直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
ピア杉山公園
東京都中野区中央4丁目7-11
- 新中野駅 徒歩1分
- 中野駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2022年2月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年12月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年9月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年8月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年7月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年4月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 6.2万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 19.67m² 1K | 1階 |
| 2021年2月 | 6.7万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 19.67m² 1K | 1階 |
| 2021年1月 | 6.7万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2019年1月 | 6.7万円 | 19.67m² 1K | 2階 |
| 2018年12月 | 6.0万円 | 19.67m² 1K | 1階 |
| 2018年11月 | 6.0万円 | 19.67m² 1K | 1階 |
| 2013年12月 | 6.9万円 | 21.37m² 1K | 2階 |
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中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新中野駅について
新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
87
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
72
飲食店
84
カフェ
73
医療施設
60
郵便局
77
交番
58
公園
60
習い事施設
73
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ピア杉山公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンシェリア中野弥生町 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ11.5万円中野富士見町駅徒歩8分25.56m²中古マンション
ヴィルヌーブ鷺宮6,880万円鷺ノ宮駅徒歩10分69.97m²中古一戸建て
中野区南台５丁目 中古一戸建1,180万円方南町駅徒歩4分26.44m²土地
中野区南台3丁目 売地13,300万円方南町駅徒歩13分新築一戸建て
中野区南台5丁目 美しさと風格ある住環境♪8190万円笹塚駅徒歩13分106.08m²賃貸マンション
ALTERNA中野14.0万円中野駅徒歩8分25.46m²中古マンション
カサベルト富士見1,980万円中野富士見町駅徒歩5分33.27m²中古一戸建て
中野区鷺宮５丁目鷺宮7,980万円鷺ノ宮駅徒歩8分100.33m²土地
中野区上鷺宮1丁目 条件付き売地3,210万円鷺ノ宮駅徒歩7分新築一戸建て
中野区沼袋2丁目 新築戸建7,980万円沼袋駅徒歩7分117.99m²賃貸マンション
ZOOM中野坂上17.9万円中野坂上駅徒歩4分44.58m²中古マンション
東中野RHソサエティ4,480万円東中野駅徒歩4分54.98m²中古一戸建て
中野区中野1丁目中古戸建3,280万円中野駅徒歩13分33.12m²土地
◆中野区江古田1丁目 人気の都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12分◆5,700万円新江古田駅徒歩13分新築一戸建て
中野区野方6丁目 南道路の開放的で陽当りの良い立地に住まう6,680万円野方駅徒歩5分64.85m²賃貸マンション
ハウスT&M6.4万円中野駅徒歩13分18.5m²中古マンション
京王南台コーポラス3,780万円方南町駅徒歩6分54.88m²中古一戸建て
中野区中央１丁目中央14,800万円中野坂上駅徒歩3分122.24m²土地
オープンプレイス中野コンフォート7,430万円東中野駅徒歩13分新築一戸建て
中野区沼袋1丁目 新築戸建 3号棟7,580万円沼袋駅徒歩6分102.06m²
ピア杉山公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年2月 (築36年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ピア杉山公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ピア杉山公園のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- ピア杉山公園のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ピア杉山公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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