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グランドコンシェルジュ神楽坂α

外観画像

東京都新宿区榎町73-15

  • 早稲田駅 徒歩7分
  • 神楽坂駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（26件）

代表参考価格
2,296万円〜2,855万円(26.14m²)
代表参考賃料
11.1万円〜12.4万円(26.96m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,361万円〜2,936万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,293万円〜2,851万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,365万円〜2,940万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,295万円〜2,854万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格2,296万円〜2,855万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格2,368万円〜2,944万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格2,298万円〜2,858万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
4階
参考価格2,299万円〜2,858万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格2,371万円〜2,948万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格2,301万円〜2,862万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
5階
参考価格2,302万円〜2,862万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格2,374万円〜2,952万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格2,304万円〜2,865万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
6階
参考価格2,305万円〜2,866万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格2,377万円〜2,955万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格2,307万円〜2,869万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
7階
参考価格2,310万円〜2,873万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
7階
参考価格2,380万円〜2,959万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
7階
参考価格2,308万円〜2,869万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
8階
参考価格2,313万円〜2,876万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
8階
参考価格2,383万円〜2,963万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
9階
参考価格2,314万円〜2,877万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積26.14m²
間取り1K
主要採光面南
9階
参考価格2,386万円〜2,967万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積26.96m²
間取り1K
主要採光面南
9階
参考価格2,316万円〜2,880万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
10階
参考価格3,614万円〜4,494万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積40.81m²
間取り1LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,319万円〜2,884万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積26.17m²
間取り1K
主要採光面西
すべて表示 (26件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (40件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年11月2,980万円26.0m²
1K		8階
2022年10月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年9月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年8月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年7月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年6月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年5月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年4月3,000万円26.0m²
1K		7階
2022年3月3,000万円26.14m²
1K		7階
2022年2月3,000万円26.14m²
1K		7階
2022年1月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年12月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年11月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年10月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年9月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年8月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年8月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年7月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年7月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年6月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年6月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年5月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年5月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年4月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年4月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年3月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年3月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年2月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年2月3,000万円26.14m²
1K		7階
2021年1月2,580万円26.96m²
1K		1階
2021年1月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年12月2,650万円26.96m²
1K		1階
2020年12月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年11月2,650万円26.96m²
1K		1階
2020年11月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年10月2,650万円26.96m²
1K		1階
2020年10月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年9月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年8月3,000万円26.14m²
1K		7階
2020年7月3,000万円26.14m²
1K		7階
全て表示 (40件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (128件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月10.9万円26.96m²
1K		2階
2024年11月11.0万円26.14m²
1K		3階
2024年11月11.5万円26.14m²
1K		4階
2024年11月11.0万円26.96m²
1K		6階
2024年11月11.0万円26.14m²
1K		9階
2024年4月11.0万円26.0m²
1K		3階
2024年4月10.5万円26.0m²
1K		8階
2024年3月10.9万円26.0m²
1K		5階
2024年3月10.5万円26.0m²
1K		8階
2024年2月10.9万円26.0m²
1K		5階
2024年2月18.0万円40.0m²
1LDK		10階
2024年1月10.7万円26.0m²
1K		5階
2024年1月10.7万円26.0m²
1K		9階
2024年1月18.0万円40.0m²
1LDK		10階
2023年12月10.7万円26.0m²
1K		5階
2023年11月10.8万円26.0m²
1K		4階
2023年10月10.8万円26.0m²
1K		4階
2023年9月11.4万円26.0m²
1K		2階
2023年8月11.4万円26.0m²
1K		2階
2023年8月10.7万円26.0m²
1K		5階
2023年8月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年8月10.4万円26.0m²
1K		9階
2023年7月9.8万円26.0m²
1K		1階
2023年7月10.7万円26.0m²
1K		5階
2023年7月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年7月10.4万円26.0m²
1K		9階
2023年6月9.8万円26.0m²
1K		1階
2023年6月10.7万円26.0m²
1K		7階
2023年6月10.4万円26.0m²
1K		9階
2022年11月11.4万円26.0m²
1K		7階
2022年11月10.5万円26.0m²
1K		9階
2022年10月11.4万円26.0m²
1K		7階
2022年10月10.5万円26.0m²
1K		9階
2022年9月11.4万円26.0m²
1K		7階
2022年7月11.6万円26.0m²
1K		6階
2022年6月11.6万円26.0m²
1K		6階
2022年3月10.2万円26.96m²
1K		6階
2022年2月10.2万円26.96m²
1K		6階
2022年1月10.4万円26.96m²
1K		5階
2021年12月10.4万円26.96m²
1K		5階
2021年11月9.8万円26.96m²
1K		1階
2021年11月10.6万円26.14m²
1K		3階
2021年11月11.0万円26.17m²
1K		10階
2021年10月9.8万円26.96m²
1K		1階
2021年10月10.6万円26.14m²
1K		3階
2021年10月10.3万円26.96m²
1K		3階
2021年10月11.0万円26.17m²
1K		10階
2021年9月10.0万円26.96m²
1K		1階
2021年9月10.3万円26.96m²
1K		3階
2021年9月11.0万円26.17m²
1K		10階
2021年8月10.5万円26.96m²
1K		3階
2021年7月11.0万円26.14m²
1K		4階
2021年7月10.7万円26.14m²
1K		5階
2021年7月10.4万円26.17m²
1K		5階
2021年6月11.0万円26.14m²
1K		4階
2021年6月11.5万円26.96m²
1K		4階
2021年6月10.7万円26.14m²
1K		5階
2021年6月10.4万円26.17m²
1K		5階
2021年5月11.5万円26.96m²
1K		3階
2021年5月11.5万円26.96m²
1K		4階
2021年5月10.8万円26.17m²
1K		5階
2021年4月11.5万円26.96m²
1K		3階
2021年4月11.5万円26.96m²
1K		4階
2021年4月10.8万円26.17m²
1K		5階
2021年3月11.0万円26.17m²
1K		10階
2021年2月10.0万円26.17m²
1K		3階
2021年2月10.5万円26.17m²
1K		8階
2021年2月11.0万円26.17m²
1K		10階
2021年1月10.0万円26.17m²
1K		3階
2021年1月10.5万円26.17m²
1K		8階
2020年11月10.4万円26.96m²
1K		5階
2020年10月10.4万円26.96m²
1K		5階
2020年10月9.8万円26.96m²
1K		8階
2020年10月10.5万円26.14m²
1K		9階
2020年9月10.6万円26.96m²
1K		8階
2020年9月9.8万円26.96m²
1K		8階
2020年9月10.9万円26.96m²
1K		9階
2020年9月10.5万円26.14m²
1K		9階
2020年8月11.3万円26.96m²
1K		9階
2020年7月11.3万円26.96m²
1K		9階
2020年5月11.4万円26.17m²
1K		7階
2020年4月11.4万円26.96m²
1K		2階
2020年4月11.6万円26.14m²
1K		6階
2020年4月16.0万円40.81m²
1LDK		10階
2020年3月11.4万円26.96m²
1K		2階
2020年3月11.4万円26.96m²
1K		2階
2020年3月11.5万円26.96m²
1K		4階
2020年3月11.2万円26.17m²
1K		5階
2020年3月11.6万円26.14m²
1K		6階
2020年2月11.4万円26.96m²
1K		2階
2020年2月11.5万円26.96m²
1K		4階
2020年2月11.2万円26.17m²
1K		5階
2019年12月10.0万円26.96m²
1K		1階
2019年11月10.0万円26.96m²
1K		1階
2019年10月10.0万円26.96m²
1K		1階
2019年10月10.6万円26.96m²
1K		5階
2019年9月10.7万円26.96m²
1K		2階
2019年9月10.6万円26.96m²
1K		5階
2019年8月10.7万円26.14m²
1K		2階
2019年8月10.6万円26.96m²
1K		5階
2019年6月9.8万円26.96m²
1K		1階
2019年5月9.8万円26.96m²
1K		1階
2019年4月9.8万円26.96m²
1K		1階
2019年3月11.2万円26.96m²
1K		7階
2019年2月11.5万円26.17m²
1K		6階
2019年2月11.5万円26.14m²
1K		9階
2019年2月11.5万円26.17m²
1K		10階
2019年1月11.0万円26.96m²
1K		4階
2019年1月11.5万円26.14m²
1K		9階
2018年12月11.0万円26.96m²
1K		4階
2018年12月10.5万円26.96m²
1K		6階
2018年11月10.9万円26.14m²
1K		4階
2018年11月10.5万円26.96m²
1K		6階
2018年10月10.9万円26.14m²
1K		4階
2018年10月10.2万円26.96m²
1K		5階
2018年9月10.2万円26.96m²
1K		5階
2018年8月10.6万円26.96m²
1K		3階
2018年8月10.2万円26.96m²
1K		5階
2018年7月10.6万円26.96m²
1K		3階
2018年7月10.6万円26.17m²
1K		8階
2018年6月9.8万円26.17m²
1K		2階
2018年6月10.6万円26.17m²
1K		8階
2018年5月9.8万円26.17m²
1K		2階
2018年4月10.3万円26.96m²
1K		8階
2018年3月10.1万円26.96m²
1K		3階
2018年3月10.3万円26.96m²
1K		8階
2018年2月10.2万円26.14m²
1K		3階
2018年2月10.1万円26.96m²
1K		3階
全て表示 (128件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    83

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    88

  • 交番

    50

  • 公園

    65

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

グランドコンシェルジュ神楽坂αの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 新宿弁天町店
  • 業務スーパー 新宿榎店
  • ファミリーマート 新宿天神町店
  • ローソンストア１００ 早稲田鶴巻町店
グルメ
  • リンガーハット 新宿神楽坂店
  • デニーズ 新宿山吹町店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂駅前店
  • らあめん花月嵐江戸川橋店
娯楽施設
  • 江戸川公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • ネットルームマンボー原町店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
文化施設
  • 草間彌生美術館
  • センチュリーミュージアム
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
役所・公共施設
  • 新宿天神郵便局
  • 新宿区立鶴巻図書館
  • 新宿改代町郵便局
  • 早稲田大学前郵便局
医療
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
  • 東京女子医科大学病院
保育施設
  • メリーポピンズ神楽坂ルーム
  • ほっぺるランド神楽坂
  • 新宿区立早稲田南町保育園分園
  • 新宿区立弁天町保育園
学校
  • 東京都立新宿山吹高校
  • 新宿区立早稲田小学校
  • 新宿区立牛込第二中学校
  • 新宿区立鶴巻小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランドコンシェルジュ神楽坂α 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年1月 (築10年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
37戸
土地面積
212.52m²
敷地全体面積
212.52m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドコンシェルジュ神楽坂αへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランドコンシェルジュ神楽坂αのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. グランドコンシェルジュ神楽坂αのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランドコンシェルジュ神楽坂α周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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