直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.99%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の14.04%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が17.85%、2年目が0.99%、3年目が3.16%となっています。
ライオンズマンション二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-16
- 二子玉川駅 徒歩12分
- 二子新地駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 4,911万円〜6,242万円(87.0m²)
- 代表参考賃料
- 20.7万円〜23.3万円(87.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格3,443万円〜4,375万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積62.4m²
間取り1SLDK
主要採光面西
5階
参考価格4,911万円〜6,242万円
参考賃料20.7万円〜23.3万円
専有面積87.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,760万円〜4,778万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積66.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,911万円〜6,242万円
参考賃料20.7万円〜23.3万円
専有面積87.0m²
間取り3LDK
主要採光面北
6階
参考価格3,775万円〜4,798万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積66.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,791万円〜4,818万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積66.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,807万円〜4,838万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積66.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3,780万円 | 62.4m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 62.4m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年8月 | 3,780万円 | 62.4m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年7月 | 3,780万円 | 62.4m² 1SLDK | 4階 |
| 2014年11月 | 4,888万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 4,888万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年8月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年7月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 4,995万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 5,280万円 | 87.0m² 3LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 3,490万円 | 60.3m² 3LDK | 5階 |
| 2012年9月 | 3,490万円 | 60.3m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.8万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 15.8万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 66.0m² 3LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 15.5万円 | 66.6m² 3LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 15.5万円 | 66.6m² 3LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 12.0万円 | 45.05m² 3LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 14.5万円 | 66.6m² 3LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 14.5万円 | 66.6m² 3LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 14.5万円 | 66.6m² 3LDK | 6階 |
| 2010年9月 | 16.0万円 | 67.37m² 3LDK | 6階 |
| 2010年8月 | 16.0万円 | 67.37m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (14件)表示を省略
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.61%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の6.64%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.20%、2年目が3.66%、3年目が1.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある二子玉川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
二子玉川駅について
二子玉川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
二子玉川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
72
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
60
飲食店
57
カフェ
56
医療施設
56
郵便局
62
交番
59
公園
80
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズマンション二子多摩川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスパイン 2016.8万円溝の口駅徒歩22分19.87m²中古マンション
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館5,680万円梶が谷駅徒歩6分72.62m²中古一戸建て
神奈川県川崎市高津区久末2,699万円武蔵中原駅子母口住宅前下車徒歩6分83.08m²土地
オープンライブス二子新地ストリート3,070万円～3,130万円二子新地駅徒歩19分新築一戸建て
高津区久末2階建て新築戸建て住宅4,790万円高田駅徒歩24分97.71m²賃貸マンション
レオパレスパイン 3046.9万円溝の口駅徒歩22分19.87m²中古マンション
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館5,680万円梶が谷駅徒歩6分76.64m²中古一戸建て
子母口 中古戸建4,280万円武蔵中原駅子母口下車徒歩5分110.4m²新築一戸建て
オープンライブス梶が谷アクセス6,980万円梶が谷駅徒歩7分128.83m²賃貸マンション
リブリ・栄月 3038.8万円溝の口駅徒歩8分26.08m²中古マンション
プレジール高津3,450万円久地駅徒歩15分56.0m²中古一戸建て
川崎市高津区新作2丁目 中古戸建3,480万円梶が谷駅徒歩23分65.17m²土地
オープンライブス二子新地ストリート3,070万円～3,130万円二子新地駅徒歩19分賃貸マンション
レオパレス姿見 3018.0万円梶が谷駅徒歩8分19.87m²中古マンション
日神パレステージ宮崎台25,099万円宮崎台駅徒歩8分60.26m²中古一戸建て
高津区新作4丁目5,280万円武蔵新城駅徒歩13分81.81m²新築一戸建て
【高津区北見方２丁目 新築戸建】5790万円二子新地駅徒歩20分99.47m²賃貸マンション
レオパレスパイン 3046.9万円溝の口駅徒歩22分19.87m²中古マンション
プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館5,680万円梶が谷駅徒歩6分72.62m²中古一戸建て
川崎市高津区北見方3丁目 中古5,198万円武蔵新城駅徒歩17分100.6m²
ライオンズマンション二子多摩川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 31戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 大末建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション二子多摩川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション二子多摩川のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション二子多摩川のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション二子多摩川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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