直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.60%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の11.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が11.36%、2年目が5.95%、3年目が3.30%となっています。
シャリエ南大沢パークサイドテラス
東京都八王子市上柚木3丁目1
- 八王子駅 バス29分 柳沢下車 徒歩3分
- 南大沢駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
56
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,338万円〜4,174万円(103.46m²)
- 代表参考賃料
- 14.8万円〜16.8万円(103.46m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,640万円〜4,551万円
参考賃料15.6万円〜17.7万円
専有面積113.96m²
間取り4LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,776万円〜4,721万円
参考賃料15.6万円〜17.7万円
専有面積118.18m²
間取り5LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,072万円〜3,841万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積95.45m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,804万円〜4,756万円
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積118.18m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,338万円〜4,174万円
参考賃料14.8万円〜16.8万円
専有面積103.46m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,813万円〜4,768万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積118.18m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,121万円〜3,902万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積96.23m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,095万円〜3,870万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積95.45m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,209万円〜4,012万円
参考賃料14.2万円〜16.2万円
専有面積98.96m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,880万円 | 95.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 95.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 113.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 113.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 113.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 113.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 113.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 4,240万円 | 118.0m² 5LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 4,240万円 | 118.18m² 5LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 4,240万円 | 118.18m² 5LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 95.45m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 95.45m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 95.45m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,500万円 | 118.18m² 4LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 98.96m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 98.96m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 98.96m² 3SLDK | 6階 |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年6月 | 3,280万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2015年6月 | 3,280万円 | 118.18m² 4LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 3,280万円 | 118.18m² 4LDK | 4階 |
| 2012年9月 | 3,380万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2012年8月 | 3,380万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2012年7月 | 3,380万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2012年5月 | 2,980万円 | 95.45m² 3LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 2,980万円 | 95.45m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 2,980万円 | 95.45m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (34件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 16.8万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 16.8万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年5月 | 16.8万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 16.8万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 16.8万円 | 96.23m² 3LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 98.96m² 3SLDK | 6階 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 98.96m² 3SLDK | 6階 |
| 2010年11月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年10月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年9月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年9月 | 16.0万円 | 103.46m² 3SLDK | 4階 |
| 2010年8月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年7月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年6月 | 12.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2010年5月 | 10.9万円 | 113.96m² 4LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 13.9万円 | 100.05m² 4LDK | 1階 |
全て表示 (23件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.44%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.41%、2年目が5.02%、3年目が1.02%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八王子駅について
八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、東府中、京王永山、久米川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
56/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
55
コンビニ
57
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
50
飲食店
51
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
59
交番
50
公園
68
習い事施設
50
子育て施設
66
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
シャリエ南大沢パークサイドテラスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
八王子市横川町7.9万円西八王子駅三村橋下車徒歩6分58.8m²中古マンション
フェアシス八王子新町3,780万円京王八王子駅徒歩6分58.09m²中古一戸建て
八王子市川町2,480万円高尾駅タウン入口下車徒歩3分96.13m²土地
八王子市諏訪町3,480万円八王子駅5.6km新築一戸建て
八王子市上壱分方町3,080万円西八王子駅弐分方入り口下車徒歩10分93.96m²賃貸マンション
八王子市南大沢2丁目4.0万円南大沢駅徒歩10分25.0m²中古マンション
南大沢学園 萌樹の丘3号棟3,690万円南大沢駅徒歩15分76.32m²中古一戸建て
八王子市山田町2,580万円山田駅徒歩9分90.88m²土地
八王子市下柚木2丁目3,980万円京王堀之内駅徒歩25分新築一戸建て
八王子市四谷町3,280万円西八王子駅四谷北下車徒歩3分93.98m²賃貸マンション
八王子市明神町２丁目8.2万円京王八王子駅徒歩5分29.2m²中古マンション
パークヒルズめじろ台1,780万円めじろ台駅寺田センター下車徒歩2分75.23m²中古一戸建て
八王子市楢原町1,380万円八王子駅一本松下車徒歩5分78.57m²土地
八王子市諏訪町1,580万円西八王子駅3.5km新築一戸建て
八王子市四谷町3,380万円西八王子駅四谷北下車徒歩3分93.57m²賃貸マンション
八王子市明神町２丁目8.3万円京王八王子駅徒歩5分29.2m²中古マンション
ルモン八王子4,980万円八王子駅徒歩10分72.67m²中古一戸建て
八王子市美山町 中古戸建1,380万円高尾駅馬越松木下車徒歩2分71.2m²土地
八王子市加住町1丁目1,480万円八王子駅6.0km新築一戸建て
八王子市四谷町3,080万円西八王子駅四谷北下車徒歩3分93.15m²
シャリエ南大沢パークサイドテラス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年3月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 61戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャリエ南大沢パークサイドテラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャリエ南大沢パークサイドテラスのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- シャリエ南大沢パークサイドテラスのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャリエ南大沢パークサイドテラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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