直近3年間の推移
吹田市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。
これは吹田市のある大阪府の変動の14.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.37%、2年目が2.96%、3年目が2.58%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 3,714万円〜4,306万円(73.19m²)
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.5万円(73.19m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,535万円〜4,098万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積70.15m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,445万円〜5,153万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積88.59m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,714万円〜4,306万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積73.19m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,669万円〜4,254万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積72.32m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,952万円〜4,582万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積77.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,572万円〜4,141万円
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積70.15m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格3,584万円〜4,155万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積70.03m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格3,582万円〜4,153万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格3,992万円〜4,629万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積77.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格4,739万円〜5,494万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積92.83m²
間取り4LDK
主要採光面北東
13階
参考価格4,006万円〜4,645万円
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積77.88m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 5,380万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2026年3月 | 5,380万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 5,380万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 5,380万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2025年12月 | 5,380万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 4,780万円 | 77.88m² 3LDK | 11階 |
| 2025年9月 | 4,780万円 | 77.88m² 3LDK | 11階 |
| 2021年10月 | 4,450万円 | 92.83m² 4LDK | 12階 |
| 2021年9月 | 4,450万円 | 92.83m² 4LDK | 12階 |
| 2021年8月 | 4,450万円 | 92.83m² 4LDK | 12階 |
| 2020年12月 | 3,598万円 | 72.32m² 3LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 3,598万円 | 72.32m² 3LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 4,798万円 | 70.15m² 3LDK | 1階 |
| 2017年7月 | 4,798万円 | 70.15m² 3LDK | 1階 |
| 2017年6月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年12月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年11月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年9月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 3,588万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 3,398万円 | 70.15m² 3LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,990万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 2,990万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 3,480万円 | 88.59m² 4LDK | 2階 |
全て表示 (37件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2021年12月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年6月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年5月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 11.8万円 | 73.19m² 3LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 9.4万円 | 70.03m² 3LDK | 5階 |
| 2017年2月 | 9.4万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 10.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 10.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2015年11月 | 10.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2015年10月 | 10.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2015年9月 | 11.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 11.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 11.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 11.8万円 | 77.88m² 3LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 74.56m² 3LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 14.0万円 | 74.56m² 3LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 16.5万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2014年10月 | 16.5万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2014年6月 | 16.5万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2014年5月 | 16.5万円 | 77.88m² 3LDK | 13階 |
| 2013年3月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2013年1月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2012年12月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 70.03m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (53件)表示を省略
吹田市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
吹田市の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
吹田市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
吹田市の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
吹田市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.39%程度上昇しています。
これは吹田市のある大阪府の変動の11.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.61%、2年目が2.40%、3年目が4.39%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
吹田市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾンドール藤が丘 1039.5万円吹田駅徒歩16分65.5m²中古マンション
緑地公園第二ダイヤモンドマンション1,780万円緑地公園駅徒歩7分61.5m²中古一戸建て
中古一戸建：泉町２丁目3,980万円吹田駅徒歩6分93.65m²土地
売土地 吹田市青葉丘南5,000万円宇野辺駅徒歩6分新築一戸建て
吹田市古江台６丁目13,280万円山田駅徒歩8分122.78m²賃貸マンション
グリーンハイム千里II8.4万円関大前駅徒歩18分70.11m²中古マンション
南千里第2コーポラスB棟 9101,380万円南千里駅徒歩8分51.84m²中古一戸建て
中古戸建 南清和園町5,400万円南吹田駅徒歩5分105.34m²土地
売土地 佐井寺4丁目5,090万円千里山駅徒歩15分賃貸マンション
ルナコート千里丘の街 8037.2万円千里丘駅徒歩13分34.0m²中古マンション
南千里第2コーポラスA棟 816780万円南千里駅徒歩8分51.84m²中古一戸建て
中古戸建 山田市場4,280万円千里丘駅徒歩20分105.64m²土地
千里山東一丁目売土地9,500万円千里山駅徒歩7分賃貸マンション
スペーシア江坂広芝町 3067.6万円江坂駅徒歩7分25.66m²中古マンション
ペルル江坂4,480万円江坂駅徒歩4分52.58m²中古一戸建て
中古戸建 吹田市寿町2丁目3,780万円吹田駅徒歩12分103.95m²土地
古江台1丁目（売土地）2号地5,780万円山田駅徒歩14分賃貸マンション
吹田市尺谷14.0万円千里丘駅徒歩18分61.52m²中古マンション
シーアイハイツ南千里C棟2,090万円南千里駅徒歩26分73.59m²中古一戸建て
青山台三丁目 中古戸建55,500万円北千里駅徒歩17分628.32m²
ベリスタ吹田山手町 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年2月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 121戸
- 敷地全体面積
- 4986.69m²
- 施工会社
- 鉄建建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベリスタ吹田山手町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベリスタ吹田山手町のある吹田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59863世帯（35.6%）となりました。詳しくは吹田市の家計情報をご覧ください。
- ベリスタ吹田山手町のある吹田市の総人口は37万4468人で、前回の調査から5.2%程度増加しています。吹田市のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を5.5ポイント上回っています。詳しくは吹田市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベリスタ吹田山手町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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