直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。
グランベル鷺宮サンクチュアリ
東京都中野区上鷺宮2丁目13-3
- 鷺ノ宮駅 徒歩11分
- 下井草駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 4,813万円〜5,545万円(58.48m²)
- 代表参考賃料
- 15.6万円〜17.5万円(58.48m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,813万円〜5,545万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積58.48m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,921万円〜5,669万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積59.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格7,457万円〜8,590万円
参考賃料23.6万円〜26.4万円
専有面積89.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,379万円〜5,045万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積52.27m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,880万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 59.27m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 59.27m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 59.27m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 4,180万円 | 59.27m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 4,180万円 | 59.27m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.2万円 | 52.27m² 2LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 16.5万円 | 58.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 16.5万円 | 58.48m² 2LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 58.48m² 2LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 16.5万円 | 58.48m² 2LDK | 1階 |
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鷺ノ宮駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鷺ノ宮駅について
鷺ノ宮駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
鷺ノ宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
69
弁当・惣菜
68
大型商業施設
53
ドラッグストア
61
飲食店
56
カフェ
54
医療施設
50
郵便局
77
交番
50
公園
58
習い事施設
50
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランベル鷺宮サンクチュアリの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
中野区野方６丁目7.5万円野方駅徒歩2分17.55m²中古マンション
中野区白鷺２丁目6,280万円鷺ノ宮駅徒歩12分102.84m²中古一戸建て
中野区鷺宮6丁目 戸建て6,599万円下井草駅徒歩7分87.24m²土地
南台3丁目・売地13,300万円中野富士見町駅徒歩15分新築一戸建て
中野区沼袋4丁目10,480万円沼袋駅徒歩5分107.72m²賃貸マンション
中野区野方６丁目7.0万円野方駅徒歩2分17.02m²中古マンション
中野区大和町４丁目6,980万円野方駅徒歩10分68.22m²中古一戸建て
東中野4丁目戸建て12,400万円東中野駅徒歩6分128.16m²土地
中野区中央4丁目の土地13,000万円新中野駅徒歩6分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中野区野方8,180万円野方駅徒歩11分99.45m²賃貸マンション
プレミア中野野方 3017.0万円野方駅徒歩2分17.02m²中古マンション
ワコーレ中野南台8,980万円方南町駅徒歩7分123.6m²中古一戸建て
中野区上高田1丁目の中古戸建8,980万円東中野駅徒歩12分98.17m²新築一戸建て
中野区野方8期 1号棟8,799万円中野駅徒歩18分106.55m²賃貸マンション
プレミア中野野方 2027.5万円野方駅徒歩2分17.55m²中古マンション
ルシール新中野3,780万円新中野駅徒歩5分40.06m²中古一戸建て
中野区松が丘１丁目松が丘8,000万円新井薬師前駅徒歩5分100.0m²新築一戸建て
中野区野方8期 2号棟9,299万円中野駅徒歩18分112.68m²賃貸マンション
中野区大和町２丁目8.8万円野方駅徒歩8分25.5m²中古マンション
パークタワー東中野グランドエア12,990万円東中野駅徒歩1分61.04m²
グランベル鷺宮サンクチュアリ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年3月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランベル鷺宮サンクチュアリへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランベル鷺宮サンクチュアリのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- グランベル鷺宮サンクチュアリのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランベル鷺宮サンクチュアリ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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