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売買1件

サンヴェール鷺ノ宮

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東京都中野区白鷺3丁目22-7

  • 鷺ノ宮駅 徒歩13分
  • 下井草駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
65

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

6,980万円

間取り
3LDK
占有面積
75.14m²
所在階
3階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (29件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月6,980万円75.14m²
3LDK		3階
2024年10月6,980万円75.14m²
3LDK		3階
2023年12月5,480万円71.0m²
3LDK		1階
2023年11月5,480万円71.0m²
3LDK		1階
2023年10月5,480万円71.0m²
3LDK		1階
2023年9月5,480万円71.0m²
3LDK		1階
2023年8月5,580万円71.0m²
3LDK		1階
2023年7月5,680万円71.0m²
3LDK		1階
2023年6月5,680万円71.0m²
3LDK		1階
2020年5月4,280万円75.14m²
3LDK		1階
2020年4月4,280万円75.14m²
3LDK		1階
2020年3月4,480万円75.14m²
3LDK		1階
2019年10月3,630万円75.14m²
3LDK		1階
2019年9月3,630万円75.14m²
3LDK		1階
2018年10月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年9月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年8月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年7月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年6月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年5月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年4月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2018年3月4,180万円69.0m²
3LDK		1階
2015年9月3,880万円71.89m²
3LDK		2階
2015年8月3,880万円71.89m²
3LDK		2階
2014年5月4,290万円69.0m²
3LDK		1階
2014年4月4,290万円69.0m²
3LDK		1階
2014年3月4,290万円69.0m²
3LDK		1階
2014年1月4,290万円69.0m²
3LDK		1階
2013年12月4,290万円69.0m²
3LDK		1階
全て表示 (29件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (39件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年2月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2016年1月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年12月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年11月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年10月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年9月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年8月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年7月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年6月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年5月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年4月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年3月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年2月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2015年1月12.6万円71.54m²
3LDK		2階
2015年1月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2014年12月12.6万円71.54m²
3LDK		2階
2014年12月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2014年11月12.6万円71.54m²
3LDK		2階
2014年11月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2014年10月12.6万円71.54m²
3LDK		2階
2014年10月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2014年9月12.6万円71.54m²
3LDK		2階
2014年9月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2014年8月14.0万円71.54m²
3LDK		2階
2013年3月16.5万円71.54m²
3LDK		3階
2013年2月16.5万円71.54m²
3LDK		3階
2013年1月16.5万円71.54m²
3LDK		3階
2012年12月16.5万円71.54m²
3LDK		3階
2012年11月16.5万円71.54m²
3LDK		3階
2012年10月15.0万円71.89m²
3LDK		1階
2012年9月15.0万円71.89m²
3LDK		1階
2010年5月14.0万円71.54m²
3LDK		2階
2010年4月15.0万円71.54m²
3LDK		2階
2010年3月15.0万円71.54m²
3LDK		2階
2010年2月16.0万円71.54m²
3LDK		2階
2010年1月16.0万円71.54m²
3LDK		2階
2009年3月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2009年2月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
2009年1月16.0万円71.54m²
3LDK		3階
全て表示 (39件)表示を省略

中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.58%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.39%、2年目が3.69%、3年目が0.50%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.05%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が3.22%、3年目が2.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鷺ノ宮駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鷺ノ宮駅について

鷺ノ宮駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

鷺ノ宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

65/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    64

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    57

  • 飲食店

    54

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

サンヴェール鷺ノ宮の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • 西友 下井草店
  • オーケー鷺宮店
  • ファミリーマート 下井草駅南口店
  • ツルハドラッグ下井草駅前店
買い物：大型店
  • ユニクロ 杉並下井草店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ下井草店
  • ガスト 下井草店（から好し取扱店）
  • 中華食堂日高屋下井草駅前店
  • モスバーガー 下井草駅店
娯楽施設
  • ティップネス下井草店
  • 鷺宮運動広場
  • 鷺宮スポーツ・コミュニティプラザ
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４鷺ノ宮店
役所・公共施設
  • 杉並下井草郵便局
  • 杉並区立下井草図書館
  • 下井草南郵便局
  • 中野白鷺郵便局
保育施設
  • ちどり幼稚園
  • 白鷺保育園
  • 下井草保育園
  • あい保育園下井草
学校
  • 中野区立西中野小学校
  • 杉並区立東原中学校
  • 中野区立武蔵台小学校
  • 中野区立北中野中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンヴェール鷺ノ宮 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年12月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
69戸
敷地全体面積
4178.92m²
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
施工会社
安藤建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンヴェール鷺ノ宮への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンヴェール鷺ノ宮のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. サンヴェール鷺ノ宮のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンヴェール鷺ノ宮周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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