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フェリックガーデン

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東京都中野区東中野4丁目16-2

  • 落合駅 徒歩3分
  • 東中野駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（17件）

代表参考賃料
16.3万円〜18.2万円(50.4m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積37.85m²
間取り1LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面北東
1階
参考価格-
参考賃料17.4万円〜19.5万円
専有面積54.4m²
間取り2LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料17.4万円〜19.4万円
専有面積54.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料17.4万円〜19.4万円
専有面積54.0m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積51.6m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積54.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積51.01m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積43.29m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積49.36m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積54.4m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (17件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (253件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月18.0万円54.0m²
2LDK		2階
2024年7月18.0万円54.0m²
2LDK		2階
2024年6月18.0万円54.0m²
2LDK		2階
2023年12月16.8万円49.0m²
1LDK		3階
2023年11月18.3万円49.0m²
1LDK		3階
2023年10月18.3万円49.0m²
1LDK		3階
2023年9月18.3万円50.0m²
1LDK		3階
2023年8月18.3万円49.0m²
1LDK		3階
2022年10月16.5万円54.0m²
2LDK		2階
2022年9月16.5万円54.0m²
2LDK		2階
2022年2月13.5万円37.85m²
1LDK		1階
2022年1月13.5万円37.85m²
1LDK		1階
2020年10月16.7万円50.4m²
2LDK		2階
2020年9月16.7万円50.4m²
2LDK		2階
2020年8月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2020年7月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2020年6月16.9万円54.0m²
2LDK		2階
2020年5月16.9万円54.4m²
2LDK		2階
2020年4月16.9万円54.4m²
2LDK		2階
2019年11月16.5万円54.4m²
2LDK		2階
2019年10月16.5万円54.4m²
2LDK		2階
2019年9月16.8万円54.4m²
2LDK		1階
2019年8月16.8万円54.4m²
2LDK		1階
2019年7月16.8万円54.4m²
2LDK		1階
2018年4月13.5万円37.85m²
1LDK		1階
2018年4月16.3万円51.6m²
2LDK		2階
2018年3月13.5万円37.85m²
1LDK		1階
2018年3月16.3万円51.6m²
2LDK		2階
2018年3月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2018年3月18.3万円50.4m²
2LDK		3階
2018年2月18.3万円50.4m²
2LDK		3階
2018年2月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2017年9月16.5万円54.4m²
2LDK		2階
2017年8月17.6万円54.4m²
2LDK		2階
2017年8月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2017年7月17.6万円54.4m²
2LDK		2階
2017年7月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2017年1月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年12月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年11月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年10月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年9月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年8月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年7月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年6月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年5月16.2万円50.4m²
2LDK		1階
2016年5月18.6万円50.4m²
2LDK		3階
2016年4月16.2万円50.4m²
2LDK		1階
2016年4月18.6万円54.4m²
2LDK		3階
2016年3月18.6万円50.4m²
2LDK		3階
2016年1月18.3万円50.4m²
2LDK		3階
2015年12月18.3万円50.4m²
2LDK		3階
2015年11月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2015年10月13.3万円40.68m²
1LDK		1階
2015年9月13.3万円40.68m²
1LDK		1階
2015年8月13.3万円40.68m²
1LDK		1階
2015年7月13.3万円40.68m²
1LDK		1階
2015年7月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年7月16.7万円51.01m²
2LDK		3階
2015年6月17.6万円55.0m²
2LDK		2階
2015年6月16.7万円51.01m²
2LDK		3階
2015年5月16.5万円50.4m²
2LDK		1階
2015年5月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年5月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年4月16.5万円50.4m²
2LDK		1階
2015年4月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年4月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年3月16.5万円51.01m²
2LDK		1階
2015年3月17.9万円54.0m²
2LDK		2階
2015年3月17.9万円54.0m²
2LDK		2階
2015年3月17.6万円54.0m²
2LDK		2階
2015年2月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2015年2月17.9万円54.0m²
2LDK		2階
2015年1月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2015年1月17.9万円54.0m²
2LDK		2階
2015年1月17.9万円54.0m²
2LDK		2階
2014年12月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年12月15.0万円43.29m²
1LDK		3階
2014年11月17.7万円50.6m²
2LDK		2階
2014年11月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年11月13.5万円43.29m²
1LDK		3階
2014年10月16.9万円51.5m²
2LDK		2階
2014年10月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年10月17.7万円50.6m²
2LDK		2階
2014年10月13.5万円43.29m²
1LDK		3階
2014年9月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年9月17.7万円50.6m²
2LDK		2階
2014年9月16.9万円54.0m²
2LDK		2階
2014年8月16.9万円54.0m²
2LDK		2階
2014年8月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年8月17.7万円51.6m²
2LDK		2階
2014年8月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2014年7月17.7万円51.6m²
2LDK		2階
2014年7月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年7月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2014年6月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2014年6月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2014年6月17.7万円51.6m²
2LDK		2階
2014年6月18.8万円50.0m²
2LDK		3階
2014年5月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2014年5月17.7万円52.0m²
2LDK		2階
2014年5月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2014年4月17.6万円54.0m²
2LDK		1階
2014年4月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2014年4月17.7万円51.6m²
2LDK		2階
2014年4月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2014年3月17.8万円50.4m²
2LDK		1階
2014年3月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2014年3月17.7万円50.4m²
2LDK		2階
2014年3月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2014年3月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2014年1月17.6万円50.4m²
2LDK		1階
2014年1月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2014年1月17.7万円51.6m²
2LDK		2階
2014年1月18.4万円54.4m²
2LDK		2階
2014年1月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年12月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年12月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2013年12月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年11月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年11月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2013年11月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年10月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年10月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2013年10月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年9月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年9月18.4万円54.0m²
2LDK		2階
2013年9月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年8月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年8月18.4万円54.4m²
2LDK		2階
2013年8月18.9万円54.0m²
2LDK		3階
2013年7月14.0万円40.68m²
1LDK		1階
2013年7月18.4万円54.4m²
2LDK		2階
2013年7月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年7月18.8万円50.4m²
2LDK		3階
2013年6月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年6月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2013年5月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年5月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年5月19.0万円50.4m²
2LDK		3階
2013年4月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年3月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2013年3月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年2月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2013年2月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2013年1月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2013年1月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2012年12月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年12月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2012年11月18.7万円51.01m²
2LDK		3階
2012年10月18.7万円51.01m²
2LDK		3階
2012年9月18.7万円51.01m²
2LDK		3階
2012年8月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年7月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年6月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年6月18.9万円54.4m²
2LDK		3階
2012年5月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年5月17.5万円50.4m²
2LDK		2階
2012年5月18.9万円54.4m²
2LDK		3階
2012年4月17.3万円50.4m²
2LDK		1階
2012年4月17.5万円50.4m²
2LDK		2階
2012年4月18.9万円54.4m²
2LDK		3階
2012年3月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2012年3月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2012年3月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2012年3月17.5万円50.4m²
2LDK		2階
2012年3月17.9万円54.4m²
2LDK		2階
2012年3月15.0万円43.29m²
1LDK		3階
2012年3月18.9万円54.4m²
2LDK		3階
2012年2月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2012年2月17.8万円54.4m²
2LDK		2階
2012年2月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2012年2月17.9万円54.4m²
2LDK		2階
2012年2月15.0万円43.29m²
1LDK		3階
2012年2月18.9万円54.4m²
2LDK		3階
2012年1月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2012年1月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2011年12月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2011年12月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2011年12月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2011年11月17.8万円50.4m²
2LDK		1階
2011年11月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2011年11月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2011年11月18.0万円54.4m²
2LDK		2階
2011年11月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2011年10月14.1万円40.68m²
1LDK		1階
2011年10月17.8万円50.4m²
2LDK		1階
2011年10月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年10月17.9万円50.4m²
2LDK		2階
2011年10月18.0万円54.4m²
2LDK		2階
2011年10月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2011年9月14.1万円40.68m²
1LDK		1階
2011年9月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2011年9月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年9月18.0万円54.4m²
2LDK		2階
2011年9月18.9万円50.4m²
2LDK		3階
2011年8月14.1万円40.68m²
1LDK		1階
2011年8月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2011年8月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2011年8月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年7月14.1万円40.68m²
1LDK		1階
2011年6月14.1万円40.68m²
1LDK		1階
2011年6月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年5月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年4月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年3月18.0万円50.4m²
2LDK		1階
2011年3月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年3月18.0万円49.36m²
1LDK		3階
2011年3月19.0万円50.4m²
2LDK		3階
2011年2月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年1月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2011年1月17.8万円54.4m²
2LDK		2階
2011年1月18.9万円51.01m²
2LDK		2階
2010年12月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年12月17.8万円54.4m²
2LDK		2階
2010年12月18.9万円54.0m²
2LDK		2階
2010年12月18.9万円51.01m²
2LDK		2階
2010年11月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年11月17.8万円51.01m²
2LDK		2階
2010年11月18.9万円51.01m²
2LDK		2階
2010年10月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年10月17.8万円50.4m²
2LDK		2階
2010年10月19.5万円51.01m²
2LDK		2階
2010年9月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年9月18.3万円51.01m²
2LDK		2階
2010年9月19.5万円51.01m²
2LDK		2階
2010年8月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年8月18.3万円51.01m²
2LDK		2階
2010年7月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年7月18.3万円51.01m²
2LDK		2階
2010年6月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年6月18.3万円51.01m²
2LDK		2階
2010年5月18.3万円51.01m²
2LDK		2階
2010年5月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年5月17.6万円50.0m²
1LDK		3階
2010年4月17.8万円50.4m²
2LDK		2階
2010年4月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年4月17.6万円50.0m²
1LDK		3階
2010年3月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年3月17.6万円49.36m²
1LDK		3階
2010年2月18.0万円50.4m²
2LDK		2階
2010年2月17.6万円49.36m²
1LDK		3階
2010年1月17.8万円51.01m²
2LDK		2階
2010年1月15.2万円43.29m²
1LDK		3階
2009年12月17.8万円51.01m²
2LDK		2階
2009年12月15.2万円43.29m²
1LDK		3階
2009年11月14.3万円35.47m²
1LDK		1階
2009年11月18.0万円41.66m²
2LDK		2階
2009年11月17.8万円47.85m²
2LDK		2階
2009年10月14.3万円35.47m²
1LDK		1階
2009年10月17.8万円51.01m²
2LDK		2階
2009年3月18.5万円50.4m²
2LDK		1階
2009年2月18.5万円50.4m²
2LDK		1階
全て表示 (253件)表示を省略

中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.35%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.22%、2年目が-0.23%、3年目が2.37%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.12%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.14%、3年目が1.91%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

落合駅について

落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

フェリックガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 東中野四丁目店
  • セブンイレブン 新宿落合駅前店
  • まいばすけっと落合駅前店
  • 調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店
買い物：大型店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • バーミヤン 東中野店
  • マクドナルド 落合店
  • 松屋 落合店
  • 星乃珈琲店落合店
娯楽施設
  • ポレポレ東中野
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４東中野店
  • 落合中央公園野球場
  • 落合中央公園庭球場
役所・公共施設
  • 落合郵便局
  • 東中野郵便局
  • 新宿上落合郵便局
  • 新宿区立北新宿図書館
保育施設
  • シエル保育園・東中野
  • 中野区立ひがしなかの幼稚園
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園
  • 伸びる会幼稚園
学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 中野区立白桜小学校
  • 私立明治大学付属中野高校
  • 新宿区立落合第五小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フェリックガーデン 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年10月 (築31年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フェリックガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フェリックガーデンのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. フェリックガーデンのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フェリックガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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