直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.84%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.33%、2年目が-1.62%、3年目が3.13%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
ハイム・二の丸
東京都中野区上高田5丁目47-10
- 新井薬師前駅 徒歩4分
- 中野駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/30
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6.5万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2022年2月 | 6.5万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 6.5万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2021年12月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2021年9月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2021年8月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
| 2017年12月 | 6.7万円 | 21.08m² 1K | 2階 |
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.05%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.39%、2年目が2.89%、3年目が2.78%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新井薬師前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新井薬師前駅について
新井薬師前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.81% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.33%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
新井薬師前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
76
コンビニ
71
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
57
カフェ
52
医療施設
71
郵便局
71
交番
50
公園
74
習い事施設
53
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイム・二の丸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
山の手六番館 ２０７9.2万円中野駅徒歩3分22.92m²中古マンション
中野コーポビアネーズ3,290万円中野坂上駅徒歩1分36.67m²中古一戸建て
中野区上高田1丁目戸建8,980万円東中野駅徒歩13分98.17m²土地
土地 中野区野方2丁目3,800万円野方駅徒歩11分新築一戸建て
上鷺宮13期 5棟8,380万円富士見台駅徒歩11分92.38m²賃貸マンション
ZOOM中野坂上 32018.0万円中野坂上駅徒歩4分41.47m²中古マンション
ナイスシティアリーナ中野南台7,980万円中野富士見町駅徒歩13分62.08m²中古一戸建て
中野区上高田5丁目 中古戸建1,980万円新井薬師前駅徒歩7分59.48m²土地
中野区本町二丁目 土地1,800万円中野坂上駅徒歩9分土地
中野区南台2丁目 建築条件付売地 A区画7,130万円中野新橋駅徒歩11分賃貸マンション
中野区東中野５丁目20.0万円東中野駅徒歩2分41.02m²中古マンション
ルーブル江古田1,950万円新江古田駅徒歩5分34.55m²中古一戸建て
東中野4丁目中古戸建12,400万円落合駅徒歩2分128.16m²土地
中野区南台2丁目 建築条件付売地 A区画7,130万円中野新橋駅徒歩11分新築一戸建て
中野区上高田3丁目 新築戸建8,290万円新井薬師前駅徒歩5分96.67m²賃貸マンション
中野区東中野４丁目11.0万円東中野駅徒歩4分43.61m²中古マンション
ヴィラ・セレーナ中野 6052,580万円中野坂上駅徒歩2分30.0m²中古一戸建て
中野区本町2丁目1棟売り住宅兼事務所115,000万円中野坂上駅徒歩9分861.0m²土地
南台2丁目A区画 売地7,130万円中野富士見町駅徒歩12分土地
南台2丁目A区画 売地7,130万円中野富士見町駅徒歩12分
ハイム・二の丸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年3月 (築34年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイム・二の丸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイム・二の丸のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- ハイム・二の丸のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイム・二の丸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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