1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 新宿区の住宅
  4. 東五軒町の住宅
  5. パークコート神楽坂レゼリア
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

パークコート神楽坂レゼリア

外観画像

東京都新宿区東五軒町1-6

  • 神楽坂駅 徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
13,031万円〜15,005万円(91.13m²)
代表参考賃料
38.6万円〜42.9万円(91.13m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格11,446万円〜13,179万円
参考賃料33.9万円〜37.8万円
専有面積80.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格13,031万円〜15,005万円
参考賃料38.6万円〜42.9万円
専有面積91.13m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格9,295万円〜10,703万円
参考賃料27.7万円〜30.8万円
専有面積64.93m²
間取り2LDK
主要採光面北西
4階
参考価格14,517万円〜16,715万円
参考賃料42.9万円〜47.8万円
専有面積101.38m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格12,303万円〜14,167万円
参考賃料36.5万円〜40.6万円
専有面積85.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年5月40.0万円91.0m²
4LDK		3階
2024年4月40.0万円91.0m²
4LDK		3階
2024年3月40.0万円91.0m²
4LDK		3階
2021年11月37.0万円91.13m²
4LDK		3階
2021年8月27.0万円80.05m²
3LDK		3階
2021年1月35.4万円85.7m²
3LDK		6階
2020年12月35.4万円85.7m²
3LDK		6階
2018年4月27.0万円64.93m²
2LDK		4階
2018年3月27.0万円64.93m²
2LDK		4階

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    64

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

パークコート神楽坂レゼリアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿東五軒町店
  • ローソン 神楽坂駅北店
  • よしや 神楽坂店
  • ファミリーマート 神楽坂上店
買い物：大型店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
  • 珈琲館神楽坂店
  • とんかつ神楽坂さくら本店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂店
  • 天ぷら咲く菜神楽坂店
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ飯田橋
  • ＧｉＧＯ神楽坂
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
文化施設
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 新宿神楽坂郵便局
  • 新宿改代町郵便局
  • 飯田橋駅東口郵便局
  • 新宿天神郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
  • 日本歯科大学附属病院
  • 東京逓信病院
保育施設
  • グローバルキッズ神楽坂園
  • 東五軒町保育園
  • アスク神楽坂保育園
  • 新宿区立津久戸幼稚園
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 新宿区立津久戸小学校
  • 新宿区立愛日小学校
  • 私立東京理科大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークコート神楽坂レゼリア 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年1月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
70戸
敷地全体面積
2603.59m²
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
傾斜地
施工会社
三井住友建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークコート神楽坂レゼリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークコート神楽坂レゼリアのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. パークコート神楽坂レゼリアのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークコート神楽坂レゼリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
パークコート神楽坂レゼリアの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 神楽坂駅
  5. パークコート神楽坂レゼリア
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 東五軒町
  5. パークコート神楽坂レゼリア
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 神楽坂駅の賃貸マンション
  5. パークコート神楽坂レゼリア
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 東五軒町の地図やデータ
  5. 東五軒町の住宅
  6. パークコート神楽坂レゼリア

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。