直近3年間の推移
札幌市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは札幌市中央区のある北海道の変動の5.63%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.58%、2年目が2.04%、3年目が5.27%となっています。
宮の森ハイデンス
北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-25
- 二十四軒駅 徒歩16分
- 西28丁目駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 1,254万円〜1,704万円(73.25m²)
- 代表参考賃料
- 6.3万円〜7.1万円(73.25m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,241万円〜1,687万円
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積73.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,244万円〜1,691万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積73.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,317万円〜1,790万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積77.5m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,247万円〜1,695万円
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積73.25m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,251万円〜1,700万円
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積73.25m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,254万円〜1,704万円
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積73.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,327万円〜1,804万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積77.5m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,580万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 1,860万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 1,860万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 880万円 | 69.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 1,860万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 880万円 | 69.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 1,860万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 1,399万円 | 73.25m² 3LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 1,399万円 | 73.25m² 3LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 73.25m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 73.25m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 73.25m² 3LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 73.25m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 1,398万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 1,398万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 1,398万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 1,398万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 790万円 | 69.7m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 800万円 | 69.7m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 1,390万円 | 73.25m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 800万円 | 69.7m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 1,390万円 | 73.25m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 800万円 | 69.7m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 73.25m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 73.25m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 73.25m² 3LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 73.25m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2013年2月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 6.9万円 | 77.5m² 1LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 6.5万円 | 61.62m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (13件)表示を省略
札幌市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市中央区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市中央区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。
これは札幌市中央区のある北海道の変動の5.06%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.03%、2年目が2.18%、3年目が2.36%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ブランボヌール桑園 3024.9万円桑園駅徒歩7分26.18m²中古マンション
リラハイツ大通公園南4,799万円西8丁目駅徒歩3分98.81m²中古一戸建て
南15条西19丁目4,680万円西線16条駅徒歩11分115.93m²賃貸マンション
パークヒルズ中央125.4万円バスセンター前駅徒歩6分32.0m²中古マンション
札幌市中央区南十二条西６丁目2,880万円行啓通駅徒歩5分125.13m²中古一戸建て
南十四条西１８3,300万円西線14条駅徒歩9分90.0m²賃貸マンション
ＰＲＩＭＥ ＵＲＢＡＮ札幌 ＲＩＶＥＲ ＦＲＯＮＴ 0130610.5万円中島公園駅徒歩4分58.87m²中古マンション
札幌市中央区南十二条西６丁目2,280万円行啓通駅徒歩5分88.93m²中古一戸建て
中央区南15条西16丁目5,500万円西線14条駅徒歩5分142.47m²賃貸マンション
クラッセ知事公館前 003045.8万円西11丁目駅徒歩9分29.71m²中古マンション
札幌市中央区南二十八条西１２丁目1,499万円中央図書館前駅徒歩14分69.69m²賃貸マンション
ハイツプロキオン 003034.7万円西線6条駅徒歩8分35.0m²中古マンション
札幌市中央区南十四条西８丁目3,299万円行啓通駅徒歩4分87.1m²賃貸マンション
クリオ行啓通参番館 7115.0万円幌平橋駅徒歩10分36.74m²中古マンション
パーソナルステージ中島公園グレイス 8023,590万円中島公園駅徒歩6分81.58m²賃貸マンション
REEF nest(リーフネスト)8.0万円西18丁目駅徒歩9分55.08m²中古マンション
クルーザーバレー札幌プレミアム 5024,290万円豊水すすきの駅徒歩4分65.55m²賃貸マンション
ビンゴファースト8.0万円西線6条駅徒歩3分52.01m²中古マンション
エクセルシオール山鼻14条3,999万円西線14条駅徒歩3分103.04m²賃貸マンション
Treasure Court A5.3万円西11丁目駅徒歩9分34.36m²
宮の森ハイデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年8月 (築52年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 34戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。宮の森ハイデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 宮の森ハイデンスのある札幌市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く57843世帯（43.9%）となりました。詳しくは札幌市中央区の家計情報をご覧ください。
- 宮の森ハイデンスのある札幌市中央区の総人口は23万7627人で、前回の調査から7.9%程度増加しています。札幌市中央区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を10.2ポイント上回っています。詳しくは札幌市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 宮の森ハイデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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