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アヴァンセ渋谷

外観画像

東京都渋谷区神泉町8-12

  • 神泉駅 徒歩2分
  • 渋谷駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考賃料
11.3万円〜12.6万円(25.98m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積25.98m²
間取り1K
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積26.58m²
間取り1K
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積25.98m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積26.58m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積25.98m²
間取り1K
主要採光面北西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (58件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月11.7万円26.0m²
1K		3階
2023年12月11.5万円26.0m²
1K		2階
2023年11月11.2万円26.0m²
1K		2階
2023年10月11.5万円26.0m²
1K		2階
2023年9月11.5万円26.0m²
1K		2階
2023年6月11.5万円25.0m²
1K		3階
2021年10月11.5万円26.58m²
1K		2階
2021年9月11.5万円26.58m²
1K		2階
2021年8月11.5万円25.98m²
1K		2階
2021年7月11.5万円25.98m²
1K		2階
2021年6月11.5万円25.98m²
1K		2階
2021年1月10.9万円25.98m²
1K		1階
2020年12月10.9万円25.98m²
1K		1階
2020年11月10.9万円25.98m²
1K		1階
2020年10月10.9万円25.98m²
1K		1階
2020年1月11.6万円26.58m²
1K		3階
2019年12月11.6万円26.58m²
1K		3階
2019年11月11.5万円25.98m²
1K		2階
2019年11月11.5万円25.98m²
1K		3階
2019年10月11.5万円25.98m²
1K		2階
2019年10月11.5万円25.98m²
1K		3階
2019年9月11.5万円25.98m²
1K		2階
2019年9月11.5万円25.98m²
1K		3階
2019年8月11.5万円25.98m²
1K		2階
2019年7月11.5万円25.98m²
1K		2階
2018年12月11.5万円26.58m²
1K		2階
2018年11月11.5万円26.58m²
1K		2階
2018年10月11.4万円25.98m²
1K		3階
2018年9月11.4万円25.98m²
1K		3階
2018年8月11.4万円25.98m²
1K		3階
2018年7月11.4万円25.98m²
1K		3階
2018年3月11.4万円26.58m²
1K		3階
2018年2月11.4万円26.58m²
1K		3階
2017年4月10.9万円26.98m²
1K		1階
2017年3月10.9万円25.98m²
1K		1階
2016年11月10.9万円25.98m²
1K		1階
2016年10月10.9万円25.98m²
1K		1階
2016年5月11.4万円25.98m²
1K		3階
2016年4月11.4万円25.98m²
1K		3階
2015年12月11.4万円26.58m²
1K		3階
2015年11月11.4万円26.58m²
1K		3階
2014年12月11.2万円24.78m²
1K		2階
2014年12月11.4万円26.58m²
1K		3階
2014年12月11.5万円25.98m²
1K		3階
2014年11月11.5万円26.58m²
1K		2階
2014年11月11.2万円25.98m²
1K		2階
2014年11月11.6万円26.58m²
1K		3階
2014年11月11.5万円24.78m²
1K		3階
2014年10月11.1万円25.98m²
1K		1階
2014年10月11.6万円26.58m²
1K		2階
2014年10月11.4万円24.78m²
1K		2階
2014年10月11.6万円26.58m²
1K		3階
2014年10月11.5万円25.98m²
1K		3階
2014年9月11.1万円25.98m²
1K		1階
2014年9月11.6万円26.58m²
1K		2階
2014年9月11.4万円24.78m²
1K		2階
2014年9月11.6万円26.58m²
1K		3階
2014年9月11.5万円24.78m²
1K		3階
全て表示 (58件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神泉駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神泉駅について

神泉駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+8.2% → +5.93% → +4.45% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.83%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神泉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、麹町、半蔵門、芝公園などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    77

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    86

  • カフェ

    90

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    73

各カテゴリに含まれる施設について

アヴァンセ渋谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルエツプチ 渋谷神泉店
  • セブンイレブン 渋谷神泉町店
  • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店
  • ファミリーマート 道玄坂上店
買い物：大型店
  • 靴下屋 渋谷マークシティ店
  • 渋谷マークシティ
  • ユニクロ 渋谷道玄坂店
  • ヤマダデンキＬＡＢＩ渋谷
グルメ
  • すき家 渋谷円山町店
  • モスバーガー 渋谷円山町店
  • コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店
  • デニーズ 南平台店
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ渋谷
  • ユーロスペース
  • シネマヴェーラ渋谷
  • 自遊空間渋谷道玄坂店
文化施設
  • 渋谷区立松濤美術館
  • 戸栗美術館
  • 東京大学教養学部美術博物館
役所・公共施設
  • 渋谷道玄坂郵便局
  • 渋谷松濤郵便局
  • 渋谷中央街郵便局
  • 渋谷区立こもれび大和田図書館
医療
  • 医療法人社団明生会セントラル病院分院
  • 医療法人社団明生会セントラル病院松濤
  • 医療法人社団明生会セントラル病院
  • 東邦大学医療センター大橋病院
保育施設
  • 学校法人枝光会駒場幼稚園
  • 渋谷区立大向保育園
  • キッズハウス池尻大橋
  • 野のゆり保育園
学校
  • 目黒区立菅刈小学校
  • 目黒区立第一中学校
  • 私立日本経済大学東京渋谷キャンパス
  • 渋谷区立松濤中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アヴァンセ渋谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年10月 (築11年)
建物構造
ALC
建物階建
地上4階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アヴァンセ渋谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アヴァンセ渋谷のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. アヴァンセ渋谷のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アヴァンセ渋谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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  3. 渋谷区
  4. 神泉町
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