直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.56%、2年目が1.95%、3年目が0.74%となっています。
一の蔵レジデンス
東京都練馬区豊玉北3丁目12-14
- 桜台駅 徒歩9分
- 新江古田駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（12件）
- 代表参考賃料
- 15.4万円〜16.9万円(68.75m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜16.7万円
専有面積68.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.3万円
専有面積70.91m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料15.4万円〜16.8万円
専有面積68.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料17.6万円〜19.2万円
専有面積79.1m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料15.4万円〜16.9万円
専有面積68.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料17.7万円〜19.3万円
専有面積79.1m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料16.1万円〜17.6万円
専有面積70.91m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料15.5万円〜16.9万円
専有面積68.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.0万円
専有面積72.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜15.3万円
専有面積60.66m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格-
参考賃料20.7万円〜22.6万円
専有面積92.15m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格-
参考賃料26.5万円〜29.0万円
専有面積120.0m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.6万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 14.6万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 92.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 92.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 68.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 15.6万円 | 79.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 15.6万円 | 79.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 15.6万円 | 79.1m² 3LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 13.6万円 | 70.91m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 13.6万円 | 70.91m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年11月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2020年10月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2020年9月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2019年4月 | 11.9万円 | 60.66m² 2LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 11.9万円 | 60.66m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 11.9万円 | 60.66m² 2LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年6月 | 13.5万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年5月 | 13.5万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年2月 | 13.1万円 | 70.91m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2018年1月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年12月 | 13.1万円 | 70.91m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年11月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年10月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2017年10月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年9月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2017年9月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年8月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 23.9万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2017年7月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 14.6万円 | 68.75m² 3LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 19.2万円 | 120.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2016年5月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 13.1万円 | 68.75m² 3LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 14.7万円 | 79.1m² 3LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 14.7万円 | 79.1m² 3LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 13.2万円 | 72.81m² 3LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年3月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2013年1月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年3月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年2月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2012年1月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年12月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年11月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年10月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 13.0万円 | 66.59m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (81件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.82%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.35%、2年目が2.11%、3年目が3.36%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜台駅について
桜台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
84
コンビニ
82
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
69
飲食店
71
カフェ
58
医療施設
56
郵便局
80
交番
59
公園
60
習い事施設
61
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
一の蔵レジデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エクセリア練馬7.0万円練馬駅徒歩1分18.99m²中古マンション
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ5,780万円都立家政駅徒歩10分68.43m²中古一戸建て
練馬区立野町 戸建4,980万円吉祥寺駅徒歩25分73.54m²土地
練馬区関町北４丁目5,380万円武蔵関駅徒歩8分新築一戸建て
練馬区西大泉2丁目6,699万円大泉学園駅徒歩16分97.68m²賃貸マンション
クレイシア練馬駅前8.9万円練馬駅徒歩2分25.59m²中古マンション
ライオンズマンシヨン中村橋駅前3,298万円中村橋駅徒歩2分42.04m²中古一戸建て
練馬区大泉町5丁目4,380万円大泉学園駅徒歩22分101.84m²土地
練馬区旭町1丁目 宅地分譲4,280万円江古田駅徒歩4分新築一戸建て
練馬区西大泉３丁目7,130万円大泉学園駅西大泉三郵便局下車徒歩2分111.78m²賃貸マンション
エクセリア練馬 2057.0万円練馬駅徒歩2分18.98m²中古マンション
グローリア初穂石神井公園1,400万円石神井公園駅徒歩3分23.23m²中古一戸建て
練馬区南大泉2丁目 中古戸建6,980万円東伏見駅徒歩15分106.6m²土地
石神井町-練馬99期-5,690万円練馬高野台駅徒歩7分新築一戸建て
練馬区大泉学園町６丁目5,290万円大泉学園駅都民農園下車徒歩12分95.63m²賃貸マンション
パルコートジュネス6.3万円大泉学園駅徒歩18分24.63m²中古マンション
キャニオンマンション石神井台2,490万円武蔵関駅徒歩6分46.99m²中古一戸建て
練馬区三原台3丁目 中古戸建て3,680万円石神井公園駅徒歩15分114.18m²土地
練馬区大泉町1丁目5,200万円大泉学園駅もみじ山下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区大泉学園町4丁目 新築戸建5,999万円大泉学園駅徒歩33分92.14m²
一の蔵レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年6月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 27戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。一の蔵レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 一の蔵レジデンスのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- 一の蔵レジデンスのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 一の蔵レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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