賃料15.8万円〜18.0万円
専有面積53.56m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,930万円〜5,283万円
参考賃料15.8万円〜18.1万円
専有面積53.56m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,943万円〜5,301万円
参考賃料15.9万円〜18.2万円
専有面積53.56m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,750万円〜5,042万円
参考賃料15.1万円〜17.3万円
専有面積50.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,763万円〜5,059万円
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積50.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,964万円〜5,328万円
参考賃料16.0万円〜18.3万円
専有面積53.56m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格5,917万円〜7,953万円
参考賃料23.9万円〜27.4万円
専有面積80.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格5,208万円〜7,001万円
参考賃料21.0万円〜24.0万円
専有面積70.07m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 6,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 7,480万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 80.05m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 4,200万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 4,200万円 | 50.93m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 3,680万円 | 50.93m² 2LDK | 11階 |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 50.93m² 2LDK | 11階 |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 70.07m² 2LDK | 15階 |
| 2017年11月 | 4,380万円 | 70.07m² 2LDK | 15階 |
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賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 15.0万円 | 50.93m² 2LDK | 9階 |
| 2025年2月 | 16.5万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2025年1月 | 16.5万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2024年12月 | 16.5万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2024年11月 | 16.5万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 15.5万円 | 53.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 16.0万円 | 53.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 17.0万円 | 53.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年10月 | 17.0万円 | 53.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 17.0万円 | 53.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 16.5万円 | 80.05m² 3LDK | 12階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 53.56m² 2LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 13.5万円 | 53.56m² 2LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 53.56m² 2LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 12.5万円 | 53.56m² 2LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 50.93m² 2LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 15.0万円 | 50.93m² 2LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 14.0万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 50.93m² 2LDK | 9階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 53.56m² 2LDK | 12階 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 50.93m² 2LDK | 9階 |
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大阪市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市中央区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市中央区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.18%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の11.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.27%、2年目が5.93%、3年目が5.98%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プラウドタワー北浜35.0万円北浜駅徒歩3分60.25m²中古マンション
ローレルタワー堺筋本町8,580万円堺筋本町駅徒歩1分44.29m²中古一戸建て
大阪市中央区瓦屋町2丁目 一戸建て8,800万円谷町六丁目駅徒歩7分141.65m²賃貸マンション
クラッシィタワー淀屋橋33.0万円本町駅徒歩10分78.84m²中古マンション
エスリード森ノ宮中央5,100万円森ノ宮駅徒歩2分56.33m²中古一戸建て
中央区高津3丁目 中古戸建7,880万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分137.37m²賃貸マンション
大阪市中央区谷町5丁目7.8万円谷町六丁目駅徒歩4分21.28m²中古マンション
ザ・ファインタワー大手前14,100万円天満橋駅徒歩3分66.78m²賃貸マンション
大阪市中央区高津3丁目7.0万円日本橋駅徒歩7分20.72m²中古マンション
リーガル北心斎橋II4,550万円本町駅徒歩5分52.03m²賃貸マンション
大阪市中央区東高麗橋6.8万円北浜駅徒歩6分20.24m²中古マンション
ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲ6,580万円谷町九丁目駅徒歩4分73.42m²賃貸マンション
大阪市中央区常盤町2丁目9.8万円堺筋本町駅徒歩5分25.14m²中古マンション
ジオ釣鐘町11,990万円天満橋駅徒歩7分83.26m²賃貸マンション
フローレンス谷町13.0万円谷町六丁目駅徒歩3分57.26m²中古マンション
ノバカネイチ上町台・601号室 フルリノベ済・即入居可 -3,098万円谷町九丁目駅徒歩4分45.0m²賃貸マンション
Vinoプレジオ本町 100612.4万円堺筋本町駅徒歩7分28.69m²中古マンション
プレサンス松屋町駅前デュオ5,800万円松屋町駅徒歩1分48.26m²賃貸マンション
大阪市中央区上汐1丁目7.3万円谷町九丁目駅徒歩7分21.42m²中古マンション
エスリード長堀タワー4,800万円松屋町駅徒歩1分48.55m²
グランアッシュ谷町サウスヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年11月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 69戸
- 土地面積
- 960.53m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社金山工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランアッシュ谷町サウスヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランアッシュ谷町サウスヒルズのある大阪市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19743世帯（33.4%）となりました。詳しくは大阪市中央区の家計情報をご覧ください。
- グランアッシュ谷町サウスヒルズのある大阪市中央区の総人口は9万3069人で、前回の調査から18.3%程度増加しています。大阪市中央区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を18.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランアッシュ谷町サウスヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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