グローベルザ・フォートシティパークス

外観画像

東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10

  • 板橋駅 徒歩10分
  • 西巣鴨駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
81?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/2/1

部屋情報(14件)

代表参考価格
4,175万円〜5,457万円(48.1m²)
代表参考賃料
16.5万円〜18.2万円(48.1m²)
14階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,475万円〜4,541万円
参考賃料13.9万円〜15.3万円
専有面積40.2m²
間取り1LDK
主要採光面
3階
参考価格5,327万円〜6,962万円
参考賃料20.9万円〜23.0万円
専有面積61.46m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,645万円〜3,457万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積30.56m²
間取り1DK
主要採光面北東
4階
参考価格3,781万円〜4,941万円
参考賃料15.0万円〜16.6万円
専有面積43.56m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,650万円〜3,463万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積30.56m²
間取り1DK
主要採光面北東
4階
参考価格4,175万円〜5,457万円
参考賃料16.5万円〜18.2万円
専有面積48.1m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,488万円〜4,559万円
参考賃料13.9万円〜15.3万円
専有面積40.2m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格5,585万円〜7,298万円
参考賃料21.8万円〜24.0万円
専有面積64.18m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,052万円〜3,989万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積35.12m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,358万円〜7,003万円
参考賃料21.0万円〜23.2万円
専有面積61.46m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,660万円〜3,477万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積30.56m²
間取り1DK
主要採光面北東
7階
参考価格4,114万円〜5,376万円
参考賃料16.2万円〜17.9万円
専有面積47.12m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格5,389万円〜7,043万円
参考賃料21.1万円〜23.3万円
専有面積61.46m²
間取り2LDK
主要採光面南西
14階
参考価格5,463万円〜7,139万円
参考賃料21.4万円〜23.6万円
専有面積61.71m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2022年10月3,280万円30.0m²
1DK
6階
2022年9月3,280万円30.0m²
1DK
6階
2022年8月3,280万円30.0m²
1DK
6階
2022年7月4,499万円40.0m²
1LDK
4階
2022年7月6,280万円61.0m²
2LDK
9階
2022年6月4,499万円40.0m²
1LDK
4階
2022年6月6,280万円61.0m²
2LDK
9階
2022年5月4,699万円40.0m²
1LDK
4階
2022年5月6,280万円61.0m²
2LDK
9階
2022年4月4,799万円40.0m²
1LDK
4階
2022年4月6,180万円61.0m²
2LDK
9階
2022年3月4,480万円43.56m²
1LDK
4階
2022年2月4,480万円43.56m²
1LDK
4階
2022年1月4,480万円43.56m²
1LDK
4階
2021年12月3,680万円40.2m²
1LDK
4階
2021年8月6,299万円61.46m²
2LDK
3階
2021年7月6,299万円61.46m²
2LDK
3階
2021年3月4,680万円61.46m²
2LDK
3階
2020年3月4,280万円40.2m²
1LDK
2階
2020年2月4,280万円40.2m²
1LDK
2階
2020年2月2,999万円30.56m²
1DK
3階
2020年1月2,999万円30.56m²
1DK
3階
2019年12月2,999万円30.56m²
1DK
3階
2019年11月2,999万円30.56m²
1DK
3階
全て表示 (24件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2023年1月17.8万円40.0m²
1LDK
2階
2022年12月17.8万円40.0m²
1LDK
2階
2022年12月11.2万円30.0m²
1DK
6階
2022年11月11.2万円30.0m²
1DK
6階
2022年9月16.5万円48.0m²
2LDK
4階
2022年9月16.5万円48.0m²
2LDK
4階
2022年8月16.5万円48.0m²
2LDK
4階
2022年8月16.5万円48.0m²
2LDK
4階
2022年8月10.8万円35.0m²
1LDK
5階
2022年5月16.5万円47.0m²
2LDK
7階
2022年4月16.5万円47.0m²
2LDK
7階
2022年3月24.0万円61.71m²
2LDK
14階
2022年2月24.0万円61.71m²
2LDK
14階
2022年1月24.0万円61.71m²
2LDK
14階
2021年10月24.0万円64.18m²
3LDK
5階
2021年9月24.0万円64.18m²
3LDK
5階
2021年1月16.0万円48.1m²
2LDK
4階
2020年12月16.0万円48.1m²
2LDK
4階
2020年10月15.0万円47.12m²
2LDK
7階
2020年9月15.0万円47.12m²
2LDK
7階
2019年10月18.8万円61.46m²
2LDK
6階
2019年9月10.8万円35.12m²
1LDK
5階
2019年9月18.8万円61.46m²
2LDK
6階
2019年4月11.0万円30.56m²
1DK
4階
2019年3月11.0万円30.56m²
1DK
4階
2019年2月11.0万円30.56m²
1DK
4階
全て表示 (26件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.69%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の16.99%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が7.47%、3年目が6.49%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の2.23%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.33%、2年目が0.82%、3年目が2.38%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある板橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

板橋駅について

板橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.73% その後の4年間で+6.12%+5.93%+2.88%+2.83%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.55%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

板橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は西太子堂、品川シーサイド、幡ヶ谷、落合南長崎、池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
81
  • 生活の便利さ
    81
  • 飲食店の充実
    81
  • 教育・学び
    86

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

グローベルザ・フォートシティパークスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • まいばすけっと滝野川7丁目店
  • スーパーみらべる西巣鴨店
  • コモディイイダ西巣鴨店
  • コモディイイダ滝野川店
コンビニ
  • ローソン滝野川6丁目店
  • ファミリーマート西巣鴨三丁目店
  • ファミリーマート西巣鴨店
  • ローソン西巣鴨駅前店
郵便局
  • 滝野川郵便局
  • 西巣鴨四郵便局
  • 西巣鴨一郵便局
  • 滝野川六郵便局
医療施設
  • 久保田クリニック
  • 西すがも佐藤越内科クリニック
  • 高田クリニック
  • 沼尾クリニック
公園
  • 千川上水
  • 南谷端公園
交番
  • 巣鴨警察署庚甲塚交番
  • 滝野川警察署御代乃台地域安全センター
  • 巣鴨警察署巣鴨新田交番
  • 池袋警察署上池袋交番
クリーニング
  • 光栄舎
  • 明白舎クリーニング
  • 斎藤クリーニング店
  • クリーニングアップル西巣鴨店
ドラッグストア
  • くすりの福太郎庚申塚店
  • クリエイトエス・ディー北区滝野川店
  • マツモトキヨシ滝野川市場通り店
  • くすりの福太郎上池袋店
飲食店
  • 千石自慢ラーメン西巣鴨店
  • とり福
  • アッシャゴ
  • 華興
カフェ
  • トロピコカフェ
  • 朝倉
  • クレッシェンド
  • 森の茶室
弁当・惣菜
  • キッチンオリジン 西巣鴨店
  • 一福
  • ほっともっと滝野川6丁目店
  • 一休給食
パン
  • ベーカリーモグモグ
  • マルジュー板橋駅前店
習い事教室
  • 長谷麻矢おこと・三絃教室
  • スマイルパソコン教室
  • 堀口珠算学校
  • シェーン英会話板橋校
子育て施設
  • うぃず滝野川保育園
  • キッズガーデン西巣鴨
  • 北区立滝野川第二小学校
  • 西巣鴨・学びの保育園

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

グローベルザ・フォートシティパークス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2009年8月 (築14年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
114戸
用途地域
近隣商業
施工会社
東鉄工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グローベルザ・フォートシティパークスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グローベルザ・フォートシティパークスのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯37.1%)となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. グローベルザ・フォートシティパークスのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グローベルザ・フォートシティパークス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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