直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.58%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.39%、2年目が3.69%、3年目が0.50%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ヴィルヌーブ鷺宮
東京都中野区白鷺3丁目5-16
- 鷺ノ宮駅 徒歩9分
- 下井草駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,880万円 | 69.97m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 69.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 6,790万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,790万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 81.0m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 18.0万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 18.0万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 18.0万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.05%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が3.22%、3年目が2.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鷺ノ宮駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鷺ノ宮駅について
鷺ノ宮駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
鷺ノ宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
66
弁当・惣菜
67
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
56
カフェ
54
医療施設
50
郵便局
81
交番
50
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴィルヌーブ鷺宮の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスエーデルハイム 1049.1万円中野坂上駅徒歩6分19.87m²中古マンション
ヴィラ・セレーナ中野 6052,580万円中野坂上駅徒歩2分30.0m²中古一戸建て
中野区上高田5丁目 戸建7,990万円新井薬師前駅徒歩7分84.12m²土地
方南町駅9分「中野区南台」Selection8,480万円方南町駅徒歩9分新築一戸建て
中野区沼袋4丁目 全2棟 新築分譲住宅 B号棟7,480万円沼袋駅徒歩6分101.95m²賃貸マンション
レオパレスサンライズ ＫＷ 3028.6万円新中野駅徒歩10分19.87m²中古マンション
なかのサンクォーレ7,980万円中野駅徒歩3分55.34m²中古一戸建て
中野区野方1丁目 戸建て9,280万円沼袋駅徒歩12分103.61m²土地
中野区江原町2丁目高級邸宅地のキャンパス・フリー・プラン企画16,000万円新江古田駅徒歩6分新築一戸建て
中野区鷺宮6丁目 2号棟8,580万円下井草駅徒歩9分98.54m²賃貸マンション
スカイコート高円寺4.9万円高円寺駅徒歩12分14.12m²中古マンション
オープンレジデンシア中野新井コート6,980万円新井薬師前駅徒歩7分47.02m²中古一戸建て
中野区野方1丁目中古戸建9,280万円中野駅徒歩15分116.03m²土地
中野区本町4丁目 建築条件無し売地8,280万円新中野駅徒歩5分新築一戸建て
中野区沼袋4丁目 全2棟 新築分譲住宅 A号棟7,480万円沼袋駅徒歩6分101.95m²賃貸マンション
中野区東中野1丁目22.5万円東中野駅徒歩4分52.27m²中古マンション
中野坂上パーク・ホームズ11,780万円中野坂上駅徒歩6分68.42m²中古一戸建て
中野区鷺宮6丁目6,599万円下井草駅徒歩7分87.24m²土地
整形地「中野区南台」Selection13,000万円方南町駅徒歩11分新築一戸建て
中野区丸山2丁目7,180万円野方駅徒歩11分74.46m²
ヴィルヌーブ鷺宮 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年6月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 79戸
- 延べ床面積
- 81.37m²
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィルヌーブ鷺宮への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィルヌーブ鷺宮のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- ヴィルヌーブ鷺宮のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィルヌーブ鷺宮周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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