直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.94%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の14.04%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.54%、2年目が4.97%、3年目が1.44%となっています。
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1
- 川崎駅 徒歩16分
- 京急川崎駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 4,588万円〜5,715万円(74.07m²)
- 代表参考賃料
- 20.3万円〜22.4万円(74.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,600万円〜5,730万円
参考賃料20.3万円〜22.4万円
専有面積74.64m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,243万円〜5,285万円
参考賃料18.8万円〜20.7万円
専有面積68.73m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,588万円〜5,715万円
参考賃料20.3万円〜22.4万円
専有面積74.07m²
間取り2LDK
主要採光面東
14階
参考価格5,232万円〜6,518万円
参考賃料23.0万円〜25.3万円
専有面積83.36m²
間取り4LDK
主要採光面東
15階
参考価格4,466万円〜5,564万円
参考賃料19.7万円〜21.7万円
専有面積71.03m²
間取り2LDK
主要採光面東
18階
参考価格4,716万円〜5,876万円
参考賃料20.8万円〜22.9万円
専有面積74.64m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4,600万円 | 74.64m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 4,600万円 | 74.64m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 4,600万円 | 74.64m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 25.0万円 | 83.0m² 4LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 25.0万円 | 83.0m² 4LDK | 14階 |
| 2022年11月 | 24.0万円 | 83.0m² 4LDK | 14階 |
| 2022年8月 | 17.0万円 | 64.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 17.0万円 | 68.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 18.0万円 | 71.03m² 2LDK | 15階 |
| 2022年2月 | 18.0万円 | 71.03m² 2LDK | 15階 |
| 2021年12月 | 16.2万円 | 74.64m² 2LDK | 18階 |
| 2020年4月 | 16.2万円 | 74.64m² 2LDK | 18階 |
| 2020年3月 | 16.2万円 | 74.64m² 2LDK | 18階 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 74.07m² 2LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 22.0万円 | 83.36m² 4LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 22.0万円 | 83.36m² 4LDK | 14階 |
| 2018年5月 | 22.0万円 | 83.36m² 4LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 22.0万円 | 83.36m² 4LDK | 14階 |
| 2018年3月 | 24.0万円 | 83.36m² 4LDK | 14階 |
全て表示 (16件)表示を省略
川崎市幸区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市幸区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市幸区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.27%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の6.64%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が3.29%、3年目が3.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある川崎駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
川崎駅について
川崎駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +6.0% → +4.75%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.44%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
川崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、二子新地、戸部、反町、京急川崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
69
弁当・惣菜
61
大型商業施設
54
ドラッグストア
60
飲食店
58
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
65
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市幸区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
オークテラス 90113.5万円川崎駅徒歩11分33.0m²中古マンション
コーポ柳町2,880万円尻手駅徒歩7分51.83m²中古一戸建て
幸区小向町戸建3,980万円川崎駅徒歩27分81.14m²土地
-REAL AGENT STYLE- 南加瀬3丁目 建築条件付き売地全2棟3,005.4万円～3,405.4万円新川崎駅徒歩18分新築一戸建て
オープンライブス東小倉アクセス4,980万円～5,180万円鹿島田駅徒歩10分82.64m²賃貸マンション
川崎市幸区南加瀬3丁目8.3万円新川崎駅徒歩14分26.56m²中古マンション
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 9016,790万円京急川崎駅徒歩12分72.99m²中古一戸建て
南道路「小倉Selection」5,980万円矢向駅徒歩13分111.78m²土地
幸区幸町2丁目 建築条件無し土地5,980万円川崎駅徒歩7分土地
-REAL AGENT STYLE- 南加瀬3丁目 建築条件付き売地全2棟3,005.4万円～3,405.4万円新川崎駅徒歩18分賃貸マンション
グリュック新川崎 3037.4万円新川崎駅徒歩14分21.11m²中古マンション
朝日プラザ南加瀬3,290万円尻手駅南加瀬交番前下車徒歩3分61.9m²土地
川崎市幸区古市場１丁目4,500万円鹿島田駅徒歩18分新築一戸建て
古市場2丁目新築戸建 2号棟6,490万円鹿島田駅徒歩10分103.55m²賃貸マンション
川崎市幸区小向西町4丁目7.6万円鹿島田駅徒歩17分26.08m²中古マンション
鹿島田セントラルマンション3,498万円鹿島田駅徒歩7分59.85m²土地
川崎市幸区古市場１丁目4,500万円鹿島田駅徒歩18分新築一戸建て
古市場2丁目新築戸建 3号棟6,390万円鹿島田駅徒歩10分109.25m²賃貸マンション
レオパレスＡＮＮＥＸ新川崎 3018.4万円日吉駅江川町下車徒歩3分20.0m²中古マンション
ザ・ミレナリータワーズ5,480万円矢向駅徒歩8分70.4m²
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年11月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上20階
- 総戸数
- 125戸
- 用途地域
- 準住居
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーのある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
- アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーのある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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